2025年广州市二手房交易合同范文

2025年广州市二手房交易合同范文甲方（卖方）：____身份证号码：____联系电话：____地址：____乙方（买方）：____身份证号码：____联系电话：____地址：____鉴于甲方合法拥有一处位于广州市的二手房，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于广州市____区____路____号____栋____单元____层____室（以下简称“该房屋”），建筑面积为____平方米，不动产权证编号：____。1.2该房屋权属状况：甲方对该房屋拥有完全所有权，并保证该房屋无抵押、质押、租赁或其他权利限制，如有上述情况，甲方应于本合同签订之日起____日内解除相关权利限制。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定该房屋的成交总价为人民币（大写）____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元）。2.2付款方式：首期付款：乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币（大写）____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元），该定金在双方履行完交易义务后自动转为房款的一部分。二期付款：乙方应于办理房屋所有权转移登记前，将剩余房款人民币（大写）____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元）支付至甲方指定账户或由双方共同委托的第三方监管账户。2.3甲乙双方一致同意，交易过程中产生的税费由____方承担，具体包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。第三条房屋交付3.1甲方承诺于本合同签订之日起____日内将该房屋腾空并交付给乙方，并确保该房屋处于可正常使用状态，不得有任何遗留物或影响乙方使用的情形。3.2交房时，甲乙双方应共同到场查验房屋状况。如发现与合同约定不符的情况，双方应协商解决；如无异议，双方应在《房屋交接单》上签字确认。3.3房屋交付前，甲方负责结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、物业管理费等。第四条权属转移登记4.1双方约定，自本合同签订之日起____日内，双方共同向广州市不动产登记中心申请办理房屋所有权转移登记手续。4.2甲乙双方应各自提供办理权属转移登记所需的所有材料，并协助完成相关手续。第五条违约责任5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应当向守约方支付违约金。违约金的具体计算方式为：若甲方未能按时交房或办理权属转移登记手续，每逾期一日，应按日向乙方支付已付房价款的____‰作为违约金；若乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应按日向甲方支付未付房价款的____‰作为违约金。5.2如因一方原因导致合同无法履行或解除的，守约方有权要求赔偿其因此遭受的所有损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。7.3本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相