业主解除物业服务合同范例

业主解除物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：

乙方（物业服务企业）：

鉴于甲方为某住宅小区业主，乙方为该住宅小区的物业服务企业，双方经友好协商，就甲方解除物业服务合同事宜达成如下协议：

一、合同解除原因

1.1甲方因以下原因决定解除与乙方的物业服务合同：

1.1.1乙方未能按照物业服务合同约定提供相应的物业服务；

1.1.2乙方存在严重违约行为，经甲方多次催告仍未整改；

1.1.3乙方在物业服务过程中存在违法行为，损害了甲方合法权益。

二、合同解除程序

2.1甲方应在解除物业服务合同前15个工作日书面通知乙方，并说明解除合同的原因。

2.2乙方收到甲方解除合同的通知后，应在5个工作日内书面回复甲方，确认收到解除通知。

2.3双方应在收到解除通知之日起30日内，就物业服务合同解除后的相关事宜进行协商，达成一致意见。

三、合同解除后的责任与义务

3.1乙方应在合同解除后5个工作日内，将甲方物业交还给甲方或甲方指定的第三方。

3.2乙方应按照物业服务合同约定，将物业服务合同解除前产生的物业费用结算清楚，并退还甲方已缴纳的物业费。

3.3乙方应将物业服务合同解除前产生的物业管理档案、设施设备等相关资料移交给甲方或甲方指定的第三方。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

5.3本合同附件如下：

附件一：物业服务合同

附件二：物业管理档案

附件三：设施设备清单

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：

乙方（物业服务企业）：

丙方（第三方监管机构）：

鉴于甲方为某住宅小区业主，乙方为该住宅小区的物业服务企业，丙方为第三方监管机构，为保障甲方权益，提高物业服务水平，经三方友好协商，就甲方解除物业服务合同事宜达成如下协议：

一、合同解除原因

1.1甲方因以下原因决定解除与乙方的物业服务合同：

1.1.1乙方未能按照物业服务合同约定提供相应的物业服务；

1.1.2乙方存在严重违约行为，经甲方多次催告仍未整改；

1.1.3乙方在物业服务过程中存在违法行为，损害了甲方合法权益。

二、第三方监管机构职责

2.1丙方作为第三方监管机构，负责监督乙方履行物业服务合同情况，确保乙方提供符合约定的物业服务。

2.2丙方有权对乙方进行定期或不定期的检查，发现乙方违约行为时，有权要求乙方立即整改。

2.3丙方有权就物业服务合同履行情况向甲方报告，并对乙方提出整改意见。

三、甲方权益保障

3.1甲方享有以下权益：

3.1.1甲方有权要求乙方按照物业服务合同约定提供物业服务；

3.1.2甲方有权要求乙方对物业服务过程中的违法行为进行整改；

3.1.3甲方有权要求丙方对乙方进行监督检查。

四、乙方责任与义务

4.1乙方应按照物业服务合同约定，提供符合标准的物业服务；

4.2乙方应积极配合丙方的监督检查，及时整改丙方提出的整改意见；

4.3乙方在物业服务过程中，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。

五、违约及限制条款

5.1若乙方存在以下违约行为，甲方有权解除物业服务合同：

5.1.1乙方未能按照物业服务合同约定提供物业服务；

5.1.2乙方在物业服务过程中存在违法行为，损害了甲方合法权益；

5.1.3乙方未在规定时间内整改丙方提出的整改意见。

5.2乙方在合同履行期间，不得擅自转包、分包物业服务项目；

5.3乙方不得利用物业服务项目谋取不正当利益。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同解除后的责任与义务

7.1乙方应在合同解除后5个工作日内，将甲方物业交还给甲方或甲方指定的第三方；

7.2乙方应按照物业服务合同约定，将物业服务合同解除前产生的物业费用结算清楚，并退还甲方已缴纳的物业费；

7.3乙方应将物业服务合同解除前产生的物业管理档案、设施设备等相关资料移交给甲方或甲方指定的第三方。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方监管机构的介入，有利于保障甲方权益，提高物业服务水平；

9.2第三方监管机构对乙方的监督检查，有助于规范乙方行为，提高服务质量。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为业主，有权对物业服务企业进行监督和评价，确保物业服务满足自身需求；

10.2甲方通过主导合同条款，有利于维护自身合法权益，提高居住品质。

附件：

附件一：物业服务合同

附件二：物业管理档案

附件三：设施设备清单

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承包商）：

甲方（建设单位）：

丁方（第三方监理机构）：

鉴于乙方为某建筑项目的承包商，甲方为该建筑项目的建设单位，丁方为第三方监理机构，为保障乙方施工权益，确保工程质量和进度，经三方友好协商，就乙方在建筑项目中的施工合同事宜达成如下协议：

一、施工合同内容

1.1本合同约定乙方在甲方指定的建筑项目中承担施工任务，包括但不限于土建、安装等工程。

1.2乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和施工图纸，确保工程质量、安全和进度。

二、第三方监理机构职责

2.1丁方作为第三方监理机构，负责对乙方施工过程进行全程监理，确保施工质量、安全和进度符合合同要求。

2.2丁方有权对乙方进行定期或不定期的现场检查，发现施工质量问题或安全隐患时，有权要求乙方立即整改。

2.3丁方有权就施工合同履行情况向甲方报告，并对乙方提出整改意见。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有以下权益：

3.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工图纸、材料和工程款；

3.1.2乙方有权要求丁方对施工过程中发现的问题进行公正处理；

3.1.3乙方有权要求甲方在合同约定的时间内支付工程款。

四、甲方责任与义务

4.1甲方应按照合同约定，及时提供施工图纸、材料和支付工程款；

4.2甲方应配合丁方的监理工作，确保监理工作的顺利进行；

4.3甲方在施工过程中，如发现乙方存在违约行为，应及时通知乙方，并要求乙方整改。

五、违约及限制条款

5.1若甲方存在以下违约行为，乙方有权解除施工合同：

5.1.1甲方未按合同约定提供施工图纸、材料和支付工程款；

5.1.2甲方未在规定时间内配合丁方的监理工作；

5.1.3甲方未在合同约定的时间内支付工程款。

5.2甲方不得擅自变更施工图纸或工程内容，如需变更，应经乙方同意；

5.3甲方不得要求乙方进行超出合同约定的工程内容。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同解除后的责任与义务

7.1合同解除后，甲方应按照合同约定支付乙方已完成的工程款；

7.2乙方应按照合同约定，将施工现场清理干净，并移交给甲方或甲方指定的第三方；

7.3双方应就合同解除前产生的相关费用进行结算。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为承