融创集团门窗工程质量管理

一、管理办法实施目的二、管理办法介绍门窗质量管理制度门窗质量标准（铝合金&木包铝、塑钢、木门窗、铝包木）三、门窗测评操作细则及17年新增项说明四、优秀做法推荐2025/3/14一、“门窗工程质量管理”实施目的质量管理目的通过发布本质量管理办法，确定集团《门窗质量标准》，建立门窗品质管控体系，规范集团各项目门窗工程自设计、招标、加工、安装至交付全过程的管理。依据《门窗质量标准》建立集团内部测评体系，通过第三方量化测评，横向评比、落实整改，促进项目管理水平的提升，进而取得良好的产品品质。通过测评，对集团内各项目所选用门窗资源通过测评进行量化考评，并将测评成绩作为区域公司、集团筛选合格供方的重要决策指标。一、“门窗工程质量管理”实施目的门窗质量管理制度1、样板先行制度门窗材料样板（包含样窗与纱窗）门窗施工样窗2、图纸审核制度3、过程检查制度内业资料检查材料送检复试生产加工飞检施工工序验收门窗三性试验及节能试验4、交付验收制度门窗淋水试验门窗分户验收2025/3/14门窗质量管理制度主要内容《2014年集团门窗工程质量管理办法》，并在2017年由集团进行修改并且发布第四版管理办法，在门窗质量管理制度方面大致分为三大部分，具体如下：门窗质量标准1、门窗材料质量标准2、门窗加工质量标准3、门窗安装质量标准门窗测评操作细则本次宣贯交流的主要内容主要为“门窗质量标准”二、“门窗工程质量管理”介绍门窗质量管理制度：样板先行1、“样板先行”：建立样板制度，便于对门窗质量实施过程监控，确保门窗产品满足设计功能和品质要求。材料封样应在合同签署之前完成。A）材料样板执行要点：明确门窗材料的品牌、规格型号和性能指标，杜绝施工过程中的材料代用现象，有效防范门窗的投诉风险和安全风险。材料封样应在合同签署之前完成。核查无误的应签字确认，核查不合格的材料应及时更换。2025/3/14二、“门窗工程质量管理”介绍门窗质量管理制度：样板先行样窗封样执行要点：门窗样品应包含固定扇和开启扇，整体固定在支架上。重点关注样窗的规格尺寸及开启方式。2025/3/14二、“门窗工程质量管理”介绍门窗质量管理制度：样板先行工艺样板标准及执行要点A）展示内容：包括但不限于门窗框（附框）安装及固定方式、框（附框）与洞口间缝隙的大小、主附框的连接及缝隙大小、发泡胶和防水砂浆塞缝、密封胶施打、窗扇构造、五金配置、玻璃密封方式及成品保护措施等；B）土建配合部分：窗框（附框）洞口的固定点（过梁、窗台压顶、构造柱、预制砼块或实心砖等）的布设、防水砂浆塞缝、洞口收口（包括洞口防水、室外注胶槽留设、外墙保温收口做法、幕墙收口做法）、窗台坡水、窗楣滴水等。工艺样板执行要点A）样板确认：应符合合同、施工图和集团《门窗质量标准》的要求，能够引导该分包所承包楼栋的门窗施工。工艺样板施工完成后,应由项目设计、工程、监理负责人参加验收。样板验收合格并经签字确认后，方可进行大面施工。区域平台品质管理部要在日常巡检中对该样板的落实情况进行检查。B）样板引导：门窗安装工艺应以工艺样板为标准进行验收，验收不合格应进行返工整改。2025/3/14二、“门窗工程质量管理”介绍（一）门窗质量标准：材料质量标准、加工质量标准、安装质量标准；（合计51项）2025/3/14材料质量标准(13项)钢附框固定片（角钢、胀栓）铝型材基材铝型材饰面塑料型材基材塑料型材饰面增强型钢木基材木型材饰面木材卡扣密封材料玻璃面板五金件加工质量标准（19项）钢副框组框；门窗框（钢附框）固定片布置钢附框固定角钢布置钢附框胀栓布置铝型材组框精度铝型材组框加强构造铝型材组框防渗构造铝型材组框排水构造木型材组框精度木型材组框加强及防渗构造木型材组框排水构造木型材卡接构造塑料型材装配型钢塑料型材组框精度塑料型材焊缝及组框塑料型材工艺孔密封材料装配窗扇五金装配窗扇玻璃装配安装质量标准（19项）钢附框固定／窗框（湿法安装）固定钢附框安装精度门窗避雷构造钢附框塞缝构造门窗洞口防渗构造窗框（湿法安装）塞缝铝（木包铝）窗框（干法安装）固定木（铝包木）窗框（干法安装）固定窗框（干法安装）密封室外收口和打胶组合窗框卡接门窗框/扇安装精度门窗框/扇安装精度窗扇安装五金安装纱窗安装 