合租房屋的物品管理

合租房屋的物品管理编号：__________

甲方（出租方）：张三，身份证号码：123456789012345678，地址：XX市XX区XX街道XX号。

乙方（承租方）：李四，身份证号码：123456789012345679，地址：XX市XX区XX街道XX号。

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX街道XX号的房屋（以下简称“房屋”）并愿意出租，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的及背景

本合同旨在明确甲方将房屋出租给乙方使用，乙方租赁房屋期间对房屋内物品的管理责任及双方的权利义务，确保租赁双方合法权益的实现。

二、房屋及物品状况

房屋基本情况：房屋位于XX市XX区XX街道XX号，共XX平方米，结构为XX层XX室。

房屋内物品清单：详见附件一。

三、租赁期限

租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共计XX个月。

四、租金及支付方式

租金为每月人民币XX元整，乙方应于每月的XX日前支付当月租金。

五、物品管理责任

乙方在租赁期间对房屋内物品承担以下责任：

1.乙方应爱护房屋内物品，不得随意损坏、丢弃或擅自处置。

2.乙方在使用房屋内物品时，应遵守物品使用说明书及相关安全规定。

3.乙方因自身原因造成物品损坏的，应承担修复或赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按期交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的XX%。

2.乙方违反本合同约定，未按期支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的XX%。

3.双方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：张三

乙方（承租方）：李四

签订日期：____年____月____日

双方的责任和义务：

编号：__________

一、甲方（出租方）的责任和义务：

1.甲方应保证房屋及其附属设施符合租赁合同约定的使用条件，不得隐瞒房屋的瑕疵或损坏情况。

2.甲方应在合同约定的交付日期前将房屋及其附属设施交付给乙方使用。

3.甲方应按照合同约定提供房屋内应有的基本设施和设备，并保证其正常使用。

4.甲方应承担房屋租赁期间的维修责任，但乙方因使用不当造成的损坏除外。

5.甲方有权在合同约定的条件下，提前终止合同，但需提前通知乙方，并支付相应的违约金。

6.甲方应配合乙方对房屋内物品的管理和使用，不得无故干涉乙方的正常居住和使用。

二、乙方（承租方）的责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应爱护房屋及其附属设施，不得随意损坏或擅自处置。

3.乙方应按时支付租金，不得拖欠或迟延。

4.乙方应合理使用房屋内物品，不得造成物品损坏或丢失。

5.乙方应在租赁期间，妥善保管个人物品，避免因个人原因造成他人财产损失。

6.乙方应遵守国家有关租赁房屋的法律法规，不得从事违法活动。

7.乙方应在合同约定的租赁期限届满时，将房屋及其附属设施完好无损地交还给甲方。

三、双方的权利：

1.甲方享有收回房屋的权利，但需提前通知乙方，并支付相应的违约金。

2.乙方享有居住和使用房屋的权利，但需遵守合同约定和使用规定。

3.双方均有权要求对方履行合同义务，并追究对方的违约责任。

四、双方的义务：

1.双方均有义务遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

2.双方均有义务在合同履行过程中，保持良好的沟通和协商，共同解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方均有义务在合同履行过程中，保护对方的合法权益，不得侵害对方的合法权益。

4.双方均有义务在合同终止后，按照合同约定处理房屋及其附属设施和物品。

五、违约责任：

1.甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.双方因违约给对方造成损失的，应按照实际损失承担赔偿责任。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同总金额

