个人房屋抵押贷款合同

第第页合同编号:________个人房屋抵押贷款合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同由以下主体签订：甲方（借款人）为_______，乙方（贷款银行）为_______。双方就甲方向乙方申请个人房屋抵押贷款事宜，达成如下约定：1.甲方因购买位于_______的房屋，需向乙方申请个人房屋抵押贷款人民币_______元整。2.甲方以其名下位于_______的房屋作为抵押物，向乙方抵押担保。3.本合同目的在于明确甲乙双方的权利义务，确保甲方按时还款，乙方按约定发放贷款，保障双方的合法权益。二、价格、支付方式1.贷款金额：甲方向乙方申请的贷款总额为人民币_______元整，具体贷款金额以乙方审批为准。2.贷款利率：贷款年利率为_______%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并随中国人民银行利率调整而调整。3.还款方式：甲方同意采用等额本息还款法，每月偿还贷款本金及利息，具体还款日为每月_______日。4.首期支付：甲方应在合同签订后_______日内向乙方支付首期贷款金额人民币_______元整。5.贷款发放：乙方应在收到甲方首期贷款支付后_______个工作日内将贷款金额发放至甲方指定的银行账户。6.还款账户：甲方应指定一个银行账户用于贷款还款，并确保该账户资金充足，以避免逾期还款。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有权按照合同约定申请并使用贷款。-甲方有义务按合同约定的时间和金额偿还贷款本息。-甲方有义务保持抵押物的完好，不得擅自处置或变更抵押物的权利状态。-甲方有义务及时通知乙方其个人或财产状况的任何重大变化。2.乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定审查甲方的贷款申请，并决定是否批准贷款。-乙方有义务按照合同约定向甲方贷款，并确保贷款资金的安全。-乙方有义务按照合同约定调整贷款利率，并及时通知甲方。-乙方有义务在甲方逾期还款时采取合理的催收措施。-乙方有权在甲方违约时依法处置抵押物，以偿还贷款本息及费用。3.合同变更与解除：-双方同意，任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。-在发生不可抗力或其他法定情形时，双方均有权解除合同，但应承担相应的法律责任。四、质量保证与服务1.贷款审批质量保证：乙方承诺在收到甲方完整申请材料后，将按照规定程序和时限进行贷款审批，确保审批过程的公正、公平和透明。2.贷款发放与支付服务：乙方保证在甲方满足合同约定的条件后，将在____个工作日内完成贷款发放至甲方指定的账户。3.还款咨询服务：乙方将便捷的还款咨询服务，包括还款计划查询、还款方式变更等，确保甲方能够及时了解和执行还款计划。4.抵押物管理服务：乙方有责任对抵押物进行妥善保管，确保抵押物的安全，未经甲方书面同意，不得擅自处置或损害抵押物。5.利率调整通知服务：乙方将按照中国人民银行的规定，及时向甲方通知贷款利率的调整情况，并确保甲方能够及时了解并调整还款金额。6.违约处理服务：乙方在甲方违约时，将采取包括但不限于催收、诉讼等合法手段，以保护自身的合法权益。五、履行与变更1.履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.履行方式：甲方应按照合同约定的还款方式和日期，将贷款本金及利息按时足额支付至乙方指定的还款账户。乙方应按照合同约定，在贷款批准后及时将贷款资金发放至甲方指定的账户。3.变更通知：任何一方要求变更合同内容，包括但不限于贷款金额、利率、还款期限等，均应以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。4.履行地点：本合同项下的贷款申请、审批、发放、还款等行为，均在中华人民共和国境内进行。5.履行争议解决：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.履行终止：本合同因甲方提前偿还全部贷款、合同约定的解除条件成就或其他法定原因终止时，双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续。六、保密条款1.保密信息：本合同及其附属文件、往来信函、贷款申请材料、审批结果等所有与合同相关的信息，均为保密信息。2.保密义务：双方对本合同中的保密信息负有严格保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。3.保密期限：保密义务自本合同签订之日起至合同终止后____年止。4.保密例外：以下情况不构成违反保密义务：-法律法规要求披露的信息；-双方事先书面同意披露的信息；-在公开渠道合法获取的信息。5.违约责任：任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.保密信息的处理：在合同履行完毕或终止后，双方应按照对方的要求，妥善处理或销毁所有保密信息。七、争议解决1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应在收到争议通知之日起____个工作日内开始，并在____个工作日内达成一致意见。2.仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。3.仲裁机构：双方同意选择_______仲裁委员会作为争议解决的仲裁机构。4.仲裁规则：仲裁程序将依据《中华人民共和国仲裁法》及《_______仲裁规则》进行。5.诉讼解决：在仲裁程序开始前或仲裁裁决作出前，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.诉讼管辖：与本合同有关的任何争议，除非双方另有约定，均应提交合同签订地人民法院管辖。7.争议解决费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有裁决。八、其它条款1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的贷款全部偿还完毕或合同约定的解除条件成就时终止。2.合同解除：在合同履行期间，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，但应承担相应的法律责任。3.合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.通知送达：除法律另有规定外，双方之间的通知应以书面形式发送至对方的地址，自发送之日起____个工作日后视为送达。6.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致之处，以附件为准。7.整体性条款：本合同构成甲乙双方之间就贷款事宜的全部协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。九、合同签署1.签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年____月____日。2.签署地点：本合同签署地点为_______。3.签