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文档简介
房屋租赁合同模板1999年合同编号:__________身份证号:__________地址:__________联系电话:__________身份证号:__________地址:__________联系电话:__________第一条房屋信息1.2租赁房屋的建筑面积为______平方米,房屋结构为______,房屋设施情况详见附件一。1.3租赁房屋的水电费、物业管理费、供暖费等费用由乙方承担。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用租赁房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏。4.2乙方在租赁期间,如遇房屋及附属设施损坏,应及时通知甲方,甲方应在接到通知后__日内进行维修。因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担。第五条房屋押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。5.2租赁期满或本合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或损坏部分已赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方不得提前解除本合同,如甲方违反本条规定,应支付乙方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。6.3乙方不得擅自改变房屋用途,如乙方违反本条规定,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章或签字):__________乙方(盖章或签字):__________签订日期:__________附件一:房屋设施情况清单1.电视:__________2.冰箱:__________3.空调:__________4.洗衣机:__________5.热水器:__________6.家具:__________7.其他:__________注意事项:1.明确合同主体:确保甲乙双方的身份证号码、地址和联系电话等信息准确无误,以便在合同履行过程中能够及时联系到对方。法律名词解释:合同主体指参与合同关系的当事人,即出租方(甲方)和承租方(乙方)。2.详细描述房屋信息:包括房屋地址、面积、结构和设施情况,确保双方对租赁房屋有清晰的认识。法律名词解释:房屋信息是指与租赁房屋相关的详细描述,包括房屋的物理特征和附属设施。3.租赁期限和续租条款:明确租赁期限,以及租赁期满后的续租条件和程序。法律名词解释:租赁期限是指双方约定的租赁时间长度;续租条款是指租赁期满后,双方就继续租赁房屋所达成的协议。4.租金及支付方式:明确租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金。法律名词解释:租金是指乙方为使用租赁房屋而支付给甲方的费用;支付方式是指租金的支付形式和时间。5.房屋使用及维修:规定乙方合理使用房屋及附属设施,明确维修责任。法律名词解释:合理使用是指乙方按照甲方的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏;维修责任是指房屋及附属设施损坏后,双方应承担的维修义务。6.押金条款:明确押金的支付、退还及扣除条件。法律名词解释:押金是指乙方为确保租赁房屋的完好和履行合同义务,向甲方支付的一定数额的钱款。7.违约责任:明确双方违反合同约定所应承担的违约责任。法律名词解释:违约责任是指当合同一方未履行合同义务或违反合同规定时,应承担的法律责任。8.争议解决:约定解决合同争议的方式和途径。法律名词解释:争议解决是指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时,采取的解决方式和途径。解决办法:1.协商:双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。法律名词解释:协商是指双方在自愿、平等的基础上,通过沟通、讨论达成共识,解决纠纷的一种方式。2.诉讼:如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释:诉讼是指合同双方在协商不成的情况下,向人民法院提起的一种法律程序,通过司法途径解决纠纷。特殊应用场合及合同补充条款:1.学生租房:很多学生在外地求学时会选择租房,这时候可以增加一些特别的条款。补充条款:甲方应确保租赁房屋内有一定的学习空间,并提供必要的安静学习环境。同时,乙方在考试期间有权要求甲方减少房屋内的噪音干扰。2.家庭临时过渡:有些家庭因装修或其他原因需要临时过渡住所,可以增加一些适合家庭居住的条款。补充条款:甲方应保证租赁房屋的安全性和舒适性,乙方有权要求甲方定期进行房屋安全检查,确保居住安全。3.远程工作者租房:远程工作者可能需要在家办公,因此需要考虑到网络和工作环境。补充条款:甲方应保证租赁房屋内提供稳定的高速网络服务,乙方有权要求甲方在合同期内确保网络质量。4.宠物爱好者租房:对于喜欢养宠物的租客,可以增加一些关于宠物的条款。补充条款:乙方有权在租赁房屋内饲养小型宠物,但需提前通知甲方并征得甲方同意。乙方应负责宠物的日常管理和清洁,不得影响其他租户。合同所需附件列表:1.附件一:房屋设施情况清单清晰列出房屋内所有设施和物品的详细情况。2.附件二:租金支付收据每次支付租金时,乙方应获得一份由甲方出具的收据,作为支付凭证。3.附件三:房屋交接清单租赁期满或合同解除时,双方应根据此清单进行房屋交接,确
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