不动产房屋赠与协议书

不动产房屋赠与协议书

本不动产房屋赠与协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于2023年12月20日签订：

甲方（赠与人）：张三

身份证号码：123456789012345678

地址：中国北京市朝阳区XX路XX号

乙方（受赠人）：李四

身份证号码：987654321098765432

地址：中国上海市浦东新区XX路XX号

鉴于甲方是位于中国北京市朝阳区XX路XX号的不动产房屋（以下简称“标的房屋”）的合法所有者，且甲方愿意无偿将标的房屋赠与乙方，乙方愿意接受赠与。甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，订立本协议，并共同遵守。

第一条赠与标的

1.1甲方同意将位于中国北京市朝阳区XX路XX号的不动产房屋无偿赠与乙方。

1.2标的房屋的具体信息如下：

-房屋所有权证号：京房权证朝字第XXXX号

-房屋建筑面积：XX平方米

-房屋用途：住宅

-房屋结构：钢筋混凝土结构

-房屋所在楼层：第X层，共X层

-房屋朝向：南北向

-房屋所有权人：张三

-房屋共有情况：无共有人

-房屋抵押情况：无抵押

-房屋查封情况：无查封

-房屋租赁情况：无租赁

第二条赠与条件

2.1甲方保证对标的房屋拥有合法、完整的所有权，且无任何权属争议。

2.2甲方保证标的房屋无任何债务负担，包括但不限于银行贷款、个人借款等。

2.3甲方保证标的房屋无任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、相邻权纠纷等。

2.4甲方保证在赠与过程中，将积极配合乙方完成房屋过户等相关手续。

第三条赠与程序

3.1甲方应在本协议签订后30个工作日内，向乙方提供标的房屋的所有权证书及其他相关文件。

3.2乙方应在收到上述文件后15个工作日内，与甲方共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋过户手续。

3.3过户手续完成后，乙方即成为标的房屋的合法所有权人。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

-甲方有权要求乙方按照本协议约定接受赠与。

-甲方有义务保证标的房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

-甲方有义务在赠与过程中，提供必要的协助和配合。

-甲方有义务在过户手续完成后，将标的房屋交付给乙方。

4.2乙方的权利与义务

-乙方有权要求甲方按照本协议约定履行赠与义务。

-乙方有义务在收到甲方提供的文件后，及时办理房屋过户手续。

-乙方有义务在过户手续完成后，接受甲方交付的标的房屋。

-乙方有义务保证在赠与过程中，遵守相关法律法规，不进行违法活动。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本协议约定履行赠与义务，或标的房屋存在权属争议、法律纠纷等情形，导致乙方无法取得标的房屋所有权的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

5.2如乙方未按照本协议约定办理房屋过户手续，或拒绝接受赠与的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

第六条争议解决

6.1本协议的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因履行本协议所发生的一切争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条协议的变更与解除

7.1本协议的任何变更或补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

7.2双方协商一致，可以解除本协议。协议解除后，双方应按照本协议的约定，妥善处理相关事宜。

第八条其他

8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2本协议一式两份，甲乙双方