玻璃面板选用玻璃面板安装室内收口胶二、“门窗工程质量管理”介绍（一）门窗质量标准：材料质量标准、加工质量标准、安装质量标准；（合计51项）1、“材料质量标准”,合计13大项2025/3/14注意：钢附框（45度组框焊接）现场量测壁厚时，应进行破坏性检查此项是集团的质量红线，触犯则受到处罚二、“门窗工程质量管理”介绍（一）门窗质量标准：材料质量标准、加工质量标准、安装质量标准；（合计51项）1、“材料质量标准”,合计13大项2025/3/14二、“门窗工程质量管理”介绍（一）门窗质量标准：材料质量标准、加工质量标准、安装质量标准；（合计51项）1、“材料质量标准”,合计13大项2025/3/14注意：铝框（45度组角）现场量测壁厚时，应进行破坏性检查。此项是集团的质量红线，触犯则受到处罚二、“门窗工程质量管理”介绍（一）门窗质量标准：材料质量标准、加工质量标准、安装质量标准；（合计51项）1、“材料质量标准”,合计13大项2025/3/14二、“门窗工程质量管理”介绍（一）门窗质量标准：材料质量标准、加工质量标准、安装质量标准；（合计51项）1、“材料质量标准”,合计13大项2025/3/14注意：塑料型材现场量测壁厚时，应进行破坏性检查。二、“门窗工程质量管理”介绍（一）门窗质量标准：材料质量标准、加工质量标准、安装质量标准；（合计51项）1、“材料质量标准”,合计13大项2025/3/14二、“门窗工程质量管理”介绍（一）门窗质量标准：材料质量标准、加工质量标准、安装质量标准；（合计51项）1、“材料质量标准”,合计13大项2025/3/14注意：在塑料型材现场破坏拆检时，同步进行检查。此项是集团的质量红线，触犯则受到处罚。二、“门窗工程质量管理”介绍（一）门窗质量标准：材料质量标准、加工质量标准、安装质量标准；（合计51项）1、“材料质量标准”,合计13大项2025/3/14二、“门窗工程质量管理”介绍（一）门窗质量标准：材料质量标准、加工质量标准、安装质量标准；（合计51项）1、“材料质量标准”,合计13大项2025/3/14二、“门窗工程质量管理”介绍（一）门窗质量标准：材料质量标准、加工质量标准、安装质量标准；（合计51项）1、“材料质量标准”,合计13大项2025/3/14二、“门窗工程质量管理”介绍（一）门窗质量标准：材料质量标准、加工质量标准、安装质量标准；（合计51项）2025/3/14材料质量标准(13项)钢附框固定片（角钢、胀栓）铝型材基材铝型材饰面塑料型材基材塑料型材饰面增强型钢木基材木型材饰面木材卡扣密封材料玻璃面板五金件加工质量标准（19项）钢副框组框；门窗框（钢附框）固定片布置钢附框固定角钢布置钢附框胀栓布置铝型材组框精度铝型材组框加强构造铝型材组框防渗构造铝型材组框排水构造木型材组框精度木型材组框加强及防渗构造木型材组框排水构造木型材卡接构造塑料型材装配型钢塑料型材组框精度塑料型材焊缝及组框塑料型材工艺孔密封材料装配窗扇五金装配窗扇玻璃装配安装质量标准（19项）钢附框固定／窗框（湿法安装）固定钢附框安装精度门窗避雷构造钢附框塞缝构造门窗洞口防渗构造窗框（湿法安装）塞缝铝（木包铝）窗框（干法安装）固定木（铝包木）窗框（干法安装）固定窗框（干法安装）密封室外收口和打胶组合窗框卡接门窗框/扇安装精度门窗框/扇安装精度窗扇安装五金安装纱窗安装 