街区自住房赠与合同

街区自住房赠与合同

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

通讯地址：_________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

通讯地址：_________________________

鉴于甲方拥有位于________________街区的自住房一套，甲方愿意将其赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，特订立本赠与合同。

第一条赠与物的描述

甲方赠与乙方的自住房位于________________街区，具体地址为：_________________________。该房屋建筑面积为______平方米，产权证编号为：_________________________，产权人姓名为：_________________________。

第二条赠与物的交付

甲方应在本合同签订后______个工作日内，将上述房屋的产权证、钥匙及其他相关文件交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。过户过程中产生的一切费用由甲方承担。

第三条赠与物的所有权转移

自房屋产权过户手续办理完毕之日起，该房屋的所有权即转移至乙方名下。乙方享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

第四条甲方的权利和义务

1.甲方保证赠与的房屋产权清晰，无任何权属纠纷，并承担因产权问题引起的一切法律责任。

2.甲方应按照本合同约定的时间和方式，将赠与物交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。

3.甲方应保证赠与物在交付前无抵押、无查封、无债务纠纷等影响房屋产权过户的情形。

4.甲方应保证赠与物在交付前无重大质量问题，不影响乙方正常居住使用。

第五条乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付赠与物，并协助办理产权过户手续。

2.乙方应在甲方交付赠与物后，及时办理产权过户手续，并将相关文件妥善保管。

3.乙方应保证在房屋产权过户后，按照国家法律法规和本合同约定，合理使用和管理赠与物。

4.乙方应保证在房屋产权过户后，不擅自改变房屋结构和用途，如需进行改建、扩建或装修，应事先征得甲方同意，并按照相关法律法规办理审批手续。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付赠与物，或因甲方原因导致房屋产权过户手续无法办理，甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为赠与物价值的______%。

2.如乙方未按照本合同约定的时间和方式办理产权过户手续，或因乙方原因导致房屋产权过户手续无法办理，乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为赠与物价值的______%。

3.如因甲方原因导致赠与物存在权属纠纷、债务纠纷等问题，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

4.如因乙方原因导致赠与物存在权属纠纷、债务纠纷等问题，乙方应负责解决，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

第七条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同履行问题。如不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.如因国家政策调整、法律法规变化等原因，导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。如协商不成，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字