上海二手房购买合同范例

上海二手房购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“买方”）有意向购买乙方（以下简称“卖方”）拥有的位于上海市的某房产（以下简称“该房产”），双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1该房产的坐落地址为：__________。

1.2该房产的建筑面积为：__________平方米。

1.3该房产的产权证号为：__________。

1.4该房产的土地使用年限为：__________。

二、交易价格及付款方式

2.1买方同意购买该房产的交易价格为人民币__________元整。

2.2买方支付购房款的付款方式如下：

（1）签订本合同之日起__________个工作日内，买方支付总房款的__________%，即人民币__________元整；

（2）__________年__________月__________日前，买方支付总房款的__________%，即人民币__________元整；

（3）__________年__________月__________日前，买方支付总房款的__________%，即人民币__________元整；

（4）该房产交付使用之日起__________个工作日内，买方支付总房款的__________%，即人民币__________元整。

三、交付及使用

3.1乙方保证该房产在交付时符合以下条件：

（1）该房产的产权清晰，不存在任何争议；

（2）该房产不存在任何拖欠的水、电、煤、物业管理费等费用；

（3）该房产不存在任何影响房屋使用安全的隐患。

3.2乙方应在本合同约定的交付期限内将具备合法销售条件的该房产交付给买方使用。

3.3买方在收到该房产后，有权对该房产进行合理的使用和维护。

四、税费及费用承担

4.1乙方负责支付该房产交易过程中产生的以下税费：

（1）契税；

（2）个人所得税；

（3）营业税及附加；

（4）土地增值税；

（5）印花税；

（6）其他可能产生的税费。

4.2乙方承担该房产交易过程中产生的中介费、评估费等费用。

五、违约责任

5.1如买方未按照本合同约定的期限支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求买方支付相应的违约金，违约金为已付购房款的__________%。

5.2如卖方未按照本合同约定的期限交付该房产，卖方应向买方支付相应的违约金，违约金为已付购房款的__________%。

5.3如任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房产产权证复印件；

2.房产交易税费缴纳证明；

3.房产评估报告；

4.其他相关证明文件。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“买方”）有意向购买乙方（以下简称“卖方”）拥有的位于上海市的某房产（以下简称“该房产”），并委托丙方（以下简称“中介方”）提供中介服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1该房产的坐落地址为：__________。

1.2该房产的建筑面积为：__________平方米。

1.3该房产的产权证号为：__________。

1.4该房产的土地使用年限为：__________。

二、中介方职责及权利

2.1中介方作为专业中介机构，负责提供该房产的交易信息、市场分析、谈判协调等服务。

2.2中介方有权收取中介服务费，具体费用由双方另行协商确定。

2.3中介方应确保交易信息的真实、准确、完整，并对所提供的服务承担相应的责任。

三、交易价格及付款方式

3.1买方同意购买该房产的交易价格为人民币__________元整。

3.2买方支付购房款的付款方式如下：

（1）签订本合同之日起__________个工作日内，买方支付总房款的__________%，即人民币__________元整；

（2）__________年__________月__________日前，买方支付总房款的__________%，即人民币__________元整；

（3）__________年__________月__________日前，买方支付总房款的__________%，即人民币__________元整；

（4）该房产交付使用之日起__________个工作日内，买方支付总房款的__________%，即人民币__________元整。

四、交付及使用

4.1乙方保证该房产在交付时符合以下条件：

（1）该房产的产权清晰，不存在任何争议；

（2）该房产不存在任何拖欠的水、电、煤、物业管理费等费用；

（3）该房产不存在任何影响房屋使用安全的隐患。

4.2乙方应在本合同约定的交付期限内将具备合法销售条件的该房产交付给买方使用。

4.3买方在收到该房产后，有权对该房产进行合理的使用和维护。

五、税费及费用承担

5.1乙方负责支付该房产交易过程中产生的以下税费：

（1）契税；

（2）个人所得税；

（3）营业税及附加；

（4）土地增值税；

（5）印花税；

（6）其他可能产生的税费。

5.2乙方承担该房产交易过程中产生的中介费、评估费等费用。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）若乙方未按照本合同约定的期限交付该房产，应向买方支付违约金，违约金为已付购房款的__________%；

