二零二五年度物业管理委托代管及设施维护协议

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二零二五年度物业管理委托代管及设施维护协议甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代管及维护方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理委托事项1.物业管理范围乙方接受甲方委托，对甲方物业进行代管及设施维护，具体范围为______。乙方应遵守国家相关法律法规和物业管理规范，确保物业的安全、整洁、舒适和正常运行。2.物业管理内容乙方应负责物业的日常管理、维护、维修、清洁、绿化等工作，包括但不限于：保安巡逻，确保物业安全；设施设备维护，确保正常使用；环境卫生，保持公共区域清洁；客户服务，解决业主问题；举办社区活动，增强业主凝聚力。二、服务期限与费用1.服务期限本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。协议期满后，如双方无异议，可自动续签。2.服务费用乙方提供代管及维护服务的费用为每月______元，共计______元（大写：______）。费用支付方式为每月______日前支付，支付至甲方指定账户。三、交货时间与地点1.交货时间乙方应按照甲方要求，在约定的时间内完成物业管理及设施维护工作。乙方应在接到甲方通知后______个工作日内完成相关工作。2.交货地点乙方应将物业服务工作完成情况报告提交至甲方指定地点。四、包装与运输1.包装要求乙方提供的物业服务工作成果应满足甲方要求，包括但不限于：工作报告、记录等文件完整、准确；工作现场整洁、无遗留问题；业主满意度达到一定标准。2.运输责任乙方负责将物业服务工作成果提交至甲方指定地点，并承担因此产生的费用和风险。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方整改。有权根据物业管理实际情况调整服务内容，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在协议规定的时间内支付乙方服务费用。为乙方提供服务提供必要的协助，如提供必要的工作条件等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点、内容和标准提供服务。对甲方提供的与物业管理相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、服务验收与评价1.服务验收甲方应在乙方提供服务后，按照协议约定的标准和程序进行验收。甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）向乙方提供验收报告，包括服务质量的评价和改进建议。2.服务评价甲方应定期对乙方提供的服务进行评价，评价结果作为乙方服务质量考核的依据。七、费用支付与结算1.费用支付甲方应在协议签订后的______个工作日内（具体时长）支付乙方首期服务费用，即______元（大写：______）。2.结算方式服务费用按月结算，甲方应在每月______日前支付当月服务费用。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已提供服务部分的费用。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点、内容和标准提供服务，每逾期一天，应按照协议总费用的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的服务不符合协议要求，应负责免费整改至符合要求，并按照协议总费用的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务价格、管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