玻璃面板选用玻璃面板安装室内收口胶二、“门窗工程质量管理”介绍（一）门窗质量标准：材料质量标准、加工质量标准、安装质量标准；（合计51项）2、“加工质量标准”,合计19大项2025/3/14二、“门窗工程质量管理”介绍（一）门窗质量标准：材料质量标准、加工质量标准、安装质量标准；（合计51项）2、“加工质量标准”,合计19大项2025/3/14二、“门窗工程质量管理”介绍（一）门窗质量标准：材料质量标准、加工质量标准、安装质量标准；（合计51项）2、“加工质量标准”,合计19大项2025/3/14二、“门窗工程质量管理”介绍（一）门窗质量标准：材料质量标准、加工质量标准、安装质量标准；（合计51项）2、“加工质量标准”,合计19大项2025/3/14二、“门窗工程质量管理”介绍（一）门窗质量标准：材料质量标准、加工质量标准、安装质量标准；（合计51项）2、“加工质量标准”,合计19大项2025/3/14二、“门窗工程质量管理”介绍（一）门窗质量标准：材料质量标准、加工质量标准、安装质量标准；（合计51项）2、“加工质量标准”,合计19大项2025/3/14二、“门窗工程质量管理”介绍（一）门窗质量标准：材料质量标准、加工质量标准、安装质量标准；（合计51项）2、“加工质量标准”,合计19大项2025/3/14二、“门窗工程质量管理”介绍（一）门窗质量标准：材料质量标准、加工质量标准、安装质量标准；（合计51项）2、“加工质量标准”,合计19大项2025/3/14二、“门窗工程质量管理”介绍（一）门窗质量标准：材料质量标准、加工质量标准、安装质量标准；（合计51项）2、“加工质量标准”,合计19大项2025/3/14二、“门窗工程质量管理”介绍（一）门窗质量标准：材料质量标准、加工质量标准、安装质量标准；（合计51项）2、“加工质量标准”,合计19大项2025/3/14二、“门窗工程质量管理”介绍（一）门窗质量标准：材料质量标准、加工质量标准、安装质量标准；（合计51项）2、“加工质量标准”,合计19大项2025/3/14二、“门窗工程质量管理”介绍（一）门窗质量标准：材料质量标准、加工质量标准、安装质量标准；（合计51项）2、“加工质量标准”,合计19大项2025/3/14注意：在塑料型材现场破坏拆检时，同步进行检查。二、“门窗工程质量管理”介绍（一）门窗质量标准：材料质量标准、加工质量标准、安装质量标准；（合计51项）2、“加工质量标准”,合计19大项2025/3/14二、“门窗工程质量管理”介绍（一）门窗质量标准：材料质量标准、加工质量标准、安装质量标准；（合计51项）2、“加工质量标准”,合计19大项2025/3/14二、“门窗工程质量管理”介绍（一）门窗质量标准：材料质量标准、加工质量标准、安装质量标准；（合计51项）2、“加工质量标准”,合计19大项2025/3/14二、“门窗工程质量管理”介绍（一）门窗质量标准：材料质量标准、加工质量标准、安装质量标准；（合计51项）2、“加工质量标准”,合计19大项2025/3/14二、“门窗工程质量管理”介绍（一）门窗质量标准：材料质量标准、加工质量标准、安装质量标准；（合计51项）2、“加工质量标准”,合计19大项2025/3/14二、“门窗工程质量管理”介绍（一）门窗质量标准：材料质量标准、加工质量标准、安装质量标准；（合计51项）2025/3/14材料质量标准(13项)钢附框固定片（角钢、胀栓）铝型材基材铝型材饰面塑料型材基材塑料型材饰面增强型钢木基材木型材饰面木材卡扣密封材料玻璃面板五金件加工质量标准（19项）钢副框组框；门窗框（钢附框）固定片布置钢附框固定角钢布置钢附框胀栓布置铝型材组框精度铝型材组框加强构造铝型材组框防渗构造铝型材组框排水构造木型材组框精度木型材组框加强及防渗构造木型材组框排水构造木型材卡接构造塑料型材装配型钢塑料型材组框精度塑料型材焊缝及组框塑料型材工艺孔密封材料装配窗扇五金装配窗扇玻璃装配安装质量标准（19项）钢附框固定／窗框（湿法安装）固定钢附框安装精度门窗避雷构造钢附框塞缝构造门窗洞口防渗构造窗框（湿法安装）塞缝铝（木包铝）窗框（干法安装）固定木（铝包木）窗框（干法安装）固定窗框（干法安装）密封室外收口和打胶组合窗框卡接门窗框/扇安装精度门窗框/扇安装精度窗扇安装五金安装纱窗安装 