开发项目委托独家代理销售合同

开发项目委托独家代理销售合同合同编号：__________开发项目委托独家代理销售合同一、合同双方1.委托方：[委托方公司名称]，地址：[委托方公司地址]，联系方式：[委托方联系电话]，法定代表人：[委托方法定代表人姓名]。2.代理方：[代理方公司名称]，地址：[代理方公司地址]，联系方式：[代理方联系电话]，法定代表人：[代理方法定代表人姓名]。二、委托事项1.委托销售的开发项目基本情况项目名称：[开发项目具体名称]项目位置：[具体项目位置]项目规划：[详细项目规划内容]项目建筑面积：[具体建筑面积]项目可售房源数量：[具体房源数量]2.代理销售的范围和期限代理销售范围：包括但不限于项目的住宅、商业等全部可售物业。代理销售期限：自[合同签订日期]起至[合同约定的结束日期]止。三、代理销售方式及报酬1.代理销售方式独家代理：委托方将开发项目的销售工作独家委托给代理方，代理方在代理销售期限内享有独家销售权。销售渠道：代理方应通过多种销售渠道，包括线上线下相结合的方式，积极开展销售工作，提高项目的知名度和销售量。2.代理销售报酬及支付方式代理销售报酬：代理方按照项目销售额的[具体比例]收取代理销售报酬。支付方式：委托方在每月的[具体日期]前，根据代理方上月的销售业绩，向代理方支付相应的代理销售报酬。代理方应在收到报酬后的[具体日期]内，向委托方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务1.委托方权利与义务权利：有权对代理方的销售工作进行监督和检查，要求代理方及时报告销售进展情况。有权根据市场情况调整销售策略和价格，代理方应予以配合。有权在代理销售期限届满后，选择是否继续委托代理方进行销售。义务：应向代理方提供项目的相关资料，包括但不限于规划设计方案、销售许可证等，保证代理方能够顺利开展销售工作。应按照合同约定支付代理销售报酬，不得无故拖欠。应协助代理方处理与销售相关的事宜，如客户接待、合同签订等。2.代理方权利与义务权利：有权按照合同约定收取代理销售报酬。有权在代理销售期限内，自主开展销售工作，不受委托方的干涉。有权要求委托方提供必要的协助和支持，如提供销售场地、配备销售人员等。义务：应严格遵守国家有关房地产销售的法律法规，不得从事违法违规的销售活动。应制定详细的销售计划和方案，积极开展销售工作，保证项目的销售目标得以实现。应及时向委托方报告销售进展情况，包括客户来访情况、签约情况等。应妥善保管委托方提供的资料和客户信息，不得泄露给第三方。五、销售目标与业绩考核1.销售目标设定委托方与代理方共同协商确定项目的销售目标，销售目标应根据项目的实际情况和市场需求进行合理设定。销售目标包括但不限于项目的销售额、销售面积、销售套数等指标。2.业绩考核标准与方式业绩考核标准：以销售目标为基础，按照项目销售额的完成比例进行考核。具体考核标准如下：完成销售目标的[X]%及以上，视为达标；完成销售目标的[X]%至[X]%之间，视为良好；完成销售目标的[X]%以下，视为未达标。业绩考核方式：委托方应每月对代理方的销售业绩进行考核，考核结果以书面形式通知代理方。代理方如有异议，可在接到通知后的[具体日期]内提出书面申诉，委托方应在收到申诉后的[具体日期]内进行复核并作出答复。六、合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序条件：经双方协商一致，可以变更合同的内容。程序：双方应签订书面的变更协议，变更协议应明确变更的内容、变更的时间等相关事项。变更协议经双方签字盖章后生效。2.合同解除的情形及处理情形：因不可抗力导致合同无法继续履行的；双方协商一致解除合同的；一方严重违反合同约定，致使合同目的无法实现的；法律、法规规定的其他情形。处理：因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，各自承担因不可抗力所造成的损失。双方协商一致解除合同的，应签订书面的解除协议，解除协议应明确解除的时间、双方的权利和义务等相关事项。解除协议经双方签字盖章后生效。一方严重违反合同约定，致使合同目的无法实现的，另一方有权解除合同，并有权要求违约方承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。法律、法规规定的其他情形，按照法律、法规的规定处理。七、违约责任1.委托方违约责任未按照合同约定支付代理销售报酬的，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向代理方支付违约金。未按照合同约定提供项目相关资料或协助代理方开展销售工作的，应承担由此给代理方造成的损失。擅自变更销售策略和价格，给代理方造成损失的，应承担赔偿责任。2.代理方违约责任未按照合同约定开展销售工作，导致项目销售目标无法实现的，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。从事违法违规的销售活动，给委托方造成损失的，应承担赔偿责任。泄露委托方提供的资料和客户信息，给委托方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决1.争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决地点争议解决地点为[具体争议解决地点]。九、合同的生效与终止1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止情形合同约定的代理销售期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法继续履行；法律、法规规定的其他情形。十、其他条款1.保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得向第三方泄露。未经对方书面同意，任何一方不得将保密信息用于本合同以外的其他用途。2.通知与送达条款双方在合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或以书面形式送达；一方如果变更地址、传真、邮件应当书面通知对方，否则视为未变更。以书面形式送达的，以对方签收之日为送达之日；以传真、邮件等形式送达的，以发送之日为送达之日。3.法律适用与管辖条款本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、附则1.合同附件本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括但不限于项目规划设计方案、销售许可证、双方的营业执照等相关资料，附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同份数及留存本合同一式[具体份数]份，