经营性房屋租赁协议范本

经营性房屋租赁协议范本

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的建筑面积为XX平方米，具体结构和设施状况详见附件一。

3.租赁房屋的用途为经营性用途，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXX元（大写：XXXX圆整）。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的XX日前支付给甲方。

3.甲方收到租金后，应向乙方开具相应的收据。

四、押金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币XXXX元（大写：XXXX圆整）。

2.押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。

3.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在XX日内将押金无息退还给乙方。

五、房屋的交付与返还

1.甲方应在XX年XX月XX日前将租赁房屋交付给乙方使用。

2.交付时，双方应共同检查房屋设施，并在附件二中记录房屋交付时的状况。

3.租赁期满或合同解除，乙方应将租赁房屋恢复至交付时的状态，并在XX日内返还给甲方。

六、房屋的维修与保养

1.甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

2.乙方负责租赁房屋内部设施的日常维护和保养。

3.因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、甲方的权利与义务

1.甲方有权按时收取租金和押金。

2.甲方应保证租赁房屋符合约定的用途，并在租赁期间保持房屋的基本设施完好。

3.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的行政手续。

八、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照约定使用租赁房屋。

2.乙方应按时支付租金和押金。

3.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动。

九、合同的变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

十、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

2.乙方擅自改变房屋用途或结构的，应向甲方支付违约金人民币XXXX元。

3.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付租金的千分之五作为违约金。

十一、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________________

乙方（签字）：___________________________

签订日期：XX年XX月XX日