农村宅基地使用权转让合同模板

农村宅基地使用权转让合同模板合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条转让标的1.1甲方转让的宅基地位于__________，使用权面积共计__________平方米，土地性质为__________。1.2宅基地使用权证书编号为：__________。第二条转让价格及支付方式转让总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付转让款的方式为：（1）现金支付：__________元；（2）银行转账：__________元；（3）其他方式：__________元。第三条转让条件3.1甲方应保证转让的宅基地使用权合法、有效，无任何权属纠纷。3.2甲方应保证在转让过程中，不损害国家、集体和他人的合法权益。3.3乙方应按照本合同约定的价格和支付方式支付转让款。3.4乙方在受让宅基地使用权后，应按照国家有关法律法规和当地政府的规定使用土地。第四条转让手续4.1甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续。4.2乙方应按照国家有关法律法规和当地政府的规定，及时办理宅基地使用权变更登记手续。第五条权利义务5.1甲方在转让期间，应保证乙方正常使用宅基地，不得干涉乙方的合法权益。5.2乙方在受让宅基地使用权后，应按照合同约定和国家有关法律法规，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。5.3双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让总价款的_______%。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用宅基地的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定支付转让款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.权属确认：在签署合同前，甲乙双方应确保宅基地使用权归属清晰，无任何权属纠纷或法律上的瑕疵。2.法律法规遵守：双方需遵守国家有关土地管理、合同法等相关法律法规，确保合同内容合法有效。3.转让条件核实：甲方应确保宅基地使用权合法、有效，乙方应核实甲方提供的权属证明文件。4.转让价格及支付方式明确：双方应在合同中明确转让价格及支付方式，避免日后因金额或支付方式产生争议。5.变更登记手续：乙方应在受让后及时办理宅基地使用权变更登记手续，以确保权利的合法转移。6.违约责任明确：双方应明确违约责任，包括违约金的具体数额和违约行为的界定。7.争议解决方式：合同中应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼，以便在发生争议时能够有效解决。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中出现的任何争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可依法采取调解、仲裁或向人民法院提起诉讼的方式解决争议。关键词语的法律名词解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法在集体土地上建设的住宅及其附属设施所占用的土地的使用权。2.转让：指一方将其享有的权利或承担的义务全部或部分转移给他人的行为。3.权属纠纷：指关于财产权利归属的争议。4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。5.合同生效：指合同在符合法定条件下，自当事人达成协议时起开始发生法律效力。6.民事诉讼：指当事人之间因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，由人民法院依照法定程序审理解决争议的活动。7.法律效力：指法律规范对人们行为的约束力，即法律规范所具有的普遍约束力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭成员间宅基地使用权转让——双方同意在转让过程中，充分尊重家族成员的意见和感受，确保转让行为不损害其他家庭成员的利益。——在转让后，甲方应协助乙方办理相关手续，并承诺不因家庭内部纠纷影响乙方对宅基地的使用。2.场合：城市居民购买农村宅基地使用权作为度假屋——甲方应向乙方提供宅基地周边环境、基础设施使用等相关信息，确保乙方能够充分了解当地情况。——双方同意在合同执行期间，甲方应协助乙方处理与当地村民的关系，以及提供必要的乡村生活指导。3.场合：企业或个人用于农业开发项目——乙方承诺在转让后的宅基地上从事合法的农业开发活动，并遵守国家关于农业生产的法律法规。——甲方应协助乙方了解和办理农业开发所需的相关手续，包括但不限于农业项目审批、土地用途变更等。合同所需附件列表：1.宅基地使用权证书复印件2.甲乙双方