全款顶账房合同范例

全款顶账房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“标的房屋”）顶账给乙方一事，经双方充分协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

2.标的房屋已取得房屋所有权证，不存在产权纠纷，甲方保证标的房屋不存在任何未了事项，乙方有权依法享有标的房屋的占有、使用、收益和处分权。

二、顶账款项及支付方式

1.乙方同意以全款形式支付顶账款项，顶账款项总额为人民币__________元整（大写：__________）。

2.顶账款项的支付方式如下：

（1）乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付顶账款项总额的__________%，即人民币__________元整；

（2）剩余的顶账款项人民币__________元整，乙方应在本合同签订之日起__________日内，分__________期向甲方支付，每期支付人民币__________元整。

三、房屋交付及占用

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房屋交付给乙方占有、使用。

2.乙方在占有、使用标的房屋期间，应合理使用、妥善保管，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行分割、转租、抵押等行为。

四、税费及费用承担

1.标的房屋在交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、房屋所有权登记费等，由双方按相关法律法规规定各自承担。

2.在占有、使用标的房屋期间，乙方应承担以下费用：

（1）水、电、燃气、物业管理费等日常费用；

（2）因标的房屋使用而产生的其他费用。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未在规定时间内将标的房屋交付给乙方占有的，应向乙方支付违约金，违约金为顶账款项总额的__________%，即人民币__________元整。

2.乙方违反本合同约定，未按约定时间支付顶账款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项总额的__________%，即人民币__________元整。

3.因双方违约行为导致本合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房屋所有权证复印件；

2.双方身份证复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“标的房屋”）通过全款顶账方式转让给乙方，并由丙方提供担保，经三方充分协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

2.标的房屋已取得房屋所有权证，不存在产权纠纷，甲方保证标的房屋不存在任何未了事项，乙方有权依法享有标的房屋的占有、使用、收益和处分权。

二、顶账款项及支付方式

1.乙方同意以全款形式支付顶账款项，顶账款项总额为人民币__________元整（大写：__________）。

2.顶账款项的支付方式如下：

（1）乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付顶账款项总额的__________%，即人民币__________元整；

（2）剩余的顶账款项人民币__________元整，乙方应在本合同签订之日起__________日内，分__________期向甲方支付，每期支付人民币__________元整。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下乙方应向甲方支付的顶账款项承担连带保证责任。

2.丙方保证在乙方未按约定支付顶账款项时，有权直接向甲方支付全部或部分款项，并有权向乙方追偿。

3.丙方保证在本合同履行期间，不得将其对乙方的保证责任转让给任何第三方。

四、甲方权益保障

1.甲方享有标的房屋的优先占有权，在乙方未完全支付顶账款项前，甲方有权随时收回标的房屋。

2.甲方享有对乙方违约行为的追偿权，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。

3.甲方享有在合同履行期间，对标的房屋进行合理使用的权利。

五、乙方责任与限制

1.乙方应按照本合同约定，按时、足额支付顶账款项。

2.乙方在占有、使用标的房屋期间，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行分割、转租、抵押等行为。

3.乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.乙方未按约定支付顶账款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项总额的__________%，即人民币__________元整。

2.丙方未履行保证责任的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项总额的__________%，即人民币__________元整。

3.因乙方或丙方违约行为导致本合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房屋所有权证复印件；

2.双方身份证复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

本合同引入第三方丙方作为担保主体，旨在保障甲方在标的房屋交易中的权益。丙方的加入，一方面增加了交易的稳定性，另一方面也为甲方提供了额外的保障。甲方作为主导方，通过本合同明确了自身的权益和责任，同时增加了对乙方的约束和限制，确保了交易的安全性和公平性。第三方丙方的介入，既体现了交易双方的诚信，也体现了对交易安全的重视。甲方作为主导方，通过本合同确保了自身的利益最大化，同时也为整个交易过程提供了坚实的法律保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方以全款顶账方式购买甲方位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“标的房屋”），并由丁方提供担保，经三方充分协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

2.标的房屋已取得房屋所有权证，不存在产权纠纷，甲方保证标的房屋不存在任何未了事项，乙方有权依法享有标的房屋的占有、使用、收益和处分权。

二、顶账款项及支付方式

1.乙方同意以全款形式支付顶账款项，顶账款项总额为人民币__________元整（大写：__________）。

2.顶账款项的支付方式如下：

（1）乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付顶账款项总额的__________%，即人民币__________元整；

（2）剩余的顶账款项人民币__________元整，乙方应在本合同签订之日起__________日内，分__________期向甲方支付，每期支付人民币__________元整。

三、丁方担保责任

1.丁方对本合同项下乙方应向甲方支付的顶账款项承担连带保证责任。

2.丁方保证在乙方未按约定支付顶账款项时，有权直接向甲方支付全部或部分款项，并有权向乙方追偿。

3.丁方保证在本合同履行期间，不得将其对乙方的保证责任转让给任何第三方。

四、乙方权益保障

1.乙方享有标的房屋的优先使用权，在顶账款项全部支付完毕前，乙方有权占有和使用标的房屋。

2.乙方享有在合同履行期间，对标的房屋进行合理使用和改善的权利。

3.乙方享有在顶账款项全部支付完毕后，对标的房屋的完全所有权。

五、甲方责任与限制

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房屋交付给乙方占有、使用。

2.甲方不得在顶账款项全部支付完毕前，将标的房屋另行出售或抵押给第三方。

3.甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损的，应承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.甲方未按约定交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为顶账款项总额的__________%，即人民币__________元整。

2.乙方未按约定支付顶账款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项总额的__________%，即人民币__________元整。

3.丁方未履行保证责任的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项总额的__________%，即人民币__________元整。

4.因甲方或丁方违约行为导致本合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙丁三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房屋所有权证复印件；

2.双方身份证复印件；

3.丁方营业执照复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义在于确保其在交易中的权益得到充分保障，尤其是在顶账购买