（2）若乙方在交易过程中提供虚假信息，导致买方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方限制条款：

（1）乙方不得将买方提供的个人信息泄露给任何第三方；

（2）乙方不得参与与该房产交易相关的任何不正当竞争行为。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方及中介方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方及中介方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义及目的

9.1第三方介入的意义在于保障甲方在交易过程中的合法权益，降低交易风险。

9.2第三方介入的目的是确保交易信息真实、透明，维护市场秩序，提高交易效率。

十、甲方为主导的目的及意义

10.1甲方作为买方，在交易中处于主导地位，旨在保障自身权益，确保交易安全、高效。

10.2甲方为主导的目的在于降低交易成本，提高交易质量，实现购房目标。

附件：

1.房产产权证复印件；

2.房产交易税费缴纳证明；

3.房产评估报告；

4.其他相关证明文件。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

中介方（丙方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“买方”）有意向购买乙方（以下简称“卖方”）拥有的位于上海市的某房产（以下简称“该房产”），并委托丙方（以下简称“中介方”）提供中介服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1该房产的坐落地址为：__________。

1.2该房产的建筑面积为：__________平方米。

1.3该房产的产权证号为：__________。

1.4该房产的土地使用年限为：__________。

二、中介方职责及权利

2.1中介方作为专业中介机构，负责提供该房产的交易信息、市场分析、谈判协调等服务。

2.2中介方有权收取中介服务费，具体费用由双方另行协商确定。

2.3中介方应确保交易信息的真实、准确、完整，并对所提供的服务承担相应的责任。

三、交易价格及付款方式

3.1买方同意购买该房产的交易价格为人民币__________元整。

3.2买方支付购房款的付款方式如下：

（1）签订本合同之日起__________个工作日内，买方支付总房款的__________%，即人民币__________元整；

（2）__________年__________月__________日前，买方支付总房款的__________%，即人民币__________元整；

（3）__________年__________月__________日前，买方支付总房款的__________%，即人民币__________元整；

（4）该房产交付使用之日起__________个工作日内，买方支付总房款的__________%，即人民币__________元整。

四、交付及使用

4.1乙方保证该房产在交付时符合以下条件：

（1）该房产的产权清晰，不存在任何争议；

（2）该房产不存在任何拖欠的水、电、煤、物业管理费等费用；

（3）该房产不存在任何影响房屋使用安全的隐患。

4.2乙方应在本合同约定的交付期限内将具备合法销售条件的该房产交付给买方使用。

4.3买方在收到该房产后，有权对该房产进行合理的使用和维护。

五、税费及费用承担

5.1买方负责支付该房产交易过程中产生的以下税费：

（1）契税；

（2）个人所得税；

（3）营业税及附加；

（4）土地增值税；

（5）印花税；

（6）其他可能产生的税费。

5.2买方承担该房产交易过程中产生的中介费、评估费等费用。

六、违约责任及限制条款

6.1买方违约责任：

（1）若买方未按照本合同约定的期限支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为已付购房款的__________%；

（2）若买方在交易过程中提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，买方应承担相应的赔偿责任。

6.2买方限制条款：

（1）买方不得将乙方提供的个人信息泄露给任何第三方；

（2）买方不得参与与该房产交易相关的任何不正当竞争行为。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方及中介方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方及中介方签字（或盖章）之日起生效。

九、乙方为主导的目的及意义

9.1乙方作为卖方，在交易中处于主导地位，旨在保障自身权益，确保交易安全、高效。

9.2乙方为主导的目的在于实现房产的合理价值，减少交易过程中的不确定性和风险。

十、弱化甲方为主导