地产项目前期策划合同

地产项目前期策划合同合同编号：__________甲方（委托方）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]联系人：[甲方联系人姓名]电子邮箱：[甲方联系人邮箱]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]联系人：[乙方联系人姓名]电子邮箱：[乙方联系人邮箱]第二章：项目概况1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[具体项目地点]3.项目规模：总占地面积[X]平方米，总建筑面积[X]平方米，其中地上建筑面积[X]平方米，地下建筑面积[X]平方米。第三章：委托内容1.前期市场调研：对项目所在区域的房地产市场进行全面调研，包括市场供需情况、房价走势、楼盘销售情况等。分析竞争对手的项目情况，包括产品定位、户型设计、营销推广等方面。研究目标客户群体的需求特征、购买能力、购房意愿等，为项目定位提供依据。2.项目定位策划：根据市场调研结果，确定项目的目标客户群体、市场定位、产品定位等。制定项目的品牌战略和推广策略，提升项目的品牌知名度和美誉度。设计项目的产品规划和户型设计方案，满足目标客户群体的需求。3.规划设计建议：对项目的规划设计方案提出建议，包括建筑风格、小区布局、景观设计等方面。协助甲方与规划设计单位进行沟通和协调，保证规划设计方案符合项目定位和市场需求。对规划设计方案的成本进行评估，提出优化建议，控制项目成本。4.营销策划方案：制定项目的营销战略和推广方案，包括开盘策略、价格策略、促销活动等。设计项目的销售流程和客户服务体系，提高销售效率和客户满意度。进行项目的市场推广和广告宣传，提升项目的知名度和美誉度，促进销售。第四章：工作时间及进度安排1.工作开始时间：[具体开始时间]2.各阶段工作完成时间：前期市场调研：[完成时间1]项目定位策划：[完成时间2]规划设计建议：[完成时间3]营销策划方案：[完成时间4]3.进度控制与调整：乙方应定期向甲方汇报工作进展情况，如遇特殊情况需要调整工作进度，应及时与甲方协商并经甲方同意。第五章：工作成果交付1.交付内容：前期市场调研报告项目定位策划报告规划设计建议报告营销策划方案报告2.交付时间：各阶段工作成果应在相应的工作完成时间内交付给甲方。3.交付方式：乙方应以电子文档和纸质文档的形式将工作成果交付给甲方，甲方应在收到工作成果后及时签收。第六章：双方权利与义务1.甲方权利与义务：甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，提出意见和建议。甲方应及时向乙方提供与项目相关的资料和信息，配合乙方开展工作。甲方应按照合同约定支付合同价款，如逾期支付，应按照逾期天数向乙方支付违约金。2.乙方权利与义务：乙方应按照合同约定的委托内容和工作时间及进度安排开展工作，保证工作质量。乙方应保守项目的商业秘密和客户信息，不得向第三方泄露。乙方应在工作过程中及时与甲方沟通和协商，如遇问题应及时向甲方报告并提出解决方案。第七章：合同价款及支付方式1.合同价款：本合同的总价款为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款。各阶段工作成果交付并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付该阶段工作成果对应的合同价款的[X]%。项目全部工作完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余合同价款的[X]%。3.付款进度：根据各阶段工作的完成情况和验收结果，按照上述支付方式进行付款。第八章：违约责任1.甲方违约责任：如甲方逾期支付合同价款，每逾期一天，应按照逾期金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方擅自变更委托内容或终止合同，应向乙方支付合同总价款的[X]%作为违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的委托内容和工作时间及进度安排开展工作，应向甲方支付合同总价款的[X]%作为违约金。如乙方的工作成果不符合合同约定的质量标准，应负责返工或采取其他补救措施，直至达到合同约定的质量标准，如因此给甲方造成损失，应承担赔偿责任。第九章：争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构或法院：如双方选择仲裁解决争议，应约定具体的仲裁机构；如选择诉讼解决争议，应约定有管辖权的人民法院。第十章：合同变更与解除1.合同变更：如双方需要变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。2.合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同。如一方严重违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同。第十一章：其他条款1.保密条款：双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和客户信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。2.不可抗力条款：如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或迟延履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明材料。3.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等应采用书面形式，并以邮寄、传真、邮件等方式送达对方。如以邮寄方式送达，以邮件寄出之日视为送达；如以传真、邮件方式送达，以对方收到之日视为送达。4.合同生效与终止：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的全部义务后终止。甲方（盖章）：____________________法