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文档简介

2025年公寓大厦委托管理合同甲方（委托方）：____乙方（受托方）：____根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方管理____年公寓大厦事宜，达成如下协议：一、合同主体1.1甲方为公寓大厦的业主代表，具有合法的委托资格，负责公寓大厦的日常事务管理。1.2乙方为具备合法资质的专业物业管理公司，负责甲方委托的公寓大厦管理事务。二、委托管理范围及内容2.1委托管理范围：甲方委托乙方管理的公寓大厦位于____市____区____路____号，共____栋，____套住宅，____平方米建筑面积。2.2委托管理内容：（1）负责公寓大厦的公共设施、设备的维护、保养及运行；（2）负责公寓大厦的清洁、绿化、保安、消防等工作；（3）负责公寓大厦的物业费用收缴及使用；（4）负责公寓大厦的维修基金管理；（5）负责公寓大厦的居民投诉处理；（6）负责公寓大厦的其他相关管理工作。三、委托管理期限3.1本合同自____年____月____日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。四、费用及支付4.1甲方应按照以下标准向乙方支付物业费用：（1）住宅物业费用：____元/平方米·月；（2）非住宅物业费用：____元/平方米·月。4.2甲方应在每季度第一个月的____日前，将当季度物业费用支付给乙方。4.3甲方应按照以下标准向乙方支付管理费用：（1）住宅管理费用：____元/平方米·月；（2）非住宅管理费用：____元/平方米·月。4.4甲方应在每年第一个月的____日前，将当年管理费用支付给乙方。五、双方权利义务5.1甲方的权利义务：（1）甲方有权对乙方的管理行为进行监督、检查；（2）甲方有权要求乙方提供物业管理报告；（3）甲方应按时支付物业费用、管理费用；（4）甲方应协助乙方开展公寓大厦的各项工作。5.2乙方的权利义务：（1）乙方有权按照本合同约定收取物业费用、管理费用；（2）乙方应按照甲方的要求，提供物业管理报告；（3）乙方应保证公寓大厦的正常运行，确保居民的生活质量；（4）乙方应遵守相关法律法规，合法开展物业管理活动。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，导致公寓大厦管理不善，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当季度物业费用的____%。七、争议解决7.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可签订

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