玻璃面板选用玻璃面板安装室内收口胶二、“门窗工程质量管理”介绍（一）门窗质量标准：材料质量标准、加工质量标准、安装质量标准；（合计51项）3、“安装质量标准”,合计19大项2025/3/14二、“门窗工程质量管理”介绍（一）门窗质量标准：材料质量标准、加工质量标准、安装质量标准；（合计51项）3、“安装质量标准”,合计19大项2025/3/14二、“门窗工程质量管理”介绍（一）门窗质量标准：材料质量标准、加工质量标准、安装质量标准；（合计51项）3、“安装质量标准”,合计19大项2025/3/14二、“门窗工程质量管理”介绍（一）门窗质量标准：材料质量标准、加工质量标准、安装质量标准；（合计51项）3、“安装质量标准”,合计19大项2025/3/14二、“门窗工程质量管理”介绍（一）门窗质量标准：材料质量标准、加工质量标准、安装质量标准；（合计51项）3、“安装质量标准”,合计19大项2025/3/14二、“门窗工程质量管理”介绍（一）门窗质量标准：材料质量标准、加工质量标准、安装质量标准；（合计51项）3、“安装质量标准”,合计19大项2025/3/14二、“门窗工程质量管理”介绍（一）门窗质量标准：材料质量标准、加工质量标准、安装质量标准；（合计51项）3、“安装质量标准”,合计19大项2025/3/14二、“门窗工程质量管理”介绍（一）门窗质量标准：材料质量标准、加工质量标准、安装质量标准；（合计51项）3、“安装质量标准”,合计19大项2025/3/14二、“门窗工程质量管理”介绍（一）门窗质量标准：材料质量标准、加工质量标准、安装质量标准；（合计51项）3、“安装质量标准”,合计19大项2025/3/14二、“门窗工程质量管理”介绍（一）门窗质量标准：材料质量标准、加工质量标准、安装质量标准；（合计51项）3、“安装质量标准”,合计19大项2025/3/14二、“门窗工程质量管理”介绍（一）门窗质量标准：材料质量标准、加工质量标准、安装质量标准；（合计51项）3、“安装质量标准”,合计19大项2025/3/14二、“门窗工程质量管理”介绍（一）门窗质量标准：材料质量标准、加工质量标准、安装质量标准；（合计51项）3、“安装质量标准”,合计19大项2025/3/14注意：门边、窗边打胶时，先将保护揭起方可施工，打完胶后外露部分应重新贴回保护。二、“门窗工程质量管理”介绍（一）铝合金（塑钢）门窗质量标准：材料质量标准、加工质量标准、安装质量标准；（合计51项）3、“安装质量标准”,合计19大项2025/3/14二、“门窗工程质量管理”介绍（一）门窗质量标准：材料质量标准、加工质量标准、安装质量标准；（合计51项）3、“安装质量标准”,合计19大项2025/3/14二、“门窗工程质量管理”介绍（一）门窗质量标准：材料质量标准、加工质量标准、安装质量标准；（合计51项）3、“安装质量标准”,合计19大项2025/3/14二、“门窗工程质量管理”介绍（一）门窗质量标准：材料质量标准、加工质量标准、安装质量标准；（合计51项）3、“安装质量标准”,合计19大项2025/3/14二、“门窗工程质量管理”介绍（一）门窗质量标准：材料质量标准、加工质量标准、安装质量标准；（合计51项）3、“安装质量标准”,合计19大项2025/3/14二、“门窗工程质量管理”介绍（一）铝合金（塑钢）门窗质量标准：材料质量标准、加工质量标准、安装质量标准；（合计51项）3、“安装质量标准”,合计19大项2025/3/14三、门窗测评操作细则2、项目门窗测评的阶段划分；根据门窗施工进度大致分为以下几个阶段：2025/3/14每次测评内容为上次测评后至本次测评期间内施工的内容。