公寓预售合同范例

公寓预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（预售方）：____________________

乙方（购买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的公寓项目（以下简称“公寓项目”），并愿意将其预售给乙方，乙方愿意购买该公寓项目，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、公寓项目基本情况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地址：____________________

1.3占地面积：____________________

1.4建筑面积：____________________

1.5房屋结构：____________________

1.6房屋用途：____________________

1.7交房标准：____________________

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格：人民币____________________元/平方米

2.2总房款：人民币____________________元

2.3付款方式：

（1）签订本合同之日起，乙方支付人民币____________________元作为定金；

（2）在签订本合同之日起____个工作日内，乙方支付人民币____________________元；

（3）在签订本合同之日起____个工作日内，乙方支付人民币____________________元；

（4）在签订本合同之日起____个工作日内，乙方支付人民币____________________元；

（5）在签订本合同之日起____个工作日内，乙方支付人民币____________________元；

（6）在签订本合同之日起____个工作日内，乙方支付人民币____________________元；

（7）在签订本合同之日起____个工作日内，乙方支付人民币____________________元；

（8）在签订本合同之日起____个工作日内，乙方支付人民币____________________元；

（9）在签订本合同之日起____个工作日内，乙方支付人民币____________________元；

（10）在签订本合同之日起____个工作日内，乙方支付人民币____________________元。

三、交付使用及违约责任

3.1甲方应于____________________前将公寓项目交付乙方使用。

3.2甲方未按约定时间交付公寓项目的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元/日，累计违约金总额不超过已付房款的____%。

3.3乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元/日，累计违约金总额不超过未付房款的____%。

四、税费及费用

4.1甲方应承担公寓项目预售过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、契税、印花税等。

4.2乙方应承担公寓项目交付后产生的物业管理费、供暖费、水电费等费用。

五、合同解除及终止

5.1在本合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。

5.2以下情形之一的，双方均可解除本合同：

（1）甲方未按约定时间交付公寓项目，且经乙方催告后仍未交付的；

（2）乙方未按约定时间支付房款，且经甲方催告后仍未支付的；

（3）因甲方原因导致公寓项目无法交付使用的；

（4）法律法规规定的其他情形。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向公寓项目所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.公寓项目规划许可证

2.公寓项目预售许可证

3.公寓项目用地批准文件

4.公寓项目施工许可证

5.公寓项目竣工验收报告

甲方（预售方）：____________________

乙方（购买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（预售方）：____________________

乙方（购买方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的公寓项目（以下简称“公寓项目”），并计划通过预售方式筹集资金，甲方希望引入丙方作为融资顾问，协助甲方进行公寓项目的预售工作，乙方愿意购买该公寓项目，双方经友好协商，同意引入丙方，达成如下协议：

一、公寓项目基本情况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地址：____________________

1.3占地面积：____________________

1.4建筑面积：____________________

1.5房屋结构：____________________

1.6房屋用途：____________________

1.7交房标准：____________________

二、丙方职责及权利

2.1丙方作为融资顾问，负责协助甲方进行公寓项目的预售工作，包括但不限于市场调研、推广宣传、潜在买家接洽等。

2.2丙方有权要求甲方提供与公寓项目相关的必要信息和文件，甲方应及时予以配合。

2.3丙方有权在协议规定的范围内使用甲方的品牌、商标等知识产权，但不得损害甲方的合法权益。

2.4丙方有权根据市场情况调整预售策略，但需事先告知甲方并获得甲方书面同意。

三、甲方权益

3.1甲方享有公寓项目的全部所有权，丙方和乙方不得以任何方式损害甲方的合法权益。

3.2甲方有权决定公寓项目的预售价格、付款方式、交付时间等关键事项。

3.3甲方有权要求丙方提供详细的预售报告，包括销售进度、买家信息等。

3.4甲方有权监督丙方的履约情况，如发现丙方违反协议，甲方有权解除协议并要求赔偿。

四、乙方购买及付款

4.1乙方自愿购买甲方公寓项目，并按照约定支付房款。

4.2乙方支付的房款应直接转入甲方指定账户，丙方不得代收房款。

4.3乙方在签订本合同之日起____个工作日内支付人民币____________________元作为定金。

4.4乙方应按照以下付款计划支付剩余房款：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，支付人民币____________________元；

