2025年颁布住宅管理合同

2025年颁布住宅管理合同甲方（以下简称“管理方”）：____地址：____身份证号：____联系电话：____乙方（以下简称“住户”）：____地址：____身份证号：____联系电话：____鉴于甲方为某住宅小区的管理者，乙方为该小区____号楼____单元____室的使用人，双方就住宅管理事项达成如下协议：第一条合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，为期____年。合同期满后，双方可协商续签，但最长不超过三年。第二条权利与义务甲方的权利与义务：收取管理费：甲方有权向乙方收取住宅管理费用，具体金额及支付方式详见本合同第五条。监督使用：甲方有权监督乙方是否按约定使用房屋，并确保房屋及其附属设施处于良好状态。维修养护：甲方负责小区公共区域的日常维护和修缮，包括但不限于道路、绿化、电梯等设施。乙的权利与义务：按时缴费：乙方应按时支付管理费及相关费用，不得拖欠。合理使用：乙方应合理使用房屋及附属设施，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或用途。遵守规定：乙方应遵守小区的各项管理规定，包括但不限于出入时间、停车规则等。第三条费用支付管理费标准：管理费为每月人民币____元（大写：____）。支付方式：乙方应于每月____日前通过银行转账或现金支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户行：____账号：____收款人：____逾期违约金：若乙方未按时支付管理费，应按日向甲方支付逾期金额的____‰作为违约金。第四条房屋使用规定乙方不得将房屋用于非法活动或存放危险物品。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、分租或出借房屋。乙方应保持房屋内外整洁卫生，不得随意丢弃垃圾，不得占用公共区域堆放物品。第五条维护与维修责任日常维护：房屋内部设施的日常维护由乙方负责，包括但不限于清洁、灯具更换等。若因乙方使用不当导致设施损坏，修复费用由乙方承担。大修工程：如房屋需要进行大修或更换主要设备（如电梯、供暖系统），甲方应提前通知乙方，并协商维修方案及费用分担。第六条保险责任乙方应自行购买房屋财产保险，以保障自身物品安全。若因不可抗力导致房屋损坏，双方应协商处理，甲方不承担直接赔偿责任，但可协助乙方向保险公司索赔。第七条违约责任未按时缴费：如乙方连续____个月未支付管理费，甲方有权采取停水停电等措施直至乙方履行义务。擅自转租：若乙方违反本合同第四条第二款约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。损坏设施：若乙方因使用不当导致房屋或设施损坏，需承担修复费用。如无法修复，按评估价值赔偿。第八条通知与送达双方的任何通知应以书面形式发送至本合同载明的地址，视为有效送达。如一方变更联系方式，应在变更后____日内书面通知另一方，否则相关通知仍视为有效送达。第九条争议解决因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。如遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除，互不承担违约责任。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执