建设用地使用权转让合同协议书范本

建设用地使用权转让合同协议书范本合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________营业执照号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________营业执照号：__________第一条转让标的1.2该土地使用权的权属证书编号为：__________。1.3该土地使用权面积为：__________平方米。第二条转让价格转让价格：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的账户。第三条转让手续（1）该土地使用权的权属证书原件；（2）甲方营业执照复印件；（3）甲方法定代表人（或负责人）身份证复印件；（4）其他与转让有关的文件。3.2乙方应在收到上述文件后____个工作日内，向甲方支付转让款项。3.3甲方应在收到转让款项后____个工作日内，协助乙方办理该土地使用权的过户手续。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方保证对该土地使用权拥有合法权利，并保证该土地使用权不存在任何权利瑕疵、争议或纠纷；（2）甲方应保证该土地使用权的权属证书真实、有效；（3）甲方应协助乙方办理该土地使用权的过户手续。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照本合同约定的价格支付转让款项；（2）乙方应按照甲方提供的文件办理该土地使用权的过户手续；（3）乙方在取得该土地使用权后，应按照相关法律法规规定使用该土地。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向另一方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_____%。5.2如果因甲方原因导致乙方无法办理该土地使用权的过户手续，甲方应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.权利瑕疵：甲方需确保所转让的建设用地使用权不存在任何权利瑕疵，即不存在影响使用权转让的任何法律上的障碍或问题，如未偿还的抵押权、争议、查封等。2.权属证明：甲方应提供有效的权属证明，以确保乙方能够顺利办理过户手续。3.转让价格及支付方式：双方应明确转让价格，并在合同中约定具体的支付方式及时间。4.过户手续：乙方应在支付转让款项后，尽快与甲方共同办理土地使用权的过户手续。5.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的计算方式及违约后的解决途径。6.争议解决：合同应明确约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.权利瑕疵：若存在权利瑕疵，双方应协商解决，必要时可寻求法律援助。2.权属证明：甲方应确保提供真实、有效的权属证明，乙方在收到证明后应及时进行核实。3.转让价格及支付方式：双方应在合同中明确约定转让价格及支付方式，并在约定时间内履行支付义务。4.过户手续：双方应按照约定的时间节点，积极配合相关部门办理过户手续。5.违约责任：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，并承担相应的法律责任。6.争议解决：双方在发生争议时，应进行友好协商；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权利瑕疵：指权利上存在的影响其转让、使用或价值的问题，如权利不完整、受限或存在争议。2.权属证明：指证明权利人对某项财产拥有所有权的法律文件，如土地使用证、房产证等。3.过户手续：指将财产权利从一方转移至另一方的法律程序，如房地产过户、股权转让等。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定的义务而应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决：指合同当事人之间因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式进行解决的过程。特殊场合一：企业重组或并购补充条款：若因企业重组或并购需要，双方同意在合同生效后，甲方应提供企业重组或并购所需的全部相关文件和资料，包括但不限于企业章程、股东会决议、董事会决议等，以协助乙方完成相关的法律程序和审批手续。特殊场合二：房地产开发项目转让补充条款：考虑到房地产开发项目的特殊性，双方同意在合同中增加关于项目现状、规划条件、建设要求等内容的说明。甲方应保证所转让的土地使用权符合乙方开发项目的需求，并在转让过程中提供必要的项目资料，如规划许可证、施工许可证等。特殊场合三：政府收储土地后再转让补充条款：若该土地使用权原为政府收储后再次转让，双方同意在合同中明确政府收储的相关政策、补偿标准及剩余年限等信息。同时，甲方应保证在转让过程中，已妥善处理与政府收储相关的所有事宜，确保乙方能够顺利取得土地使用权。特殊场合四：个人投资者购买土地开发补充条款：考虑到个人投资者对土地开发可能缺乏经验，双方同意在合同中增加关于开发指导和支持的条款。甲方应提供必要的开发建议和支持，包括但不限于项目策划、设计咨询、市场分析等，以帮助乙方顺利进行土地开发。1.附件一：建设用地使用权权属证书复印件2.附件二：甲方营业执照复印件3.附件三：甲乙双方法定代表人的身份证复印件4.附件四：转让款项支付凭证5.附件五：土地现状说明及规划条件6.附件六：项目开发相关许可证件7.附件七：企业重组或并购相关文件（如有）8.附件八：政