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文档简介

2025年上海市住宅租赁合同指南一、前言为规范上海市住宅租赁市场，维护租赁双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《上海市住宅租赁管理条例》等法律法规，制定本指南。本指南适用于____年____月____日以后签订的上海市住宅租赁合同。二、合同主体1.出租人：指依法取得住宅房屋所有权，并有权出租的公民、法人或其他组织。2.承租人：指租赁住宅房屋的自然人、法人或其他组织。三、合同内容1.房屋基本信息：包括房屋地址、面积、户型、楼层、装修状况等。2.租赁期限：租赁合同期限一般不超过____年，具体租赁期限由双方协商确定。3.租金及支付方式：租金标准按照市场行情协商确定，租金支付方式可以为每月支付或每季度支付等。4.押金：承租人应支付出租人一定数额的押金，作为租赁期间履行合同的担保。合同到期，扣除应付款项后，押金无息退还。5.房屋使用及维修：承租人应合理使用房屋及其设施，爱护公共设施，不得擅自改动结构。房屋及设施的正常维护修理费用由出租人承担，因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。6.合同变更和解除：合同履行过程中，如需变更或解除合同，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。7.违约责任：双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.争议解决：双方在履行合同过程中发生纠纷，应首先协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。四、合同签订1.租赁合同应采用书面形式，由双方签字或盖章。2.租赁合同签订时，双方应出示相关证件，出租人应出示房屋所有权证，承租人应出示有效身份证件。3.租赁合同一式两份，双方各执一份。五、其他事项1.租赁合同签订后，双方应按照合同约定履行各自权利义务。2.出租人不得提前解除合同，确需解除合同的，应提前____天通知承租人，并支付违约金。3.承租人不得转租、转借、擅自转让或以其他方式处置租赁房屋。4.租赁期满，承租人应将房屋及设施完好无损地归还出租人。本指南旨在为上海市住宅租赁市场提供明确的合同范本，促进租

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