二零二五年度房产抵押债务解除协议

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二零二五年度房产抵押债务解除协议甲方（债务方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（债权人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、债务解除描述1.债务金额甲方欠乙方债务金额为______元（大写：______）。2.债务性质本协议涉及的债务为房产抵押债务，甲方以其房产作为抵押物。3.债务解除条件甲方已按照协议约定偿还乙方债务本金及利息，乙方同意解除对甲方房产的抵押权。二、债务解除条款1.债务偿还甲方已全额偿还乙方债务本金及利息，具体还款情况如下：（1）还款日期：______。（2）还款金额：______元。2.抵押权解除乙方已收到甲方全额还款，同意解除对甲方房产的抵押权。3.协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。三、其他约定1.协议履行本协议项下各方应严格履行各自的权利和义务，确保协议的全面履行。2.争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。3.协议修改本协议的修改或补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。四、协议签署本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（债务方）：______乙方（债权人）：______签订日期：______五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照协议约定解除抵押权，如乙方未履行义务，有权采取法律手段维护自身权益。有权对乙方提供的房产抵押情况进行核实，确保抵押权的合法性和有效性。义务：在协议签订后，甲方应确保抵押房产的完整性和安全性，不得擅自处置。在乙方履行还款义务后，甲方应按照协议约定及时解除抵押权。2.乙方权利与义务权利：在甲方履行还款义务后，有权要求甲方按照协议约定解除抵押权。在解除抵押权后，乙方有权取得抵押房产的所有权。义务：在协议履行期间，乙方应按照协议约定履行还款义务。在还款义务履行完毕后，乙方应配合甲方解除抵押权。六、抵押权解除程序1.解除通知乙方在还款义务履行完毕后，应及时向甲方发出解除抵押权的通知。2.解除登记甲方在收到乙方解除抵押权的通知后，应在______个工作日内办理抵押权解除登记手续。3.解除完成抵押权解除登记手续办理完毕后，抵押权解除协议正式生效。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未在规定时间内办理抵押权解除登记手续，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。若甲方在未经乙方同意的情况下擅自处置抵押房产，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任若乙方未在规定时间内履行还款义务，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。若乙方在还款义务履行完毕后，未按照协议约定配合甲方解除抵押权，应承担相应的法律责任。八、争议解决与法律适用1.争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。2.法律适用本协议适用中华人民共和国法律。甲方（债务方）：______乙方（债权人）：______签订日期：______九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期