厂房毛坯出租协议

厂房毛坯出租协议

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：______________________

鉴于甲方为厂房的合法所有者，乙方有租赁厂房的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方将厂房毛坯出租给乙方使用事宜达成如下协议：

一、租赁物描述及用途

1.甲方同意将其位于_____________________（具体地址）的厂房毛坯出租给乙方使用。

2.租赁物建筑面积为______平方米，具体结构及设施详见附件一。

3.乙方租赁该厂房毛坯用于______（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币______元整（￥______），乙方应于每月____日前支付给甲方。

2.租金支付方式为：银行转账，甲方指定账户为：_______________________。

四、押金

1.乙方应在签订本协议时支付押金人民币______元整（￥______）给甲方。

2.押金用于保障甲方的权益，租赁期满且乙方履行完毕本协议义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金给乙方。

五、甲方的权利与义务

1.甲方保证对租赁物拥有合法的所有权，且租赁物不存在任何权利瑕疵。

2.甲方应保证租赁物符合乙方约定的用途，并在租赁期间保持租赁物的正常使用状态。

3.甲方有权定期检查租赁物的使用情况，但应提前____天通知乙方。

六、乙方的权利与义务

1.乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

2.乙方不得对租赁物进行任何形式的改建、扩建或装修，如需改动，必须取得甲方书面同意。

3.乙方应按时支付租金及其它相关费用，逾期支付的，每逾期一日，按未付金额的____%支付滞纳金。

4.乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用租赁物进行违法活动。

七、租赁物的维修与保养

1.租赁期间，租赁物的日常维修和保养由乙方负责，费用由乙方承担。

2.如租赁物发生非乙方原因的重大损坏，甲方应及时修复，费用由甲方承担。

八、违约责任

1.如甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币______元整（￥______）。

九、合同的变更与解除

1.本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2.如遇不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方应及时协商解决，协商不成的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。

十、争议解决

双方因履行本协议所发生的一切争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________________

授权代表签字：_______________________

联系电话：_______________________

签订日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_______________________

授权代表签字：_______________________

联系电话：_______________________

签订日期：____年____月____日

附件一：租赁