住宅小区合同范例

住宅小区合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方在乙方处购买的住宅小区相关事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________住宅小区

1.2项目地址：__________

1.3项目开发商：__________

1.4甲方购买房屋的楼号、单元、房号：__________

二、房屋交付及验收

2.1乙方应按照国家有关法律法规及项目规划要求，在合同约定的期限内完成房屋建设，并交付甲方使用。

2.2甲方在接到乙方通知后，应按照乙方提供的房屋交付通知书，在约定的时间内对房屋进行验收。

2.3甲方在验收过程中，如发现房屋存在质量问题，应立即通知乙方，乙方应在接到通知后及时处理。

三、物业管理

3.1甲方购买房屋后，应遵守乙方制定的物业管理规定，并配合物业管理工作的开展。

3.2乙方应按照国家有关法律法规及物业管理规定，对住宅小区进行管理，确保小区的安全、卫生、绿化等设施设备正常运行。

四、物业服务费

4.1甲方应按照乙方制定的物业服务收费标准，按时缴纳物业服务费。

4.2物业服务费的具体收费标准、缴纳方式及期限，由双方另行签订物业服务合同。

五、违约责任

5.1甲方未按约定缴纳物业服务费的，乙方有权要求甲方在接到通知后五日内缴纳，逾期未缴纳的，甲方应向乙方支付_____%的滞纳金。

5.2乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付_____%的违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目规划许可证

2.项目竣工验收报告

3.住宅小区物业管理规定

4.物业服务收费标准

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身合法权益，提高住宅小区物业管理水平，特委托__________物业管理公司（以下简称“第三方”）对__________住宅小区（以下简称“本小区”）进行专业物业管理。甲方与乙方（以下简称“乙方”）及第三方就本小区物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________住宅小区

1.2项目地址：__________

1.3项目开发商：__________

1.4甲方购买房屋的楼号、单元、房号：__________

二、第三方责任与权利

2.1第三方在本合同有效期内，负责本小区的物业管理，包括但不限于：环境卫生、绿化养护、安全巡逻、设施设备维护等。

2.2第三方有权制定本小区的物业管理规定，并报甲方备案。

2.3第三方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处罚。

2.4第三方有权要求乙方配合其履行物业管理职责。

三、甲方权益保障

3.1甲方享有本小区的居住权、使用权、收益权等合法权益。

3.2甲方有权监督第三方履行物业管理职责，对第三方提出合理化建议。

3.3甲方有权要求乙方按照国家有关法律法规及项目规划要求，在合同约定的期限内完成房屋建设，并交付甲方使用。

3.4甲方有权要求乙方在房屋交付后，提供相应的售后服务。

四、乙方责任与义务

4.1乙方应按照国家有关法律法规及项目规划要求，在合同约定的期限内完成房屋建设，并交付甲方使用。

4.2乙方应配合第三方履行物业管理职责，确保本小区的安全、卫生、绿化等设施设备正常运行。

4.3乙方应按照本合同约定，向甲方提供相应的售后服务。

五、违约责任

5.1乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付_____%的违约金。

5.2乙方未配合第三方履行物业管理职责的，应向甲方支付_____%的违约金。

5.3第三方未按约定履行物业管理职责的，应向甲方支付_____%的违约金。

5.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目规划许可证

2.项目竣工验收报告

3.住宅小区物业管理规定

4.物业服务收费标准

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

本合同在原有基础上增加了第三方主体，旨在提高住宅小区物业管理水平，保障甲方权益。第三方作为专业物业管理公司，负责本小区的日常管理，甲方作为业主，享有居住权、使用权等合法权益，并对第三方和乙方进行监督。本合同明确了各方的责任与义务，违约责任，以及争议解决方式，以确保甲方权益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方合法权益，提高居住品质。

2.强化甲方对物业管理工作的监督权。

3.促进甲方与乙方、第三方之间的沟通与合作。

第三方介入的意义和目的：

1.提高住宅小区物业管理水平，确保小区安全、卫生、绿化等设施设备正常运行。

2.规范物业管理行为，维护业主权益。

3.促进住宅小区和谐发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身在__________商业综合体（以下简称“本综合体”）的投资权益，特委托__________商业管理公司（以下简称“第三方”）对商业综合体进行专业商业管理。乙方与甲方（以下简称“甲方”）及第三方就本综合体商业管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________商业综合体

1.2项目地址：__________

1.3项目开发商：__________

1.4乙方投资商铺的楼号、单元、房号：__________

二、第三方责任与权利

2.1第三方在本合同有效期内，负责本综合体的商业管理，包括但不限于：招商、租赁、运营、维护等。

2.2第三方有权制定本综合体的商业管理规定，并报乙方备案。

2.3第三方有权对违反商业管理规定的行为进行制止和处罚。

2.4第三方有权要求甲方配合其履行商业管理职责。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有本综合体的投资权益，包括但不限于：租金收益、物业增值等。

3.2乙方有权监督第三方履行商业管理职责，对第三方提出合理化建议。

3.3乙方有权要求甲方按照国家有关法律法规及项目规划要求，在合同约定的期限内完成综合体建设，并交付乙方使用。

3.4乙方有权要求甲方在综合体交付后，提供相应的售后服务。

四、甲方责任与义务

4.1甲方应按照国家有关法律法规及项目规划要求，在合同约定的期限内完成综合体建设，并交付乙方使用。

4.2甲方应配合第三方履行商业管理职责，确保本综合体的安全、卫生、绿化等设施设备正常运行。

4.3甲方应按照本合同约定，向乙方提供相应的售后服务。

五、违约责任

5.1甲方未按约定交付综合体的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2甲方未配合第三方履行商业管理职责的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.3第三方未按约定履行商业管理职责的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目规划许可证

2.项目竣工验收报告

3.商业综合体管理规定

4.商业管理收费标准

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：

1.保障乙方在商业综合体中的投资权益，确保租金收益和物业增值。

2.强化乙方对商业管理工作的监督权，维护自身合法权