房屋买卖推介协议

房屋买卖推介协议编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，并有意出售；乙方有意购买该房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况：甲方同意出售位于__________的房屋，该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

二、交易价格：双方同意，该房屋交易价格为人民币__________元整。

三、付款方式：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内支付全部购房款。

四、交付使用：甲方应在乙方支付全部购房款后__________个工作日内将房屋交付乙方使用。

五、违约责任：如任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

六、争议解决：如因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方保证所出售房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等限制性权利。

2.甲方应向乙方提供房屋的完整产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方使用，并确保房屋符合交付标准。

4.甲方应配合乙方进行房屋的过户手续，并在乙方按照合同约定支付购房款后，及时办理房屋过户手续。

5.甲方应保证房屋的实际情况与合同描述相符，如存在重大隐瞒或欺诈行为，甲方应承担相应的法律责任。

6.甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

乙方责任和义务：

1.乙方应在合同约定的期限内支付全部购房款，支付方式应符合合同约定。

2.乙方在支付购房款前，有权对房屋进行实地考察，了解房屋的实际情况。

3.乙方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。

4.乙方在房屋交付使用后，应按照房屋的实际使用情况，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.乙方在房屋过户手续办理过程中，应积极配合甲方，提供必要的证明文件。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并在乙方违约时追究其违约责任。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并在甲方违约时追究其违约责任。

3.双方均有权在合同履行过程中，对对方的违约行为提出异议，并要求对方履行合同或承担违约责任。

双方义务：

1.双方应按照合同约定，全面履行各自的权利义务。

2.双方应保持诚信，不得隐瞒事实，不得欺诈对方。

3.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

本合同房屋买卖交易总金额为人民币__________元整（大写：__________元整），该金额为房屋成交价格，包含房屋本身的价值及其附属设施、装饰装修等。

支付方式如下：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内支付房屋总金额的__________%，即人民币__________元整作为首付款。

2.中期付款：乙方应在房屋交付前__________个工作日内支付房屋总金额的__________%，即人民币__________元整作为中期付款。

3.尾款支付：乙方应在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内支付房屋总金额的剩余部分，即人民币__________元整作为尾款。

支付条件：

1.首付款支付：乙方应在支付首付款前，确保资金已足额到甲方指定的账户，并通知甲方确认收到。

2.中期付款支付：甲方应在房屋交付前，向乙方提供房屋交付证明文件，乙方应在收到文件后__________个工作日内支付中期付款。

3.尾款支付：甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方提供过户证明文件，乙方应在收到文件后__________个工作日内支付尾款。

财务条款特别说明：

1.上述金额均以人民币计价，支付货币为现金或银行转账。

2.任何未按时支付的款项，乙方应按照中国人民银行同期贷款利率向甲方支付滞纳金。

3.若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相应的利息。

4.若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于房屋价值下跌、中介费等费用。

5.本合同中涉及的税费，根据国家相关规定由双方各自承担。

6.双方应在合同签订前明确约定税费的具体承担方式，并在合同中予以注明。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总金额的__________%作为违约金。

b.若甲方提供的房屋存在权属瑕疵或与合同描述不符，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

c.若甲方在合同履行过程中违反合同其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失。

2.乙方违约：

a.若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付尚未支付款项的__________%作为违约金。

b.若乙方未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构或用途，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。

c.若乙方在合同履行过程中违反合同其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的直接和间接损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，以下为争议解决方式：

a.诉讼：双方可选择向房屋所在地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

b.仲裁：双方可选择将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

c.调解：双方可选择由__________调解委员会进行调解，调解协议具有法律效力。

2.适用法律：本合同及双方因履行本合同所发生的争议，适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，则房屋所在地人民法院为第一审法院。

三、其他

1.本合同违约与争议解决机制为双方自愿选择，任何一方不得强制对方接受。

2.如双方在履行本合同过程中发生争议，应本着公平、公正的原则解决，不得采取非法手段。

3.本合同违约与争议解决机制作为合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效不以任何其他文件或条件的成立为前提，但本协议的履行应遵守国家相关法律法规的规定。

二、有效期

本协议的有效期为自签订之日起至房屋买卖交易完成，包括但不限于房屋交付、过户手续办理完毕之日止。在房屋买卖交易完成后，本协议自动终止。

三、变更和终止条款

1.变更：本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，否则任何口头或书面变更均不具有法律效力。

2.终止：

a.房屋买卖交易完成：本协议在房屋买卖交易完成后自动终止。

b.合同解除：如任何一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.法律法规变更：如国家法律法规的变更导致本协议无法继续履行，双方应协商解决，协商不成的，本协议可依法终止。

四、通知与送达

1.通知：双方应通过书面形式相互通知，通知以送达对方实际地址或电子邮箱地址为准。

2.送达：本协议的送达方式包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等，送达后即视为已送达对方。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，受影响方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.如因不可抗力导致本协议无法履行，受影响方不承担违约责任，但应在本协议约定的期限内恢复正常履行。

六、争议管辖

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由房屋所在地人民法院管辖。

七、其他

本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。本协议的任何附件均为本协议的组成部分，具有同等法律效力。

八、协议份数

本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明文件复印件：包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权登记证明等。

2.房屋测绘报告：详细说明房屋的面积、结构、用途等基本信息。

3.房屋买卖合同：双方签订的房屋买卖合同正本。

4.房屋现状描述：包括房屋的装修状况、设施设备状况、附属设施等。

5.房屋交易税费计算表：详细列出房屋交易过程中应缴纳的各项税费。

6.付款凭证：乙方支付首付款、中期付款和尾款的银行转账记录或现金支付凭证。

7.房屋交付验收单：乙方在接收房屋后，对房屋状况的确认和验收记录。

8.房屋过户手续材料：包括但不限于房屋买卖合同、产权证明文件、税费缴纳凭证等，用于办理房屋过户手续。

9.附属设施清单：包括但不限于家具、家电、装饰装修等附属设施的清单和照片。

10.其他相关文件：双方认为有必要作为合同附件的其他文件。

上述附件与本协议具有同等法律效力，与本协议正文共同构成完整的房屋买卖