共享产权商铺合同范例

共享产权商铺合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地：________________________

合同签订日期：________________________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺（以下简称“商铺”）的产权，乙方有意购买该商铺的共享产权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于________________________，占地面积________________________，建筑面积________________________。

1.2商铺产权证号：________________________。

1.3商铺现状：________________________。

二、共享产权比例

2.1甲方与乙方共享商铺产权，共享比例为甲方________________________%，乙方________________________%。

2.2甲方与乙方各自享有商铺的占有、使用、收益和处分的权利。

三、共享产权购买方式

3.1乙方同意按照甲方提供的共享产权购买价格购买甲方在商铺中所占的产权份额。

3.2双方确认，共享产权购买价格为人民币________________________元。

四、付款方式

4.1乙方应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付共享产权购买款项。

4.2乙方支付款项后，甲方应向乙方出具收据，确认已收到款项。

五、物业费用

5.1乙方应按照物业管理规定，承担商铺的物业费用。

5.2甲方与乙方各自承担商铺物业费用的比例，按照共享产权比例分担。

六、维修养护责任

6.1乙方应按照物业管理规定，对商铺进行维修养护。

6.2甲方与乙方各自承担商铺维修养护责任的份额，按照共享产权比例分担。

七、违约责任

7.1若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.商铺产权证复印件

2.物业管理规约

3.甲方出具的商铺现状说明

4.甲方出具的共享产权购买价格证明

5.乙方出具的付款凭证

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：________________________

合同签订日期：________________________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺（以下简称“商铺”）的产权，乙方有意购买该商铺的共享产权，丙方作为第三方担保方，为保障甲乙双方的合法权益，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于________________________，占地面积________________________，建筑面积________________________。

1.2商铺产权证号：________________________。

1.3商铺现状：________________________。

二、共享产权比例

2.1甲方与乙方共享商铺产权，共享比例为甲方________________________%，乙方________________________%。

2.2丙方对乙方购买份额的支付提供担保。

三、共享产权购买方式

3.1乙方同意按照甲方提供的共享产权购买价格购买甲方在商铺中所占的产权份额。

3.2乙方应在丙方担保下，在合同签订之日起________________________日内，向甲方支付共享产权购买款项。

四、丙方责任

4.1丙方应保证乙方按照合同约定支付购买款项，如乙方未能按时足额支付，丙方应承担连带责任。

4.2丙方有权监督乙方的支付行为，确保乙方履行合同义务。

五、甲方权益

5.1甲方享有商铺的占有、使用、收益和处分的权利，并享有乙方购买份额的优先购买权。

5.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付共享产权购买款项，并有权要求丙方履行担保责任。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求解除合同，并追究乙方的违约责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按合同约定支付购买款项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2乙方在未取得甲方同意的情况下，不得擅自转让其在商铺中的产权份额。

6.3乙方应遵守物业管理规定，承担商铺的物业费用和维修养护责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.商铺产权证复印件

2.物业管理规约

3.甲方出具的商铺现状说明

4.甲方出具的共享产权购买价格证明

5.乙方出具的付款凭证

6.丙方出具的担保函

本合同中，第三方丙方的介入，旨在保障甲乙双方的合法权益，确保乙方按时足额支付购买款项。甲方作为主导方，通过增加多种权益条款，确保自身在商铺中的权益得到充分保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，限制乙方的行为，降低风险。第三方担保方的存在，进一步增强了合同的约束力，保障了甲方的权益。本合同旨在通过明确各方责任，实现甲乙丙三方的共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：________________________

合同签订日期：________________________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺（以下简称“商铺”）的产权，乙方有意租赁该商铺用于经营，丙方作为第三方担保方，为保障乙方租赁权益，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于________________________，占地面积________________________，建筑面积________________________。

1.2商铺产权证号：________________________。

1.3商铺现状：________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金为每月人民币________________________元，乙方应于每月____日前支付租金。

三、丙方责任

3.1丙方应保证乙方在租赁期间有权使用商铺，并承担因商铺所有权争议而产生的责任。

3.2丙方有权监督甲方履行租赁合同义务，确保甲方不得擅自改变商铺用途或损害乙方权益。

四、乙方权益

4.1乙方享有商铺的占有、使用、收益权，并有权根据自身需求对商铺进行合理装修。

4.2乙方在租赁期间，有权根据市场情况调整租金，但应提前一个月通知甲方。

4.3乙方有权要求甲方在租赁合同到期后，将商铺恢复原状，并退还押金。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按合同约定提供商铺或提供商铺不符合约定条件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2甲方不得擅自提高租金，如需提高租金，应提前三个月通知乙方。

5.3甲方不得干涉乙方在商铺内的正常经营活动，不得强迫乙方改变经营方式。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.商铺产权证复印件

2.商铺现状照片

3.丙方出具的担保函

4.乙方营业执照复印件

5.乙方租赁意向书

乙方为主导的目的和意义：