一文读懂装修合同新规定业主权益有保障

一文读懂装修合同新规定，业主权益有保障合同编号：__________甲方（业主）：__________乙方（装修公司）：__________第一条合同主体1.1甲方：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，住址/地址：_______。1.2乙方：姓名/名称：_______，营业执照号：_______，住址/地址：_______。第二条装修工程2.1工程名称：_______。2.2工程地址：_______。2.3工程面积：_______平方米。2.4工程内容：详见附件一《装修工程量清单》。2.5工程期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三条工程价款3.1工程总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2工程款项支付方式：（1）预付款：合同签订后3个工作日内，甲方支付给乙方工程总价款的30%。1）基础装修完成，支付工程总价款的30%。2）中期验收合格，支付工程总价款的30%。3）工程全部完成，支付工程总价款的10%。（3）质保金：工程验收合格后，甲方留存工程总价款的10%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方将质保金无息退还乙方。第四条工程质量及验收4.1乙方应按照国家有关法律法规、行业标准及甲方要求进行施工，确保工程质量符合国家标准。4.2工程验收标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》进行验收。4.3工程验收程序：（1）乙方完成施工后，应及时通知甲方进行验收。（2）甲方应在收到验收通知后3个工作日内，组织验收。（3）验收合格后，双方签订《工程验收合格证书》。4.4质保期限：自工程验收合格之日起，乙方对工程提供为期_______年的质保服务。第五条违约责任5.1乙方未按照约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付工程总价款1%的违约金。5.2乙方未按照约定质量完成工程，甲方有权要求乙方进行整改，整改费用由乙方承担。若整改后仍不符合质量要求，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款10%的违约金。5.3甲方未按照约定支付工程款项，每逾期一日，应向乙方支付工程总价款1%的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。7.2合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：装修工程量清单1.水电改造：水路改造_______米，电路改造_______米，开关插座_______个。2.瓦工：地面找平_______平方米，墙面抹灰_______平方米，瓷砖铺贴_______平方米。3.木工：门窗制作_______平方米，家具制作_______平方米，吊顶制作_______平方米。4.油漆：墙面油漆_______平方米，家具油漆_______平方米。5.软装：窗帘_______米，壁纸_______平方米，地毯_______平方米。6.其他：_______。注意事项：1.权利义务明确：合同中应明确甲乙双方的权利和义务，包括工程范围、质量标准、付款方式、工期等，确保双方权益得到保障。2.工程量清单：甲乙双方应详细填写装修工程量清单，明确各项工程的具体内容和数量，避免日后因项目不明确而产生争议。3.质量保证：乙方应承诺工程质量符合国家标准，并提供一定期限的质保服务，保障甲方在质保期内如遇质量问题可得到妥善处理。4.违约责任：合同中应详细规定双方的违约责任，包括违约金计算方式，以确保合同的有效执行。5.争议解决：双方应约定争议解决方式，如友好协商或诉讼，以便在合同执行过程中出现争议时能够快速解决。解决办法：1.协商：在合同执行过程中，若出现争议，双方应通过友好协商的方式解决。2.调解：如协商不成，可向相关行业协会或专业调解机构申请调解。3.诉讼：作为的争议解决手段，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.违约金：指合同一方不履行或不完全履行合同义务时，按照合同约定或法律规定，向对方支付的一定数额的货币，作为对违约行为的赔偿。2.质保期限：指乙方在工程验收合格后，对工程质量提供一定期限的保证，此期间若出现质量问题，乙方有义务进行修复或更换。3.预付款：指甲方在合同签订后，按照约定向乙方支付的一部分工程款项，用于乙方开展工程前期工作。4.进度款：指根据工程进度，甲方按照约定比例向乙方支付的工程款项。5.质保金：指工程验收合格后，甲方留存的一部分工程款项，用于保证乙方在质保期内对工程质量负责。质保期满后，如无质量问题，甲方将质保金无息退还乙方。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：精装修交付的新房补充条款：由于甲方购买的房屋为精装修交付，乙方需对原装修进行检查，确认无质量问题后再进行新的装修工程。补充条款：乙方应在施工前对甲方房屋进行全面的检查，并出具检查报告。若原装修存在质量问题，乙方应与甲方协商解决方案，相关费用由甲方承担。2.应用场合：老旧房屋翻新补充条款：甲方房屋为老旧房屋，可能存在结构安全问题，需要乙方进行加固处理。补充条款：乙方在进行装修前，必须对房屋结构进行安全评估，并根据评估结果采取必要的加固措施。相关费用另计，并在合同附件中详细列明。3.应用场合：租赁房屋装修补充条款：甲方房屋为租赁房屋，装修完成后需满足租赁合同要求。补充条款：乙方应确保装修工程符合租赁合同的相关要求，并在装修完成后提供相应的装修证明文件，以便甲方与租赁方进行交接。4.应用场合：环保要求高的家庭装修补充条款：甲方对环保有较高要求，乙方需使用环保材料，并确保装修过程中符合环保标准。补充条款：乙方承诺使用符合国家环保标准的材料，并在施工过程中采取有效措施减少对环境的影响。如有环保问题，乙方应承担相应责任。合同所需附件列表：1.附件一：装修工程量清单2.附件二：装修设计图纸3