（2）签订本合同之日起____个工作日内，支付人民币____________________元；

（3）签订本合同之日起____个工作日内，支付人民币____________________元；

（4）签订本合同之日起____个工作日内，支付人民币____________________元；

（5）签订本合同之日起____个工作日内，支付人民币____________________元；

（6）签订本合同之日起____个工作日内，支付人民币____________________元；

（7）签订本合同之日起____个工作日内，支付人民币____________________元；

（8）签订本合同之日起____个工作日内，支付人民币____________________元；

（9）签订本合同之日起____个工作日内，支付人民币____________________元；

（10）签订本合同之日起____个工作日内，支付人民币____________________元。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元/日，累计违约金总额不超过未付房款的____%。

5.2丙方未能履行融资顾问职责，导致公寓项目预售效果不佳的，甲方有权解除协议并要求丙方承担相应的赔偿责任。

5.3乙方在购买公寓项目后，不得擅自转让或抵押房产，如违反约定，乙方应承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向公寓项目所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.公寓项目规划许可证

2.公寓项目预售许可证

3.公寓项目用地批准文件

4.公寓项目施工许可证

5.公寓项目竣工验收报告

第三方丙方的介入，旨在通过其专业能力，协助甲方提升公寓项目的预售效率，同时为乙方提供更加可靠的购房渠道。甲方作为主导方，通过合同明确了自己的权益和责任，确保了在预售过程中的主导地位。此举有助于甲方在市场竞争中保持优势，确保项目顺利进行，实现预期利益。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，保障了甲方的合法权益，降低了交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（预售方）：____________________

乙方（购买方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的公寓项目（以下简称“公寓项目”），并计划通过预售方式筹集资金，乙方有意向购买该公寓项目，为保障乙方的权益，引入丙方作为法律顾问，协助乙方进行法律审查和购房咨询，双方经友好协商，同意引入丙方，达成如下协议：

一、公寓项目基本情况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地址：____________________

1.3占地面积：____________________

1.4建筑面积：____________________

1.5房屋结构：____________________

1.6房屋用途：____________________

1.7交房标准：____________________

二、丙方职责及权利

2.1丙方作为法律顾问，负责对公寓项目的预售合同、项目文件等进行法律审查，确保乙方的合法权益不受侵害。

2.2丙方有权要求甲方提供与公寓项目相关的必要信息和文件，甲方应及时予以配合。

2.3丙方有权就公寓项目的法律事宜向乙方提供专业意见，乙方应充分考虑丙方的意见。

2.4丙方有权在协议规定的范围内使用甲方的品牌、商标等知识产权，但不得损害甲方的合法权益。

三、乙方权益

3.1乙方享有公寓项目的购买优先权，甲方不得在乙方购买前将项目预售给其他买家。

3.2乙方有权要求甲方提供详细的公寓项目资料，包括项目规划、施工进度、配套设施等。

3.3乙方有权要求丙方对公寓项目的预售合同进行审核，确保合同条款对乙方有利。

3.4乙方有权在签订预售合同前，要求甲方提供公寓项目的相关法律文件，如土地使用权证、建设工程规划许可证等。

四、甲方预售及交付

4.1甲方应按照预售合同的约定，确保公寓项目的质量、进度和交付标准符合乙方的要求。

4.2甲方应按照预售合同的约定，在约定的时间内将公寓项目交付乙方使用。

4.3甲方未按约定时间交付公寓项目的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元/日，累计违约金总额不超过已付房款的____%。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付公寓项目的，乙方有权解除预售合同，并要求甲方退还已付房款及违约金。

5.2甲方在预售过程中，如违反法律法规或预售合同的约定，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

5.3甲方不得擅自变更公寓项目的规划、设计或配套设施，如需变更，应经乙方书面同意。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向公寓项目所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.公寓项目规划许可证

2.公寓项目预售许