绿色建筑装修工程合同（四）：风险与责任

绿色建筑装修工程合同（四）：风险与责任合同编号：__________鉴于甲方为建筑物的所有权人，乙方为具备合法资质的建筑装修企业，双方就甲方委托乙方进行绿色建筑装修工程事宜达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程面积：__________平方米1.4工程内容：包括但不限于建筑物的内部装修、外部装修、绿化、环保设施等。二、合同金额与支付2.1合同总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）合同签订后，甲方支付合同总价_______%的预付款；（2）工程进度达到_______%时，甲方支付合同总价_______%的进度款；（3）工程验收合格后，甲方支付合同总价_______%的尾款。三、工期与质量3.1工期：本工程工期为_______个月，自合同生效之日起计算。3.2质量标准：本工程应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求进行施工，确保工程质量达到_______级。四、风险与责任4.1甲方责任：（1）甲方应保证乙方在施工过程中具备合法的施工条件；（2）甲方应按照约定及时支付工程款；（3）甲方应对乙方施工过程中可能产生的安全隐患进行监督，确保施工安全；（4）甲方应对乙方在施工过程中可能产生的环境污染承担责任。4.2乙方责任：（1）乙方应按照合同约定和甲方要求进行施工，确保工程质量；（2）乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工过程中的安全与环保；（3）乙方应按照甲方的要求提供相关资料，配合甲方进行工程验收；（4）乙方应对施工过程中产生的废弃物进行合规处理，防止环境污染。4.3风险承担：（1）因甲方原因导致工程延期、停工的，甲方应承担乙方因此产生的损失；（2）因乙方原因导致工程延期、停工的，乙方应承担甲方因此产生的损失；（3）因不可抗力因素导致工程延期、停工的，双方互不承担赔偿责任。五、合同变更与解除5.1合同变更：双方经协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。（1）甲方未按照约定支付工程款，经乙方催告后仍不支付的；（2）乙方未按照约定完成工程，经甲方催告后仍不改正的；（3）因不可抗力因素导致合同无法继续履行的。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同主体资格确认：确保甲乙双方均具备合法的合同主体资格，甲方为建筑物的所有权人，乙方为具备合法资质的建筑装修企业。2.合同内容明确：合同中应详细列出工程名称、地点、面积、内容和合同金额等关键信息，以防止后续执行过程中出现争议。3.支付条款：明确预付款、进度款和尾款的支付比例和时间，确保双方的权益。4.工期和质量标准：约定明确的工期和质量标准，以评估乙方是否按照约定完成工程。5.风险与责任分配：合理分配双方在施工过程中可能出现的风险和责任，包括安全、环保等方面。6.合同变更与解除：明确约定合同变更和解除的条件和程序，以便在必要时能够合法变更或解除合同。7.争议解决方式：确定争议解决的途径和地点，通常是协商优先，不成则诉诸法院。解决办法：1.合同争议：尝试友好协商解决，如协商不成，则按照合同约定的争议解决方式（如诉讼）处理。2.违约责任：一旦出现违约情况，应按照合同中约定的违约责任条款进行赔偿或补救。关键法律名词解释：合同主体：参与合同关系的当事人，本合同中的甲方为建筑物所有权人，乙方为建筑装修企业。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等。预付款：合同履行前，甲方预先支付给乙方的一部分款项，用于乙方开展工程前期工作。进度款：根据工程进度按比例支付给乙方的款项，用于乙方继续工程建设的资金。尾款：工程验收合格后支付给乙方的一笔款项。违约责任：合同一方违反合同义务所应承担的法律后果，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。争议解决：指在合同执行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合与补充条款：1.老旧小区翻新项目场合描述：这是一个针对老旧小区进行绿色改造和翻新的项目，可能会涉及到居民日常生活的影响和社区环境的整体提升。补充条款：考虑到居民的生活便利，乙方需在施工期间保持小区内必要的通行畅通，并设立临时通行路线。同时，乙方需在施工前后对小区内的公共设施进行保护，如有损坏应及时修复。2.商业综合体装修场合描述：商业综合体装修要求高标准、高效率，同时需要考虑到商业运营的连续性和客流量大带来的安全等问题。补充条款：乙方需在施工期间确保商场的安全疏散通道畅通无阻，并采取必要的噪音和粉尘控制措施，避免对商场正常运营造成影响。乙方还需提供24小时的现场安全监督，确保顾客和工作人员的安全。3.学校校园装修场合描述：学校装修需要特别注意环保和学生的健康，同时还要考虑到不影响学校正常的教学秩序。补充条款：乙方需使用符合国家环保标准、无毒无害的装修材料，并在假期或学生不在校期间进行施工，减少对教学的影响。同时，乙方还需配合学校做好施工现场的安全管理，防止学生误入施工区域。