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文档简介

2025年农村土地及附着物买卖策划合同甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农村土地及附着物的买卖事宜，达成如下协议：一、买卖标的1.1甲方出售的农村土地位于____市/县/区____镇/街道____村，地块编号为____，土地面积为____平方米，土地用途为____。1.2甲方出售的附着物包括：房屋、围墙、水井、树木等，具体详见附件一。二、买卖价格2.1乙方同意按照以下价格购买甲方出售的土地及附着物：土地价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。附着物价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2买卖总价款为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。三、支付方式3.1乙方支付定金：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金支付时间为本合同签订之日起____个工作日内。3.2乙方支付余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。余款支付时间为本合同签订之日起____个工作日内。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地及附着物的所有权转移至乙方名下。4.2甲方应协助乙方办理土地及附着物的过户手续，过户费用由乙方承担。五、双方权利和义务5.1甲方权利和义务：5.1.1甲方保证所出售的土地及附着物不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律纠纷。5.1.2甲方应保证土地及附着物的质量，如存在质量问题，甲方应承担相应责任。5.1.3甲方应在本合同签订后，按照约定时间将土地及附着物交付给乙方。5.2乙方权利和义务：5.2.1乙方应按照约定时间支付定金及余款。5.2.2乙方应自行承担土地及附着物的使用、维护和管理责任。5.2.3乙方应遵守国家有关土地管理、城乡规划等法律法规，合法使用土地及附着物。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的____%。6.2如甲方未能按照约定时间将土地及附着物过户至乙方名下，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____签字/盖章日期：____乙方（买方）：____签字/盖章日期：____附件一：附着物清单1.房屋：面积____平方米，结构____，建造年份____。2.围墙：长度____米，高度____米，材

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