二零二五年度商铺转租定金及租赁市场调研合同

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二零二五年度商铺转租定金及租赁市场调研合同甲方（转租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺转租定金及调研内容1.定金金额甲方同意向乙方支付商铺转租定金，定金金额为______元。乙方应在合同签订后______个工作日内向甲方支付定金。2.调研内容乙方需对商铺所在租赁市场的行情进行调研，包括但不限于租金水平、空置率、商圈分析等。调研报告应在合同签订后的______个工作日内提交给甲方。二、租赁市场调研合同1.调研期限乙方应在合同签订后的______个工作日内完成租赁市场调研工作。2.调研成果乙方保证提供的租赁市场调研报告真实、准确、完整。调研报告应包含对商铺所在租赁市场的全面分析，并提出合理化建议。三、定金退还及合同解除1.定金退还若乙方未能在合同约定的时间内完成调研工作，甲方有权扣除部分或全部定金。若合同解除，定金应全额退还乙方。2.合同解除（1）甲方原因导致合同无法履行；（2）乙方原因导致合同无法履行；（3）经双方协商一致同意解除合同。四、其他约定1.保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.争议解决如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方转租的商铺进行实地考察，了解商铺的实际情况。有权要求乙方提供商铺的租赁合同、产权证明等相关文件。义务：向乙方提供转租商铺的详细信息和市场调研报告。保障乙方在转租过程中的合法权益，不得无故干涉乙方正常经营。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方提供真实、准确的商铺信息。有权在合同期限内自由选择承租方。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量转租商铺。保障商铺的合法使用，不得进行违法经营活动。六、定金及租金支付1.定金乙方应在合同签订后的______个工作日内向甲方支付定金，定金金额为______元。甲方收到定金后，应向乙方提供商铺的租赁合同。2.租金支付乙方应按照租赁合同约定的租金支付方式，在每月的______日前支付当月的租金。若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照租金金额的______%向甲方支付违约金。七、合同解除与终止1.合同解除（1）商铺因不可抗力原因无法继续经营；（2）乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付的；（3）双方协商一致解除合同。2.合同终止合同期限届满，双方应按照合同约定办理合同终止手续。八、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.争议解决地点如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于商铺信息、调研数据等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：_