合租房屋出租协议

合租房屋出租协议

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，乙方希望租用该房屋作为居住用途，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合租房屋出租协议（以下简称“本协议”），以资共同遵守。

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方作为居住用途使用。

1.2乙方承诺仅将该房屋用于居住，不得用于任何非法活动或违反国家法律法规的行为。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方违反本协议约定的，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

4.3租赁期满，乙方履行完毕本协议约定的义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条房屋维护及修缮

5.1甲方应保证该房屋在交付乙方使用时符合居住条件，且房屋结构安全，设施设备完好。

5.2乙方应合理使用并妥善保管该房屋及其附属设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.3该房屋的日常维护和修缮由乙方负责，但因房屋主体结构问题导致的修缮由甲方负责。

第六条转租和分租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租或分租给第三方。

6.2如乙方违反上述约定，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第七条合同解除

7.1双方协商一致，可以解除本协议。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付违约金：

7.2.1逾期支付租金超过____日的；

7.2.2擅自改变房屋用途的；

7.2.3擅自转租、分租或出借该房屋的；

7.2.4利用该房屋进行违法活动的；

7.2.5其他违反本协议约定的行为。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方支付违约金：

7.3.1甲方未按约定交付房屋的；

7.3.2甲方未履行房屋修缮义务，严重影响乙方居住的。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本协议约定，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.2违约金的数额由双方协商确定，但不得超过违反合同一方因违反合同可能获得的利益。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____