二手房屋转让合同范例

二手房屋转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“该房产”），该房产的产权清晰，无任何产权纠纷。

2.卖方同意将上述房产转让给买方。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.本合同标的物为位于____________________的房产，房产证号为____________________。

2.该房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

二、转让价格及支付方式

1.本合同转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付全部转让价款。

3.买方支付转让价款的方式为：____________________。

三、交付及过户手续

1.买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将转让价款支付至卖方指定的账户。

2.卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房产证及相关手续交付给买方。

3.买方应在收到房产证及相关手续之日起____________________个工作日内，办理该房产的过户手续。

四、税费承担

1.本合同涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由买方承担。

2.卖方应协助买方办理税费缴纳手续。

五、违约责任

1.如买方未按本合同约定支付转让价款，应向卖方支付违约金，违约金为转让价款的____________________%。

2.如卖方未按本合同约定交付房产证及相关手续，应向买方支付违约金，违约金为转让价款的____________________%。

3.如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.买卖双方的身份证明复印件

4.其他相关证明材料

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“该房产”），该房产的产权清晰，无任何产权纠纷。

2.卖方同意将上述房产转让给买方，但需丙方提供担保。

3.丙方同意为卖方提供担保，确保卖方履行合同义务。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.本合同标的物为位于____________________的房产，房产证号为____________________。

2.该房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

二、转让价格及支付方式

1.本合同转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付全部转让价款。

3.买方支付转让价款的方式为：____________________。

三、担保条款

1.丙方同意为本合同项下卖方的义务提供担保，担保金额为人民币____________________元整。

2.丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向买方支付担保金。

3.丙方在担保期间，未经买方同意，不得将其担保权利转让或设定抵押。

四、交付及过户手续

1.卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房产证及相关手续交付给买方。

2.买方应在收到房产证及相关手续之日起____________________个工作日内，办理该房产的过户手续。

3.丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助买方办理过户手续。

五、税费承担

1.本合同涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由买方承担。

2.卖方应协助买方办理税费缴纳手续。

六、买方权益保障

1.买方有权要求卖方在合同签订前提供该房产的权属证明、抵押登记情况等。

2.买方有权要求卖方在合同签订前提供该房产的维修记录、装修情况等。

3.买方有权要求卖方在合同签订前提供该房产的周边环境、配套设施等。

七、卖方违约及限制条款

1.如卖方未按本合同约定交付房产证及相关手续，应向买方支付违约金，违约金为转让价款的____________________%。

2.如卖方未按本合同约定办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为转让价款的____________________%。

3.如卖方在合同履行期间，该房产被查封、扣押、拍卖或存在其他影响产权转移的情形，卖方应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

十、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障买方的合法权益，确保卖方按照合同约定履行义务。通过丙方的担保，买方在交易过程中可以降低风险，提高交易的安全性和可靠性。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为买方，在本合同中占据主导地位，享有广泛的权益保障。甲方通过本合同，确保了交易的安全性和可靠性，同时，甲方在交易过程中拥有更多的决策权和话语权，有利于甲方实现其投资目的。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.买卖双方的身份证明复印件

4.担保方营业执照复印件

5.其他相关证明材料

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“该房产”），该房产的产权清晰，无任何产权纠纷。

2.买方通过丙方中介服务达成购买意向，丙方作为中介方，提供交易撮合服务。

3.卖方同意将上述房产转让给买方，并同意丙方从中抽取中介费用。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.本合同标的物为位于____________________的房产，房产证号为____________________。

2.该房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

二、转让价格及支付方式

1.本合同转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付全部转让价款。

3.买方支付转让价款的方式为：____________________。

三、中介服务费用

1.丙方作为中介方，应从成交价中提取中介服务费用，费用比例为____________________%。

2.丙方应在合同签订后____________________个工作日内，向卖方支付中介服务费用。

四、交付及过户手续

1.卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房产证及相关手续交付给买方。

2.买方应在收到房产证及相关手续之日起____________________个工作日内，办理该房产的过户手续。

3.丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助买方办理过户手续。

五、卖方权益保障

1.卖方有权要求买方在合同签订前提供支付能力的证明。

2.卖方有权要求买方在合同签订前提供购房资格证明。

3.卖方有权要求买方在合同签订前提供对该房产的实地考察报告。

六、买方违约及限制条款

1.如买方未按本合同约定支付转让价款，应向卖方支付违约金，违约金为转让价款的____________________%。

2.如买方在合同履行期间撤销购房意向，应向卖方支付违约金，违约金为转让价款的____________________%。

3.如买方在合同履行期间，未按时办理过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为转让价款的____________________%。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

九、乙方为主导的目的和意义

乙方作为卖方，在本合同中占据主导地位，享有对交易条件的决定权和对中介费用的收取权。乙方通过本合同，确保了交易的安全性和收益最大化，同时，乙方在交易过程中拥有更多的决策权和话语权，有利于乙方实现其出售房产的目的。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

甲方作为买方，在本合同中处于相对弱势地位，其权