住房购回协议书

住房购回协议书

甲方（卖方）：_____________________

乙方（买方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（地址）的房产（以下简称“该房产”）的合法所有者，乙方有意向购买该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就甲方将该房产售予乙方并由乙方购回的相关事宜达成如下协议：

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于____________________，建筑面积为______平方米，房产权证编号为：_____________。

1.2该房产的具体情况，包括但不限于房屋结构、装修状况、附属设施等，详见附件一《房产状况说明书》。

第二条购回条款

2.1甲方同意将该房产以人民币______元（大写：______________________）的价格出售给乙方。

2.2乙方同意按照本协议约定的条件购买该房产，并在本协议生效后______日内支付全部购房款项。

2.3甲方同意在乙方支付全部购房款项后______日内将该房产过户至乙方名下。

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付购房款项：

3.1.1首付款：乙方应在本协议签订之日起______日内支付首付款人民币______元（大写：______________________）。

3.1.2余款：乙方应在房产过户手续办理完毕之日起______日内支付余款人民币______元（大写：______________________）。

3.2甲方应在收到乙方支付的款项后出具相应的收款凭证。

第四条房产交付

4.1甲方应在乙方支付全部购房款项后______日内将该房产交付给乙方。

4.2交付时，甲方应保证该房产符合附件一《房产状况说明书》中所述的条件，且无任何第三方对该房产提出权利主张。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照本协议约定的时间交付房产或过户，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于购房款总额千分之______的违约金。

5.2如乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款项，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于未付款项千分之______的违约金。

5.3任何一方违反本协议其他条款，应赔偿对方因此遭受的所有损失。

第六条税费承担

6.1双方应按照国家有关法律法规的规定各自承担因本次交易产生的税费。

6.2甲方应负责支付房产过户前的所有税费。

6.3乙方应负责支付房产过户后的所有税费。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条协议的变更和解除

8.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

8.2如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解决；协商不成的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。

第九条其他约定

9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条生效条件

10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

10.2本协议的解释权归甲方所有。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年__月__日

附件一：房产状况说明书

1.房屋结构：该房产为______层结构，具体结构详见附件图纸。

2.装修状况：该房产内部装修状况为__________________________。

3.附属设施：该房产附带的附属设施包括________________________。

4.其他情况：________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：__________________