2025年公寓物业管理维护合同范文

2025年公寓物业管理维护合同范文甲方（物业公司）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（业主/住户）：____地址：____身份证号码/统一社会信用代码：____联系方式：____鉴于甲方向乙方提供公寓物业管理及相关维护服务，为明确双方权利与义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一章总则合同目的本合同旨在约定甲方为乙方提供的公寓物业管理及维护服务的具体内容、标准、费用及相关权利义务。合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，为期____年。合同期满后，双方可协商续签。适用范围本合同适用于乙方在甲方管理的公寓内拥有的房产（以下简称“物业”），具体地址为：____。第二章物业管理服务内容与标准服务内容甲方负责乙方物业及其公共区域的日常维护、清洁、绿化养护、安保、维修及其他相关物业服务，具体内容包括但不限于：日常保洁：对公寓内部及公共区域进行定期清洁，确保环境整洁。绿化养护：对小区内的绿地、花草树木进行修剪、浇水和病虫害防治。安全保卫：提供24小时安保服务，维护小区内秩序，保障业主人身财产安全。设施维护：对公寓及公共区域的基础设施（如电梯、供水系统、供电系统等）进行日常检查和维修。服务质量标准甲方应按照以下标准提供物业服务：公共区域每日清洁不少于____次；绿化养护每季度至少进行____次全面修剪；设施设备故障报修响应时间不超过____小时；安保人员24小时值班，确保小区安全。服务费用乙方应按月支付物业管理费，收费标准为：____元/平方米/月，总面积为____平方米，每月应付金额为____元。费用支付方式为（银行转账/现金），付款时间为每月____日前。费用收据甲方应在收到款项后向乙方提供合法有效的收费凭证。第三章双方权利与义务甲方的权利与义务权利：（1）收取物业管理费及其他相关费用；（2）对乙方物业的使用进行监督，确保其遵守小区管理规定。义务：（1）按照合同约定提供高质量的物业服务；（2）定期向乙方通报物业管理工作情况；（3）及时处理乙方提出的合理诉求。乙方的权利与义务权利：（1）监督甲方的物业服务工作；（2）要求甲方按合同约定提供服务；（3）有权提出改进物业服务的意见和建议。义务：（1）按时足额支付物业管理费及其他相关费用；（2）遵守小区管理规定，不得进行任何损害公共利益或设施的行为。第四章物业的使用与维护物业使用规范乙方在使用其物业时，应遵守以下规定：不得擅自改变物业结构或用途；不得占用公共区域进行私人物品存放或其他活动；应合理使用水、电、燃气等公用设施，避免浪费；发现设施设备故障应及时通知甲方。维修责任划分物业内部设施（如门窗、地板等）由乙方自行负责维护；公共设施及外墙立面的日常维护和维修由甲方负责。紧急情况处理在发生火灾、水管爆裂等紧急情况下，甲乙双方应配合进行抢险救灾工作。第五章合同的变更、解除与终止合同变更如需变更本合同内容，双方应协商一致并签订书面补充协议。合同解除在合同期限内，任何一方不得单方面解除合同。如有特殊情况，需提前____日以书面形式通知对方，并协商解决。合同终止合同期满后自动终止；因不可抗力导致无法履行合双方可协商终止合同并互不承担违约责任。第六章违约责任甲方的违约责任如甲方未按合同约定提供服务，乙方有权要求限期整改。逾期未改正的，甲方应退还相应费用或赔偿损失。乙方的违约责任如乙方未按时支付物业管理费，应按每日____‰的标准向甲方支付滞纳金；情节严重的，甲方可暂停部分服务。第七章争议解决协商解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。法律途径如协商不成，任何一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。第八章其他条款通知与送达一方发给另一方的通知应以书面形式发送至本合同列明的地址；收件人收到通知之日视为送达日。不可抗力因战争、自然灾害等不可抗力因素导致无法履行合双方互不承担违约责任。合同份