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文档简介

2025年制定物业服务管理合同范本甲方（以下简称“业主”）：____乙方（以下简称“物业服务企业”）：____一、合同主体甲方为____年____月____日依法成立的住宅小区业主委员会，代表住宅小区全体业主行使物业管理权利。乙方为具备合法资质的物业服务企业，负责为甲方提供物业管理服务。二、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。三、服务内容1.物业服务企业应根据甲方的要求，提供以下物业管理服务：（1）住宅小区公共部位的清洁、绿化、养护、维修等服务；（2）住宅小区公共设施的维护、保养、更新等服务；（3）住宅小区安全防范、秩序维护等服务；（4）住宅小区环境卫生、垃圾分类等服务；（5）住宅小区公共活动的组织、协调等服务；（6）法律法规规定的其他物业服务。2.物业服务企业应按照甲方的要求，提供以下增值服务：（1）住宅小区居民生活服务；（2）住宅小区商业服务；（3）住宅小区文化活动服务；（4）甲方提出的其他合理服务需求。四、服务费用1.物业服务费用由以下两部分组成：（1）物业管理服务费：指物业服务企业为提供物业管理服务所发生的直接成本和合理利润；（2）公共部位和公共设施维修基金：指用于住宅小区公共部位和公共设施维修、更新的资金。2.物业管理服务费标准为每平方米建筑面积____元/月，共计____元/月。____日前将当月物业管理服务费支付给乙方。3.公共部位和公共设施维修基金按以下标准筹集：（1）甲方应在合同生效后____日内，按住宅小区总建筑面积的____%一次性支付给乙方；（2）甲方应在合同期间每年按照住宅小区总建筑面积的____%向乙方支付维修基金。五、服务标准1.物业服务企业应按照国家及地方相关法律法规、行业标准和甲方的要求，提供优质、高效的物业管理服务。2.物业服务企业应在接到甲方投诉后____小时内予以处理，并在____小时内给予答复。3.物业服务企业应定期对物业管理服务进行自我评估，及时改进服务质量。六、合同变更、解除和终止1.本合同一经签订，双方应严格遵守。如需变更、解除或终止合同，应提前____日书面通知对方。2.在合同期限内，如甲方未按约定支付物业管理服务费或维修基金，乙方有权暂停提供服务。____日内补缴欠费，否则乙方有权解除合同。3.在合同期限内，如乙方未能按照约定提供合格的物业管理服务，甲方有权要求乙方整改。____日，如乙方未能整改到位，甲方有权解除合同。七、违约责任1.双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方未按约定支付物业管理服务费或维修基金，每逾期一日，应支付欠费金额的____%作为滞纳金。3.乙方未按约定提供合格的物业管理服务，甲方有权要求乙方支付合同总金额的____%作为违约金。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份

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