本租赁合同的租金总额为人民币____元整（￥____元），包括房屋租金及房屋内物品使用费。

二、支付方式

1.租金支付：

a.乙方应在每月的____日前支付当月的租金，租金为人民币____元整（￥____元）。

b.首次租金支付：乙方应在签订本合同之日起____日内支付第一个月的租金。

c.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项____%的滞纳金。

2.物品使用费支付：

a.物品使用费为人民币____元整（￥____元），一次性支付。

b.乙方应在签订本合同之日起____日内支付物品使用费。

3.额外费用：

a.若房屋内物品在租赁期间发生损坏，乙方应承担修复或赔偿责任，费用从乙方预付的物品使用费中扣除。

b.若因乙方原因导致房屋内设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。

4.支付方式：

a.乙方应通过银行转账或现金支付给甲方。

b.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收据。

三、财务条款

1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具正式的收款凭证。

2.乙方支付租金和物品使用费后，甲方应向乙方提供相应的支付凭证。

3.若乙方在支付过程中出现错误，乙方应在发现错误后____日内通知甲方，甲方应在收到通知后____日内核实并处理。

4.双方应保持财务记录的完整性和准确性，并在合同终止时进行财务结算。

四、违约责任

1.若乙方未按约定支付租金或物品使用费，甲方有权要求乙方立即支付全部未付款项，并按逾期天数支付滞纳金。

2.若甲方未按约定提供房屋或物品，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失。

五、争议解决

若因财务问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约责任

1.违约行为：

a.甲方违约：包括未按约定时间交付房屋、房屋存在重大瑕疵、未履行维修义务等。

b.乙方违约：包括未按约定支付租金、损坏房屋或物品、擅自改变房屋结构或用途等。

2.违约责任：

a.甲方违约责任：

-甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

-甲方房屋存在重大瑕疵或未履行维修义务的，应承担相应的赔偿责任。

b.乙方违约责任：

-乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

-乙方损坏房屋或物品的，应承担修复或赔偿责任。

-乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：

a.争议双方应首先通过友好协商解决争议。

b.若协商不成，双方可选择以下任一争议解决方式：

-诉讼：争议双方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

-仲裁：争议双方可书面约定将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。

2.适用法律和管辖法院：

a.本合同适用中华人民共和国法律。

b.争议解决方式为诉讼的，管辖法院为房屋所在地的人民法院。

3.争议解决程序：

a.争议发生后，争议双方应在____日内书面通知对方，并说明争议事项。

b.双方应在收到争议通知之日起____日内开始协商解决争议。

c.若协商不成，争议双方应选择诉讼或仲裁方式解决争议。

三、其他约定

1.本合同中的违约责任和争议解决机制是双方在平等自愿的基础上协商一致的，具有同等法律效力。

2.本合同中的违约责任和争议解决机制如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有约束力。

附则：

编号：__________

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.甲方应在收到乙方支付的租金和物品使用费后，向乙方交付房屋及相关物品，合同生效。

3.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法按预定时间生效的，应承担相应的违约责任。

二、有效期

1.本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.本合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更和终止条款

1.变更：

a.本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

b.任何一方不得擅自变更合同内容，否则变更部分无效。

2.终止：

a.本合同因以下原因终止：

-合同期限届满，双方未续签；

-任何一方违约，另一方依法或依约提出解除合同；

-因不可抗力导致合同无法履行；

-法律法规规定或双方约定的其他终止情形。

b.合同终止后，双方应立即办理房屋和物品的移交手续，并结算相关费用。

3.终止通知：

a.任何一方终止合同，应提前____日书面通知对方。

b.未提前通知对方而终止合同的，终止方应承担相应的违约责任。

四、通知和送达

1.本合同项下的通知应以书面形式发送至对方约定的地址。

2.通知自送达对方之日起视为送达。

五、合同解除

1.在合同有效期内，任何一方有权解除合同，但应提前____日通知对方，并支付相应的违约金。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除，双方互不承担责任。

六、不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.因不可抗力导致合同无法履行的，合同可部分或全部解除，双方互不承担责任。

七、争议解决

1.若因本合同发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

编号：__________

一、房屋物品清单

1.房屋基本情况：

-房屋地址：XX市XX区XX街道XX号

-房屋面积：XX平方米

-房屋结构：XX层XX室

2.房屋内物品清单：

-家具：床、衣柜、餐桌、椅子等

-厨房设备：冰箱、洗衣机、热水器等

-卫浴设备：淋浴间、马桶、洗手盆等

-生活用品：床上用品、厨房用具等

-其他物品：电器、装饰品等

二、租赁合同附件

1.房屋租赁合同正本

2.房屋租赁合同副本

3.房屋权属证明复印件

4.房屋租赁登记备案证明复印件

5.甲方身份证复印件

6.乙方身份证复印件

7.房屋内物品使用说明及保修卡

8.其他双方认为需要附件的材料

三、补充协议

1.房屋使用规则

2.租赁期间房屋维修责任划分

3.争议解决方式及程序

4.其他双方协商一致认为需要补充的协议内容

四、相关法律法规和政策文件

1.《中华人民共和国合同