房屋赠与子女协议

房屋赠与子女协议

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_____________________

地址：_____________________________

联系电话：________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_____________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方为乙方的父母，甲方愿意将自有的房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与。为明确双方的权利义务，甲乙双方本着平等自愿的原则，经协商一致，订立本协议，并共同遵守。

第一条赠与房产的基本情况

1.1甲方赠与乙方的房产位于：_________________________（以下简称“赠与房产”）。

1.2赠与房产的建筑面积为：______平方米，房屋所有权证号为：__________，国有土地使用证号为：__________。

1.3赠与房产的权属状况：甲方保证赠与房产为其合法所有，无任何抵押、查封等权利负担，且甲方对该房产拥有完全的处分权。

第二条赠与房产的交付

2.1甲方应在本协议签订之日起______日内，将赠与房产的房屋所有权证、国有土地使用证等相关权属证明文件交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

2.2甲方应保证赠与房产在交付时处于良好状态，无任何损坏或瑕疵，并保证赠与房产不存在任何未解决的纠纷。

第三条房产过户及费用承担

3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的身份证明、房产证明等文件。

3.2房产过户过程中产生的税费，按照国家有关规定，由甲方和乙方各自承担相应的部分。

第四条赠与房产的使用和维护

4.1乙方接受赠与房产后，有权对该房产进行占有、使用、收益和处分。

4.2乙方应合理使用和维护赠与房产，不得擅自改变房产的结构和用途，不得进行违法建设。

4.3如赠与房产需要维修、保养，乙方应及时进行，并承担相关费用。

第五条赠与房产的再转让

5.1乙方在受赠房产后，如需再转让该房产，应提前______日书面通知甲方，并征得甲方的同意。

5.2乙方再转让房产时，应保证房产的权属清晰，无任何权利负担，并按照国家有关规定办理相关手续。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本协议约定交付赠与房产或协助办理过户手续，乙方有权要求甲方继续履行协议，并要求甲方支付违约金，违约金数额为赠与房产评估价值的______%。

6.2如乙方未按本协议约定使用和维护赠与房产，或擅自改变房产结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金，违约金数额为赠与房产评估价值的______%。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向赠与房产所在地人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第八条协议的变更和解除

8.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

8.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

第九条其他约定

9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：________年______月______日

乙方（签字）：_____________________

日期：________年______月______日

（注：本协议中涉及的房产评