每个基本测评单位测一组数，不管是一个施工阶段还是跨越若干个施工阶段，本组数中所处每个阶段均按表中测区（楼层或套房）数进行测评。三、门窗测评操作细则3、关于“材料质量标准、加工质量标准、安装质量标准”三部分内容，对项目的单个资源进行全过程合计1200+项测点的过程质量测评。2025/3/14三、门窗测评操作细则8、门窗测评计分系统：A）每次门窗测评的原始成绩，转换为百分制即为测评比率分。B）计算公式某项目基本测评单位（以项目分期内的分包资源、窗型为基本单位）的第n次门窗测评的原始成绩（An）：An＝（Hn1＋Hn2＋Hn3＋Hn4）／（Jn1＋Jn2＋Jn3＋Jn4）×100分n：第n次测评，2015年度计划测评4次，即n=1,2,3,4Hnk：第n次测评中第k阶段的合格点数Jnk：第n次测评中第k阶段的检查点数k：代表测评阶段，k=1,2,3或4（分别代表D1（附框）、D2（主框）、D3（扇&玻璃）、D4（交付前）等四个阶段，详见第四章第1.3.2的表中内容）

第n次测评中的测区选择为上次测评后至本次测评期间的施工内容，不涉及的阶段对应的Gnk、Dnk可取0个。2025/3/14三、门窗测评操作细则8、门窗测评计分系统：窗测评完成后，应对质量风险进行判定。根据综合风险的程度判定风险存在的大小，从而计取风险分值，汇总后得出当次的风险扣减分。门窗质量风险：包含安全、渗漏和客户投诉共3类风险。每次测评风险总分值为10分，风险项设定如下：2025/3/14序号测评阶段测评项权重计分原则1D1（干法）钢附框组框（包括组框（焊接）、焊缝防腐、露腔端头封堵、角钢焊接防腐）3累计合格率V≥85%，不扣分；82%≤V＜85%，扣1分；79%≤V＜82%，扣2分；76%≤V＜79%，扣3分；73%≤V＜76%，扣4分；70%≤V＜73%，扣5分；67%≤V＜70%，扣6分；64%≤V＜67%，扣7分；62%≤V＜64%，扣8分；60%≤V＜62%，扣9分；V＜60%，扣10分。2D1（干法）附框与洞口间缝隙13D1（干法）钢附框固定（包括固定点基层、固定牢固）34D2（湿法）门窗框固定（包括固定点基层、固定牢固）35D2（湿法）框与洞口间缝隙16D2（湿法）发泡胶塞缝37D2（干法）铝窗框固定（包括主附框连接位置及方式、伸缩缝尺寸、连接间距）28D2（干法）发泡胶塞缝质量29D2、D3组合门窗框卡接螺钉布置间距210D2-D4组合门窗框卡接密封构造111D2-D4型材组框防渗构造（包括断面密封胶、止水垫片、挤角口补胶、阴角注胶、外露腔体封堵等）312D3、D4密封胶条装配（包括无脱槽失效、粘接、五金及启闭干涉）213D3、D4密封毛条装配（匹配、无脱槽失效）114D4玻璃面板装配（包括垫块、打胶、胶条、压线）215D4铝型材组框精度（包括平面高低差、拼缝宽度）塑钢型材组框精度（清角沟槽、平面高低差）216D4五金安装（包括平开、推拉、上悬扥）217D4室外打胶质量318D4成品保护（包括型材、玻璃）3三、门窗测评操作细则8、门窗测评计分系统：

以某项目X标段（资源）本次测评共测评了D1、D2两个阶段，成绩如下表；2025/3/14三、门窗测评操作细则8、门窗测评计分系统：2025/3/14三、门窗测评操作细则9、门窗测评记录总则：A）实测数据实测数据应及时记录，填入《门窗实测实量表》中。B）影像记录