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文档简介

小产权房屋个人购房协议书范本

甲方（卖方）：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

乙方（买方）：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方所有的小产权房屋事宜，经协商一致，订立本协议书。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于【房屋具体地址】的小产权房屋出售给乙方。

1.2该房屋建筑面积为【房屋建筑面积】平方米，土地使用权面积为【土地使用权面积】平方米。

1.3房屋结构为【房屋结构】，房屋用途为【房屋用途】。

1.4房屋权属证明文件为【权属证明文件名称】，编号为【权属证明文件编号】。

第二条房屋价格及付款方式

2.1甲乙双方约定该房屋的总价款为人民币【房屋总价款】元（大写：【房屋总价款大写】）。

2.2乙方应于本协议签订之日起【付款期限】日内支付首付款人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】）。

2.3余款人民币【余款金额】元（大写：【余款金额大写】），乙方应于【余款支付期限】前支付给甲方。

2.4甲方收到乙方支付的全部房款后，应向乙方开具收款凭证。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到乙方支付的全部房款之日起【房屋交付期限】日内，将房屋交付给乙方。

3.2交付时，甲方应保证房屋结构安全，设施设备完好，符合居住条件。

3.3甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电卡等相关物品，并协助乙方办理水、电、燃气等过户手续。

第四条房屋权属转移

4.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且房屋权属无争议。

4.2甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，相关费用由【费用承担方】承担。

4.3如因甲方原因导致房屋权属转移登记不能完成，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第五条房屋维修及保养

5.1甲方应保证房屋交付时无重大质量问题。

5.2房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维修及保养。

5.3如房屋发生非乙方原因造成的重大质量问题，甲方应在接到乙方通知后【质量问题处理期限】日内进行修复。

第六条违约责任

6.1如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之【违约金比例】的违约金。

6.2如甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之【违约金比例】的违约金。

6.3如因一方违约导致对方遭受损失，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第八条协议的变更和解除

8.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

8.2如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

第九条其他约定

9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：【甲方签字】

乙方（签字）：【乙方签字】

签订日期：【签订日

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