星辰商务楼物业管理合同

星辰商务楼物业管理合同合同编号：__________甲方（业主方）：__________乙方（物业管理方）：__________第一条物业管理范围1.1乙方负责管理甲方拥有的星辰商务楼，具体地址为：__________。（1）商务楼内的公共区域管理；（2）商务楼内的安全保卫；（3）商务楼内的环境卫生及绿化管理；（4）商务楼内的设施设备维护及保养；（5）商务楼内的消防安全管理；（6）甲方委托的其他物业管理事项。第二条物业管理费用2.1物业管理费用为人民币_______元/平方米·月，按季度收取。（1）公共区域清洁卫生费；（2）公共区域绿化养护费；（3）公共区域秩序维护费；（4）公共设施设备维护保养费；（5）物业管理人员的工资及福利；（6）甲方委托的其他物业管理事项所需的费用。（1）水费、电费、燃气费等能源费用；（2）甲方自用部分的维修费用；（3）甲方委托的专项服务费用。第三条物业管理服务标准3.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准进行服务，确保服务质量。3.2乙方应定期对物业管理人员进行培训，提高服务质量。3.3乙方应在接到甲方投诉后，及时处理并回复处理结果。第四条物业管理期限4.1本合同自_______年_______月_______日起生效，有效期为_______年。4.2合同期满后，甲乙双方如无异议，本合同自动续约_______年。第五条违约责任5.1乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.2乙方未按照约定收取物业管理费用，甲方有权解除本合同。5.3甲乙双方应遵守国家法律法规，违反法律法规的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确双方权益：合同中应明确甲方（业主方）和乙方（物业管理方）的权利与义务，避免合同执行过程中出现权责不清的情况。2.费用及收费标准：合同中应详细列出物业管理费用的计算方式、包含内容以及支付方式，确保费用收取的透明性和合理性。3.服务标准：乙方应承诺达到一定的物业管理服务标准，并明确服务质量的监督和评价机制。4.合同期限与续约：合同期限应明确，同时应规定续约条件和程序。5.违约责任：合同中应明确违约责任，包括但不限于未按约定提供服务或支付费用的后果。6.争议解决：合同中应规定争议的解决方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时应尝试协商解决，以达成双方都能接受的解决方案。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构的帮助，通过调解解决争议。3.诉讼：作为的争议解决手段，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。物业管理服务标准：指乙方在提供物业管理服务过程中应达到的预定质量标准。补充协议：指在原合同基础上，双方为解决新问题或未明确规定的事项而签订的附加协议。争议解决：指在合同执行过程中，双方对于合同条款理解不一致或履行过程中出现问题时，采取的解决争议的方式或程序。续约：指合同到期后，双方同意延长合同期限并继续履行合同的行为。特殊场合及补充条款：1.商务楼改扩建：补充条款：若甲方进行商务楼的改扩建工程，乙方应根据实际情况提供相应的临时物业管理服务，并按照甲方的需求调整服务内容。改扩建期间，物业管理费用可根据双方协商予以适当调整。2.大型活动举办：补充条款：甲方举办大型活动时，乙方应根据活动需求提供额外服务，如临时安保、清洁等，相关费用由甲方承担。3.节能环保措施实施：补充条款：甲方实施节能环保措施时，乙方应积极配合，并在物业管理范围内推广环保意识。4.突发公共卫生事件：补充条款：遇到突发公共卫生事件，乙方应立即启动应急预案，采取必要措施保护业主的健康安全，并根据政府相关部门的指导进行操作。合同所需附件列表：1.物业管理服务详细清单2.物业管理费用明细表3.