房产中介居间合同

第第页合同编号:________房产中介居间合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同为“房产中介居间合同”，以下主体共同遵守并履行本合同项下的权利与义务：甲方（委托人）：【甲方全称】，地址：【甲方地址】，联系人：【甲方联系人】。乙方（中介方）：【乙方全称】，地址：【乙方地址】，联系人：【乙方联系人】。丙方（买方/承租方）：【丙方全称】，地址：【丙方地址】，联系人：【丙方联系人】。本合同目的：1.甲方委托乙方为其寻找合适的房产买方/承租方，协助甲方完成房产交易。2.乙方作为房产中介方，负责房产交易信息、协调交易双方、促成交易完成。3.丙方作为买方/承租方，通过乙方的房产信息，与甲方达成房产购买/租赁协议。本合同旨在明确各方的权利与义务，保障房产交易的顺利进行，确保甲乙丙三方的合法权益得到维护。二、价格、支付方式1.甲方同意按照房产交易成交价格的【百分比】%向乙方支付中介服务费。中介服务费具体金额为成交价格的【百分比】%。2.中介服务费支付方式：a)甲方应在房产交易合同签订当日，向乙方支付中介服务费的一半，即成交价格的【百分比】%；b)剩余中介服务费，即成交价格的【百分比】%，甲方应在房产交易过户完毕且丙方支付完毕房款/租金后【具体天数】日内支付给乙方。3.若甲方未按约定时间支付中介服务费，自逾期之日起，甲方应按逾期金额的【日利率】%向乙方支付逾期违约金。4.乙方收到中介服务费后，应向甲方出具正规发票。5.若房产交易因甲方原因导致交易失败，乙方已中介服务的，甲方仍需支付乙方相应中介服务费，具体金额由双方协商确定。6.丙方支付的定金、房款/租金等，甲方应按照房产交易合同约定的时间和方式收取，与乙方中介服务费的支付无关。7.乙方不得向甲方及丙方收取任何未在本合同中约定的费用，如有违反，甲方和丙方有权拒绝支付并向相关部门投诉。本合同价格及支付方式条款旨在保障交易双方的合法权益，明确中介服务费用的计算及支付流程，确保房产交易过程中的费用透明、合理。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：a)乙方应确保所房产信息的真实性、准确性和合法性，如因乙方虚假信息导致交易失败或产生纠纷，乙方应承担相应法律责任。b)甲方应对所出售/出租房产的权属、质量、用途等情况进行真实陈述，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。2.服务内容：a)乙方为甲方房产信息发布、客户推荐、交易谈判、合同起草、交易手续协助等服务。b)乙方应协助甲丙双方办理房产交易过户、贷款、物业交割等相关手续。c)乙方应在合同履行过程中遵循公平、公正、诚信原则，维护甲丙双方的合法权益。3.履行与变更：a)本合同签订后，各方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务。b)若在合同履行过程中发生不可抗力事件，影响合同正常履行，受影响方应立即通知其他方，并采取积极措施减轻损失。c)任何一方要求变更合同条款，应提前书面通知其他方，经三方协商一致后方可进行变更。d)未经其他方书面同意，任何一方不得单方面解除合同或变更合同条款。4.争议解决：a)本合同履行过程中如发生争议，各方应首先协商解决。b)如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本部分条款旨在明确合同各方在质量保证、服务内容、履行与变更方面的权利与义务，保障合同顺利履行，降低交易风险，确保各方合法权益得到维护。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)各方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等非公开信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于房产交易价格、甲方和丙方的个人信息、交易过程中的谈判策略等。c)保密义务不适用于以下信息：（1）已为公众所知的信息；（2）法律、法规要求公开的信息；（3）接收方在合同签订前已合法获得的信息。d)保密期限自本合同签订之日起算，至合同目的实现后【具体年限】年止。e)如有违反保密义务的行为，违约方应承担相应的法律责任，并向受害方支付违约金。2.争议解决：a)本合同履行过程中如发生争议，各方应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【合同签订地】仲裁委员会，按照申请仲裁时有效的仲裁规则进行仲裁。c)仲裁裁决是终局的，对各方均具有法律约束力。d)仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。e)在争议解决期间，除争议事项外，各方仍应继续履行本合同其他条款。本部分条款规定了合同各方在保密义务和争议解决方面的责任与权利，旨在保护各方在交易过程中的商业秘密和个人隐私，以及为可能出现的争议有效的解决途径，确保合同的顺利履行。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经三方协商一致后生效。b)本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。c)除非本合同另有规定，任何一方不得将其在本合同中的权利和义务转让给第三方，但需书面通知其他方并经其同意。d)本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。e)本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至合同目的实现后终止。2.合同签署：a)本合同经三方代表签字（或盖章）后生效，各方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务。b)三方应在合同生效后【具体天数】日内，将合同副本提交至相关房产管理部门备案。c)本合同签署后，各方应共同遵守合同约定，如有违约行为，应