2025年度购物中心店面出租协议书

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2025年度购物中心店面出租协议书甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、店面描述1.店面名称与位置店面1：名称为______，位于______（具体位置描述，如楼层、区域等）。店面2（如有）：名称为______，位于______。店面应符合甲方规定的商业用途，并满足甲方设定的装修标准。2.店面质量要求乙方使用的店面应保持整洁、安全，并符合国家相关法律法规及甲方商业运营要求。乙方保证所使用的店面在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因店面质量问题导致的商业运营故障或安全隐患。二、租赁期限与费用1.租赁期限乙方租赁店面期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满后，双方可协商续租事宜。2.租金及支付方式店面1的租金为每月______元，店面2（如有）的租金为每月______元。租金支付方式为每月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方应按日支付______%的滞纳金。三、交钥匙时间与地点1.交钥匙时间乙方应在租赁期限开始前______个工作日内，将店面交付给甲方。甲方应在接收店面后______个工作日内，将店面钥匙交付给乙方。2.交钥匙地点店面钥匙交付地点为______（详细地址）。四、装修与维护1.装修要求乙方在进行店面装修时应遵守甲方制定的装修规范，并确保装修质量符合甲方要求。乙方装修完成后，应向甲方提供装修验收报告。2.店面维护乙方负责对店面进行日常维护，确保店面设施设备正常运行，并保持店面整洁。乙方不得擅自改变店面结构，如需改动，应事先征得甲方同意。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的店面进行监督，确保其符合商业运营要求。有权根据市场情况调整租金，但应提前______个月通知乙方。义务：在租赁期限内，确保店面设施设备的正常运行。对乙方在租赁期间的经营行为进行必要的协助和支持。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期限内正常经营，并享有店面的使用权。如因甲方原因导致店面无法正常经营，有权要求甲方赔偿损失。义务：按照合同约定支付租金，并保持店面的整洁和完好。不得擅自改变店面的结构和用途，未经甲方同意不得转租或转借。六、装修与维护1.装修要求乙方在装修前应征得甲方同意，并确保装修方案符合甲方要求。乙方负责装修费用，并确保装修质量。2.店面维护乙方负责店面的日常维护和保养，确保店面设施设备处于良好状态。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内，乙方支付合同租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.月租金乙方应在每月______日前支付当月租金，租金金额为______元。3.保证金乙方应在合同签订时支付______元作为保证金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定提供店面或设施设备，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。如甲方未按约定调整租金，乙方有权要求解除合同。2.乙方违约责任若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。如乙方擅自改变店面结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。九、争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______签订日期：______年______月______日九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决本协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方