前期商场物业合同范本

前期商场物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在乙方处租赁的商场物业事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方租赁乙方位于__________的商场物业，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：__________平方米，具体位置：__________。

1.3租赁物用途：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：甲方每月应向乙方支付租金人民币__________元整。

三、租赁物的交付与验收

3.1乙方应于租赁期限开始前__________日内，将租赁物交付甲方使用。

3.2甲方应在收到租赁物后__________日内，对租赁物进行验收，并书面通知乙方。

四、租赁物的使用与维护

4.1甲方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2甲方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。

4.3甲方在使用租赁物过程中，如因自身原因造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

五、租赁物的转租、转借

5.1未经乙方书面同意，甲方不得将租赁物转租、转借给他人。

5.2如甲方需转租、转借租赁物，应事先与乙方协商，并签订书面协议。

六、租赁物的维修与保养

6.1租赁物在租赁期限内，如因乙方原因导致损坏，乙方应负责维修。

6.2甲方在使用租赁物过程中，如因自身原因导致损坏，甲方应负责维修。

七、违约责任

7.1甲方未按约定支付租金的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

7.2乙方未按约定交付租赁物的，应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的__________%计算。

7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物设施清单

3.租赁物维修保养记录

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在乙方处租赁的商场物业事宜，并引入丙方作为第三方服务提供方，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方租赁乙方位于__________的商场物业，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：__________平方米，具体位置：__________。

1.3租赁物用途：__________。

二、第三方服务提供方（丙方）的基本情况

2.1丙方为具有专业能力的第三方服务提供方，负责提供包括但不限于物业管理、维修保养、市场推广等综合服务。

2.2丙方承诺按照甲方的要求和标准，提供高质量的服务。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金：甲方每月应向乙方支付租金人民币__________元整。

四、第三方服务内容与费用

4.1丙方提供的服务内容：__________。

4.2丙方服务费用：人民币__________元整/月，由甲方支付。

五、租赁物的交付与验收

5.1乙方应于租赁期限开始前__________日内，将租赁物交付甲方使用。

5.2甲方应在收到租赁物后__________日内，对租赁物进行验收，并书面通知乙方。

六、租赁物的使用与维护

6.1甲方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.2甲方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。

6.3丙方负责租赁物的专业维护和保养，确保租赁物的设施设备正常运行。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方应按照合同约定提供高质量的服务，确保甲方权益不受损害。

7.2丙方有权根据甲方要求调整服务内容和标准，但需提前通知甲方。

7.3丙方有权收取合同约定的服务费用，并开具合法发票。

八、甲方的权益与责任

8.1甲方享有丙方提供的高质量服务，并有权对服务质量进行监督。

8.2甲方有权要求丙方在规定时间内完成维修保养工作。

8.3甲方应按时支付租金和服务费用，确保合同履行。

九、乙方的责任与限制

9.1乙方应确保租赁物的完好无损，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

9.2乙方应配合甲方和丙方的工作，提供必要的支持和协助。

9.3乙方不得收取甲方以外的任何费用，不得干预甲方与丙方之间的服务关系。

十、违约责任

10.1丙方未按约定提供服务的，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

10.2乙方未按约定交付租赁物的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

10.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入丙方作为专业服务提供方，甲方可以专注于其核心业务，同时确保租赁物的良好运营和维护。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确丙方的责任和义务，保障甲方的权益不受损害，并确保租赁物的价值最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方将其拥有的商场物业出租给甲方使用，并引入丁方作为第三方管理服务提供方，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1乙方将位于__________的商场物业出租给甲方使用，以下简称“出租物业”。

1.2出租物业面积：__________平方米，具体位置：__________。

1.3出租物业用途：__________。

二、第三方管理服务提供方（丁方）的基本情况

2.1丁方为具有专业能力的第三方管理服务提供方，负责提供包括但不限于物业管理、安保、清洁等综合管理服务。

2.2丁方承诺按照乙方的要求和标准，提供高质量的服务。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金：甲方每月应向乙方支付租金人民币__________元整。

四、丁方服务内容与费用

4.1丁方提供的服务内容：__________。

4.2丁方服务费用：人民币__________元整/月，由乙方收取。

五、物业的交付与验收

5.1乙方应于租赁期限开始前__________日内，将出租物业交付甲方使用。

5.2甲方应在收到出租物业后__________日内，对出租物业进行验收，并书面通知乙方。

六、物业的使用与维护

6.1甲方在租赁期限内，应合理使用出租物业，不得擅自改变出租物业的结构、用途。

6.2甲方应负责出租物业的日常维护，确保出租物业处于良好状态。

6.3丁方负责出租物业的专业维护和保养，确保出租物业的设施设备正常运行。

七、丁方的责任与权利

7.1丁方应按照合同约定提供高质量的服务，确保乙方权益不受损害。

7.2丁方有权根据乙方要求调整服务内容和标准，但需提前通知乙方。

7.3丁方有权收取合同约定的服务费用，并开具合法发票。

八、乙方的权益与责任

8.1乙方享有丁方提供的高质量管理服务，并有权对服务质量进行监督。

8.2乙方有权要求丁方在规定时间内完成维修保养工作。

8.3乙方应按时收取租金和服务费用，确保合同履行。

九、甲方的责任与限制

9.1甲方应按时支付租金，不得拖欠。

9.2甲方不得擅自改变出租物业的结构、用途，如需改动，应事先取得乙方的书面同意。

9.3甲方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动，不得损害出租物业的公共利益。

十、违约责任

10.1甲方未按约定支付租金的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

10.2甲方擅自改变出租物业结构、用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

10.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同一式两份，甲乙丁三方各执一份，自三方