楼房无偿赠与合同范本

楼房无偿赠与合同范本

甲方（赠与人）：【甲方全名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

住址：【甲方住址】

乙方（受赠人）：【乙方全名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

住址：【乙方住址】

鉴于甲方是位于【楼房详细地址】的楼房（以下简称“该楼房”）的合法所有权人，甲方愿意无偿赠与乙方该楼房，乙方愿意接受赠与。根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条赠与标的

甲方同意将位于【楼房详细地址】的楼房无偿赠与乙方，该楼房的建筑面积为【建筑面积】平方米，产权证号为【产权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。

第二条赠与条件

1.甲方保证对该楼房拥有合法的所有权，且该楼房未设定任何抵押、质押或其他权利负担。

2.甲方保证该楼房不存在任何权属争议，且未被任何第三方主张权利。

3.甲方保证该楼房未被任何司法机关查封、扣押或限制转让。

4.甲方保证在赠与前，该楼房未被任何行政机关认定为违法建筑或存在其他违反法律法规的情形。

第三条赠与程序

1.甲方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，协助乙方办理该楼房的产权过户手续。

2.乙方应在甲方协助办理产权过户手续的同时，向甲方出具接受赠与的书面声明。

3.甲乙双方应共同前往房地产管理部门办理产权过户手续，并按照规定缴纳相关税费。

第四条赠与效力

1.自该楼房产权过户至乙方名下之日起，乙方即成为该楼房的合法所有权人。

2.乙方对该楼房享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.甲方不再对该楼房享有任何权利。

第五条赠与的撤销

1.甲方在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

2.具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

3.甲方撤销赠与的，应当书面通知乙方，并说明撤销的原因。

第六条赠与的效力终止

1.乙方死亡或者依法被宣告死亡，赠与合同终止，赠与的财产按照乙方的遗产处理。

2.乙方依法被宣告为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，赠与合同终止，赠与的财产由乙方的法定代理人代管。

第七条赠与的义务

1.甲方应保证赠与的楼房符合国家有关建筑标准和安全要求。

2.甲方应保证赠与的楼房不存在任何质量问题。

3.甲方应保证赠与的楼房不存在任何设计缺陷。

4.甲方应保证赠与的楼房不存在任何施工缺陷。

第八条乙方的义务

1.乙方应按照本合同的约定接受赠与。

2.乙方应按照本合同的约定办理产权过户手续。

3.乙方应按照本合同的约定支付相关税费。

第九条违约责任

1.甲方如未按照本合同的约定办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金的数额为赠与楼房价值的【具体比例】%。

2.乙方如未按照本合同的约定接受赠与，应向甲方支付违约金，违约金的数额为赠与楼房价值的【具体比例】%。

3.甲乙双方如未按照本合同的约定支付相关税费，应向对方支付违约金，违约金的数额为应支付税费的【具体比例】%。

第十条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

甲方（签字）：【甲