土地厂房租赁合同范本

第第页合同编号:________土地厂房租赁合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同主体为甲方（出租方）与乙方（承租方），双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拥有的位于_______的土地及厂房（以下简称“租赁物”）的租赁事宜达成如下协议：1.合同基本信息：租赁物位于_______，土地面积_______平方米，厂房建筑面积_______平方米。2.合同目的：甲方同意将租赁物出租给乙方使用，乙方同意按照合同约定支付租金并履行其他相关义务。租赁期间，双方应共同努力，确保租赁物的正常使用和安全。二、价格、支付方式1.租赁物租金为每月人民币_______元，共计_______个月，租金总额为人民币_______元。2.租金支付方式：乙方应于每月_______日前，将当月租金汇入甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。3.预付租金：乙方应在签订本合同后_______日内支付第一个月的租金及_______个月的租金作为押金，共计人民币_______元。4.逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付_______%的滞纳金，滞纳金应于逾期次日支付。5.租金调整：如遇国家相关政策调整导致租金标准发生变化，双方应友好协商，协商不成时，按当地政府相关规定执行。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规的要求，并确保租赁物在租赁期间的安全使用。-甲方应于租赁合同签订前向乙方租赁物的详细资料，包括但不限于土地使用证、房屋所有权证等。-甲方有义务对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物在租赁期间保持良好状态。2.乙方权利与义务：-乙方有权在租赁期间内按合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构或用途。-乙方应按时支付租金，并保证支付方式的合法性。-乙方应合理使用租赁物，不得损害租赁物的使用功能和外观。-乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得影响他人正常使用租赁物。3.双方共同权利与义务：-双方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。-双方应保持租赁物周边环境的整洁，共同维护租赁物周边的公共秩序。-如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.质量保证：-甲方保证租赁物在租赁期间内不存在任何影响乙方正常使用的质量问题，包括但不限于建筑结构、水电设施等。-如租赁物在租赁期间出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内进行修复，修复期间不影响乙方正常使用。-乙方在使用过程中发现租赁物存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复。2.服务内容：-甲方应租赁物的使用说明和操作指南，确保乙方了解租赁物的正确使用方法。-甲方应定期对租赁物进行维护保养，确保其处于良好的使用状态。-甲方应设立服务热线，接受乙方的咨询和投诉，并在接到乙方投诉后_______小时内给予答复。-甲方应保证乙方在使用租赁物过程中的人身和财产安全，如发生安全事故，甲方应承担相应责任。3.服务期限：-本合同约定的质量保证与服务期限为自租赁合同生效之日起至租赁期满之日止。五、履行与变更1.履行：-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。-双方应严格按照合同约定履行各自的义务，任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。-租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决，并可根据实际情况调整合同条款或解除合同。2.变更：-本合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。-任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更内容无效。-如遇国家政策调整或法律法规变动，导致合同部分条款无法继续履行，双方应协商解决，必要时可调整合同条款或解除合同。六、保密条款1.双方对本合同内容以及与合同执行相关的商业秘密、技术秘密、财务信息等负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或公开。2.本保密义务不因本合同的终止而解除，保密期限自本合同签订之日起至本合同终止后_______年。3.双方应采取适当措施，确保保密信息的保密性，不得使用或披露保密信息进行任何违反法律法规或损害对方利益的行为。4.在履行本合同过程中，如因法律法规要求或法院、仲裁机构的裁决等原因，必须披露保密信息时，披露方应事先通知对方，并采取一切可能措施以保护对方的利益。5.违反保密条款的，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付对方合理的律师费、调查费等费用，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极寻求解决方案，避免争议扩大化。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。4.如争议涉及本合同的解释或履行，应以本合同及其附件、补充协议以及相关法律法规为依据。5.双方同意，任何因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均适用中华人民共和国法律。6.如双方同意以仲裁方式解决争议，应另行签订仲裁协议，并按照仲裁协议的约定进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。八、其它条款1.合同解除：除不可抗力或双方另有约定外，任何一方未经对方同意不得单方面解除合同。2.合同终止：租赁期满或双方协商一致解除合同后，乙方应立即腾退租赁物，并保持其原状。3.违约责任：任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于租赁物清单、租金支付计划等。5.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。6.合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。7.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、合同签署1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.甲方代表：_______，职务：_______，签字/盖章日期：_______年_______月_______日。3.乙方代表：__