企业办公租赁合同范例

企业办公租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的办公场所，甲方愿意将该办公场所出租给乙方使用，乙方愿意租赁该办公场所。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物概况

1.1租赁物：位于____________________的办公场所，包括但不限于办公区域、会议室、洗手间等设施。

1.2租赁物面积：____________________平方米。

1.3租赁物权属：甲方对该办公场所享有完全的权属，乙方租赁期间不得侵犯甲方的合法权益。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满后，如双方无异议，可协商续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应在每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能及用途。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好的使用状态。

4.3租赁期间，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供租赁物，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）如乙方擅自改变租赁物的结构、功能及用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物设施清单

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的办公场所，甲方愿意将该办公场所出租给乙方使用，乙方愿意租赁该办公场所，并由丙方提供相关服务及保障。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物概况

1.1租赁物：位于____________________的办公场所，包括但不限于办公区域、会议室、洗手间等设施。

1.2租赁物面积：____________________平方米。

1.3租赁物权属：甲方对该办公场所享有完全的权属。

二、租赁期限与续租

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满后，如甲方未提出异议，视为自动续租，续租期限与原租赁期限相同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应在每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、丙方责任与权利

4.1丙方责任：

（1）提供租赁物的日常维护服务，确保租赁物处于良好的使用状态；

（2）对租赁物的损坏进行修复，或根据甲方要求更换；

（3）负责租赁物的安全管理，包括但不限于消防安全、防盗安全等；

（4）对乙方进行使用租赁物的培训。

4.2丙方权利：

（1）向乙方收取丙方提供服务的费用；

（2）根据本合同约定，对乙方进行管理。

五、乙方的责权利

5.1乙方责任：

（1）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能及用途；

（2）保持租赁物干净、整洁，并承担日常清洁费用；

（3）遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

5.2乙方权利：

（1）在租赁期限内，享有租赁物的使用权利；

（2）因丙方提供的维护服务不符合约定的，有权要求丙方进行整改。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供租赁物，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）如乙方擅自改变租赁物的结构、功能及用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

6.3丙方违约责任：

（1）如丙方未按约定提供维护服务，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）如丙方违反安全管理规定，导致安全事故发生，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1以下情况甲方有权解除合同：

（1）乙方未按约定支付租金或迟延支付租金超过一个月；

（2）乙方违反租赁物的使用规定，经甲方警告后仍未改正；

（3）丙方未按约定提供维护服务，经甲方警告后仍未改正。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物设施清单

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方营业执照复印件

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于提高租赁物的使用效率，保障甲方的权益，同时提供专业的服务。通过引入丙方，甲方可以在保证自身权益的基础上，降低运营成本，提高管理效率。

甲方为主导的目的和意义在于确保租赁物的良好状态，维护甲方的资产价值，同时确保租金的稳定收入。通过甲方权益主导的合同条款，甲方能够更好地控制租赁物的使用和收益，降低风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业空间，乙方愿意租赁该商业空间用于开设店铺，丙方作为乙方服务的提供方，负责为乙方提供装修、运营管理等服务。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物概况

1.1租赁物：位于____________________的商业空间，包括但不限于店面、仓储区、公共区域等设施。

1.2租赁物面积：____________________平方米。

1.3租赁物权属：甲方对该商业空间享有完全的权属。

二、租赁期限与续租

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满后，如乙方未提出异议，视为自动续租，续租期限与原租赁期限相同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应在每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、丙方责任与权利

4.1丙方责任：

（1）根据乙方要求，负责商业空间的装修设计、施工及后期维护；

（2）提供店铺运营管理服务，包括但不限于员工培训、顾客关系管理等；

（3）确保商业空间的安全、卫生及消防设施完备。

4.2丙方权利：

（1）向乙方收取装修、运营管理等相关服务费用；

（2）在合同约定的范围内，对商业空间进行管理。

五、乙方责权利

5.1乙方责任：

（1）按照约定的用途使用商业空间；

（2）保持商业空间的整洁、卫生；

（3）遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

5.2乙方权利：

（1）在租赁期限内，享有商业空间的使用权；

（2）因丙方提供的装修、运营管理服务不符合约定的，有权要求丙方进行整改或赔偿；

（3）在合同约定的范围内，对商业空间进行自主经营。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供商业空间，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）如乙方擅自改变商业空间的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

6.3丙方违约责任：

（1）如丙方未按约定提供装修、运营管理服务，应向乙方支付相当于一个月服务费用的违约金；

（2）如丙方违反安全管理规定，导致安全事故发生，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1以下情况乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定提供商业空间或服务；

（2）丙方提供的装修、运营管理服务严重影响乙方正常经营；

（3）甲方擅自提高租金或增加不合理费用。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

1.商业空间平面图

2.商业空间设施清单

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