房屋委托买卖合同

第第页合同编号:________房屋委托买卖合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同编号为________，以下简称“本合同”，由以下主体签订：甲方（出卖方）：________，身份证号码：________；乙方（买受方）：________，身份证号码：________。本合同旨在明确甲方将其名下位于________的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议：一、标的房屋的基本信息：坐落于________，房屋所有权证号：________，建筑面积：________平方米，用途：________。二、本合同的目的为：甲方将标的房屋的买卖事宜委托乙方进行，乙方接受甲方委托，代为出售标的房屋，双方就标的房屋的买卖事宜达成一致意见。二、价格、支付方式1.标的房屋的成交价格为人民币________元整（大写：________元整），该价格为最终成交价格，包含标的房屋的所有权、使用权等相关费用。2.乙方应于本合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付定金人民币________元整（大写：________元整），作为购买标的房屋的诚意金。定金支付后，甲方不得以任何理由拒绝乙方购买标的房屋。3.乙方应在标的房屋过户手续办理完毕后________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币________元整（大写：________元整）。支付方式为：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。4.甲方收到乙方支付的款项后，应及时办理标的房屋的过户手续，并将相关文件交付乙方。甲方未按时办理过户手续的，应向乙方支付相应的违约金。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有义务保证标的房屋权属清晰，不存在任何未了结的债权债务；（2）甲方应配合乙方办理标的房屋的过户手续，并在过户前将标的房屋交付乙方；（3）甲方应在收到乙方支付的全部房款后，将标的房屋的所有权及相关证明文件转移给乙方；（4）甲方未按时办理过户手续的，应承担相应的违约责任。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权利要求甲方标的房屋的权属证明文件，确保房屋的买卖合法；（2）乙方应按时支付约定的款项，包括定金和剩余房款；（3）乙方在支付定金后，有权要求甲方协助办理标的房屋的过户手续；（4）乙方在过户手续办理完毕后，有权取得标的房屋的所有权；（5）乙方在发现标的房屋存在质量问题或与合同约定不符时，有权要求甲方承担相应的责任。3.双方约定：（1）本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；（2）本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。四、质量保证与服务1.甲方保证标的房屋在交付时，其结构安全、设备齐全，符合国家有关房屋质量标准。若房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，直至问题得到妥善解决。2.甲方应在房屋交付前，向乙方以下服务：（1）标的房屋的权属证明文件；（2）协助乙方办理标的房屋的过户手续；（3）在标的房屋交付前，房屋的维修保养说明及使用手册。3.乙方在接收标的房屋后，应按照房屋的使用说明合理使用，并承担日常的维护保养责任。4.甲方承诺在标的房屋交付后的________年内，对标的房屋进行免费保修。保修范围包括房屋主体结构、屋面防水、管道、设备等主要部件。保修期限自房屋交付之日起计算。5.如因乙方不当使用或第三方原因导致标的房屋损坏，甲方不承担保修责任。乙方应自行承担维修费用，并在必要时维修服务。6.双方应就标的房屋的维修保养事宜，在合同附件中详细列明。如有争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、履行与变更1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。2.本合同的履行期限为自合同签订之日起至标的房屋过户手续办理完毕之日止。3.在合同履行过程中，如遇不可抗力导致合同无法履行或履行困难，受影响的一方应立即通知对方，并尽力采取措施减少损失。双方应协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同的内容。如需变更，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。5.本合同签订后，如因政策调整、市场变化等原因导致标的房屋的成交价格发生变化，双方应友好协商，重新确定成交价格，并相应调整本合同中的相关条款。6.本合同的履行地为本合同签订地。如因履行合同发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的有管辖权的人民法院提起诉讼。六、保密条款1.双方对本合同内容以及在与履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等保密信息负有保密义务。2.保密信息包括但不限于以下内容：（1）本合同的具体条款；（2）标的房屋的详细信息；（3）双方的商业计划、财务状况、客户信息等；（4）任何一方在履行本合同过程中获得的对方保密信息。3.双方承诺在合同履行期间及合同终止后，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用上述保密信息。4.本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起________年。5.如因法律规定或法院判决等原因，必须披露保密信息，披露方应事先通知对方，并采取一切合理措施以保护对方的合法权益。6.违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.双方在履行本合同时发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，双方应保持合作态度，尽力避免争议扩大，影响合同的履行。3.诉讼期间，除非法院另有裁定，双方应继续履行本合同约定的义务。4.双方在诉讼过程中应遵守我国法律法规，尊重法院的判决和裁定。5.如双方同意以仲裁方式解决争议，应另行签订仲裁协议，并将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。6.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。任何一方不得向法院或其他仲裁机构提起诉讼或申请仲裁。7.在争议解决过程中，双方应承担各自的法律费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。如因一方违约导致对方产生损失，违约方应承担相应的赔偿责任。八、其它条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。3.如本合同任何条款无效或无法执行，不影响其他条款的有效性和执行力。4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户手续办理完毕之日终止。5.本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。6.本合同未尽事宜，双方应遵守我国相关法律法规，并遵循诚实信用原则。7.如本合同发生纠纷，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的有管辖权的人民法院提起诉讼。8.本合同经双方签字（或盖章）后，任何一方不得擅自更改或撤销。9.本合同自签订之日起，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方，除非经另一方书面同意。10.本合同如有未尽事宜或与法律、法规相悖之处，以法律、法规为准。九、合同签署本合同经甲乙双方充分协商一致，并在平等、自愿、公平、诚实信用