手房公积金贷款合同

第第页合同编号:________二手房公积金贷款合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同双方当事人为甲方（买方）与乙方（卖方），双方就甲方购买乙方拥有的位于_________的房产，通过公积金贷款方式达成如下协议：1.甲方同意以公积金贷款方式购买乙方上述房产，并按照相关规定办理贷款手续。2.乙方同意将上述房产出售给甲方，并配合甲方办理贷款手续。3.本合同旨在明确双方在购买、出售及贷款过程中的权利义务，确保交易安全、顺利进行。二、价格、支付方式1.房产总价为人民币_________元整（￥_________），包括但不限于房屋本身及其附属设施。2.甲方支付乙方房产总价的方式如下：a.甲方在签订本合同当日支付乙方房产总价款的_________%，即人民币_________元整（￥_________）作为定金；b.甲方在办理过户手续前支付乙方房产总价款的_________%，即人民币_________元整（￥_________）；c.甲方在办理过户手续后，按照贷款合同约定，按月偿还贷款本金及利息，直至贷款全部结清。3.甲方应按照贷款合同约定，按时支付贷款本金及利息，如因甲方原因导致贷款逾期，甲方应承担相应的法律责任。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权要求乙方房产相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；b.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理过户手续；c.甲方应按时支付合同约定的款项；d.甲方应按照贷款合同约定，按时偿还贷款本金及利息。2.乙方权利与义务：a.乙方应保证房产权利清晰，无任何权属纠纷；b.乙方应配合甲方办理贷款手续，必要的文件；c.乙方应在合同约定的期限内办理过户手续；d.乙方应保证房产质量，如因乙方原因导致房产质量问题，乙方应承担相应责任。3.双方违约责任：a.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；b.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方；c.本合同未尽事宜，双方应协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.房产质量保证：a.乙方保证出售的房产在交付时符合国家现行建筑质量标准，不存在重大质量问题；b.乙方承诺在交付房产后_________年内，对因房屋主体结构、承重结构质量问题造成的损失负责维修或赔偿；c.甲方在收房时如有发现质量问题，应立即通知乙方，乙方应在_________日内进行修复。2.服务承诺：a.乙方应房产的详细资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、物业费用缴纳证明等；b.乙方应协助甲方办理房产过户手续，确保手续办理的合法性、及时性；c.乙方应保证在合同约定的交付期限内，将房产交付给甲方使用；d.双方在合同履行过程中如有争议，应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.维修责任：a.房产交付后，如因乙方原因导致房产损坏，乙方应负责修复或赔偿；b.房产交付后，甲方在使用过程中因自身原因造成房产损坏，甲方自行承担维修责任。五、履行与变更1.履行：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；b.甲方应在合同约定的期限内支付购房款，乙方应在合同约定的期限内办理过户手续；c.双方应按照贷款合同约定，按时偿还贷款本金及利息。2.变更：a.本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议；b.任何一方未按变更协议履行义务，另一方有权要求其继续履行原合同或变更协议；c.合同变更不影响已履行的部分，也不影响双方在合同履行过程中形成的权利义务关系。3.解除：a.如一方违反合同约定，给对方造成损失的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；b.因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失；c.合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。六、保密条款1.双方对本合同内容以及在与本合同相关的业务活动中获得的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于以下内容：a.双方的商业秘密、技术秘密、经营策略、财务状况等；b.本合同的具体条款、履行情况、变更情况等；c.双方在履行本合同过程中产生的任何文件、资料、数据等。3.保密期限自本合同生效之日起至合同终止或双方约定的保密期限届满为止。4.在保密期限内，如因法律法规要求或法院、仲裁机构裁决等原因，必须披露保密信息时，披露方应事先通知对方，并采取一切合理措施以保护对方的合法权益。5.本保密条款对本合同双方具有约束力，即使在合同终止后，双方仍应遵守本条款的保密义务。七、争议解决1.双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。2.争议提交诉讼解决前，双方应继续履行本合同的其他条款，除非法院裁定中止履行。3.诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，必要的文件和证据。4.诉讼费用由败诉方承担，但法院另有裁定的除外。5.在争议解决过程中，除非法院另有裁定，双方应继续履行本合同的义务，不得单方面终止合同或采取其他可能损害对方权益的行为。6.本合同争议解决方式为最终解决方式，双方均应严格遵守。如一方违反争议解决约定，另一方有权请求法院判决其承担违约责任。八、其它条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记手续办理完毕之日终止。4.本合同签订后，如因法律法规、政策调整等原因导致合同内容需变更，双方应立即协商解决，并签订书面变更协议。5.本合同中未提及的条款，按照相关法律法规执行。6.双方在履行本合同过程中，如发生任何纠纷，应本着友好协商的原则，共同维护双方的合法权益。7.本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。8.本合同附件与本合同正文具有同等法律效力。九、合同签署1.本合同由甲方（买方）和乙方（卖方）的法定代表人或授权代表签字（或盖章）后生效。2.甲方和乙方应确保其签署人具备相应的授权和资质，签署时须出示有效身份证件。3.本合同自双方签署之日起，对甲乙双方具有法律约束力