上海公寓出租合同范例

上海公寓出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________区_________路_________号_________室的公寓（以下简称“该公寓”），现甲方同意将该公寓出租给乙方使用，乙方同意承租该公寓，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于上海市_________区_________路_________号_________室的公寓出租给乙方使用。

1.2该公寓的用途为居住，乙方不得擅自改变该公寓的用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续签一年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付租金。

3.2乙方支付租金的方式为银行转账，甲方账户信息如下：

银行名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满后，乙方应将押金无息退还甲方。

五、物业管理费及公共事业费

5.1乙方应按物业管理公司规定，按时缴纳物业管理费及公共事业费。

5.2乙方应承担因使用该公寓而产生的所有费用。

六、房屋维修及保养

6.1乙方在使用该公寓期间，应爱护房屋及设施，如因乙方原因造成房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.2甲方应定期对房屋进行维修保养，确保房屋及设施的正常使用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市_________区人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________区_________路_________号_________室的公寓（以下简称“该公寓”），现甲方同意将该公寓出租给乙方使用，并委托丙方负责该公寓的物业管理服务。为明确各方权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于上海市_________区_________路_________号_________室的公寓出租给乙方使用。

1.2该公寓的用途为居住，乙方不得擅自改变该公寓的用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续签一年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付租金。

3.2乙方支付租金的方式为银行转账，甲方账户信息如下：

银行名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满后，乙方应将押金无息退还甲方。

五、物业管理费及公共事业费

5.1乙方应按物业管理公司规定，按时缴纳物业管理费及公共事业费。

5.2乙方应承担因使用该公寓而产生的所有费用。

六、第三方责任及权利

6.1丙方作为物业管理方，负责该公寓的物业管理服务，包括但不限于：

（1）负责房屋及公共区域的清洁、维护；

（2）负责公共设施的维修、保养；

（3）负责处理邻里纠纷；

（4）负责收集并代收乙方应缴纳的各项费用。

6.2丙方有权根据物业管理规定对乙方进行罚款、警告等处理措施。

6.3丙方在履行物业管理职责过程中，如因乙方违反租赁合同或其他原因造成丙方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、甲方权益及利益条款

7.1甲方有权随时检查该公寓的租赁情况，以确保乙方遵守租赁合同约定。

7.2甲方有权要求乙方在租赁期间对公寓进行必要的维修、保养。

7.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方支付违约金或解除租赁合同。

7.4甲方有权在租赁期满后，优先续租该公寓。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

8.2乙方如擅自改变该公寓的用途，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

8.3乙方如违反物业管理规定，丙方有权对其进行罚款、警告等处理措施。

8.4乙方如因个人原因导致该公寓或公共区域损坏，应负责修复或赔偿。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市_________区人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供专业的物业管理服务，确保甲方权益不受侵害，同时提高物业管理效率，提升居住环境。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过本合同明确自身权益，确保租赁期间获得稳定的租金收入，同时保障公寓的完好无损，为甲方创造长期稳定的投资回报。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________区_________路_________号_________室的公寓（以下简称“该公寓”），现甲方同意将该公寓出租给乙方使用，并委托丙方负责该公寓的物业管理服务。为保障乙方在租赁期间的权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于上海市_________区_________路_________号_________室的公寓出租给乙方使用。

1.2该公寓的用途为居住，乙方不得擅自改变该公寓的用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续签一年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付租金。

3.2乙方支付租金的方式为银行转账，甲方账户信息如下：

银行名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满后，乙方应将押金无息退还甲方。

五、物业管理费及公共事业费

5.1乙方应按物业管理公司规定，按时缴纳物业管理费及公共事业费。

5.2乙方应承担因使用该公寓而产生的所有费用。

六、第三方责任及权利

6.1丙方作为物业管理方，负责该公寓的物业管理服务，包括但不限于：

（1）负责房屋及公共区域的清洁、维护；

（2）负责公共设施的维修、保养；

（3）负责处理邻里纠纷；

（4）负责收集并代收乙方应缴纳的各项费用。

6.2丙方有权根据物业管理规定对乙方进行罚款、警告等处理措施。

6.3丙方在履行物业管理职责过程中，如因乙方违反租赁合同或其他原因造成丙方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、乙方权益及利益条款

7.1乙方有权要求丙方提供优质的物业管理服务，确保居住环境的舒适与安全。

7.2乙方有权在租赁期间，对公寓进行合理的装修改造，但需提前告知甲方并取得甲方同意。

7.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况，与甲方协商租金调整事宜。

7.4乙方有权在租赁期间，要求甲方对公寓进行必要的维修保养。

八、甲方违约及限制条款

8.1甲方如未按时交付公寓或提供必要的维修保养，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.2甲方如擅自提高租金或解除租赁合同，乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿损失。

8.3甲方如未按时退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市_________区人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。