市区精装房屋租赁合同范本

市区精装房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋情况

1.甲方同意将位于市区的精装房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体地址为：_________________________。

2.租赁房屋的建筑面积为：__________平方米，房屋结构为：__________，房屋用途为：居住。

3.租赁房屋的装修状况为：精装，具体包括：地板、墙面、天花板、厨卫设施等。

第二条租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）__________元整（￥__________元），租金支付方式为：每季度支付一次，每次支付三个月租金。

2.乙方应在每个支付周期开始前的____天内支付租金，逾期支付的，每逾期一天，乙方应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

3.租金支付方式为：银行转账，甲方指定的银行账户为：__________。

第四条押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

2.押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

3.租赁期满，经甲方检查确认房屋及设施无损坏、乙方无违约行为后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋使用

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法活动。

2.乙方不得将租赁房屋转租、转借给他人，不得擅自增加居住人数。

3.乙方应爱护房屋及设施，因乙方原因导致房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋维修

1.甲方负责租赁房屋主体结构的维修。

2.乙方负责租赁房屋的日常维护和非主体结构的维修。

3.因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋返还

1.租赁期满或合同解除，乙方应将租赁房屋及附属设施按原状返还甲方。

2.返还时，双方应共同检查房屋及设施状况，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条合同变更和解除

1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力导致合同无法履行的；

（2）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行的；

（3）法律规定的其他情形。

3.合同解除后，双方应结清租金、押金等费用，乙方应返还房屋。

第九条违约责任

1.甲方延迟交付房屋或乙方延迟支付租金，每逾期一天，违约方应向守约方支付逾期金额的____%作为违约金。

2.乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构、用途或转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

3.因乙方原因导致房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额以实际损失为准。

第十条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：______