公寓改造商用合同范例

公寓改造商用合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的公寓，甲方愿意将该公寓改造为商用，乙方愿意承租该公寓并用于商业用途，双方经友好协商，达成如下协议：

一、公寓基本信息

1.1本合同涉及的公寓位于__________________________，面积为__________________________平方米，以下简称“目标公寓”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，经双方协商一致，可以续租。

三、租赁用途

3.1乙方承租目标公寓，仅用于__________________________商业用途。

3.2乙方不得将目标公寓转租、分租或进行任何形式的抵押、出质。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金为每月人民币__________________________元，乙方应于每月的____日前支付甲方。

4.2租金支付方式为__________________________。

五、押金

5.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币__________________________元。

5.2押金于租赁期满或提前终止租赁关系后无损坏、损失或违约情况下，甲方应于七个工作日内无息退还乙方。

六、房屋改造

6.1甲方同意对目标公寓进行改造，以适应乙方商业用途的需要。

6.2改造费用由甲方承担，乙方应于改造完成前支付给甲方。

6.3改造后的目标公寓，甲方享有使用权，乙方不得干涉。

七、物业管理及维修

7.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

7.2目标公寓的维修保养责任由甲方承担，乙方在租赁期间发生的维修费用由乙方承担。

七、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2违约金按以下标准计算：

（1）未按时支付租金的，每日应支付相当于租金____%的违约金；

（2）违反租赁用途的，应赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）未经甲方同意转租、分租或抵押、出质的，应赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.目标公寓的房屋所有权证明文件；

2.目标公寓的租赁合同；

3.甲方提供的改造方案；

4.甲方与物业管理公司签订的物业管理合同；

5.其他双方认为需要附件的文件。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的公寓，甲方愿意将该公寓改造为商用，乙方愿意承租该公寓并用于商业用途，丙方作为第三方参与本合同，提供相关服务和支持。为明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、公寓基本信息

1.1本合同涉及的公寓位于__________________________，面积为__________________________平方米，以下简称“目标公寓”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，经双方协商一致，可以续租。

三、租赁用途

3.1乙方承租目标公寓，仅用于__________________________商业用途。

3.2乙方不得将目标公寓转租、分租或进行任何形式的抵押、出质。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金为每月人民币__________________________元，乙方应于每月的____日前支付甲方。

4.2租金支付方式为__________________________。

五、押金

5.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币__________________________元。

5.2押金于租赁期满或提前终止租赁关系后无损坏、损失或违约情况下，甲方应于七个工作日内无息退还乙方。

六、第三方丙方责任与权利

6.1丙方作为第三方，负责目标公寓的改造施工，确保改造工程符合乙方商业用途需求。

6.2丙方有权在改造过程中对目标公寓进行必要的设计调整，但需经甲方同意。

6.3丙方对改造过程中产生的所有费用负责，包括但不限于材料费、人工费等。

6.4丙方应按照甲方要求，按时完成改造工程，并确保工程质量达到甲方要求。

七、甲方权益保障

7.1甲方对目标公寓享有完全的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。

7.2甲方有权监督乙方的商业经营活动，确保乙方遵守租赁合同约定。

7.3甲方有权在乙方违约的情况下，终止租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方如未按时支付租金，每日应支付相当于租金____%的违约金。

8.2乙方如违反租赁用途，应赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3乙方如未经甲方同意转租、分租或抵押、出质，应赔偿甲方因此遭受的损失。

8.4乙方在租赁期间，如因自身原因导致目标公寓损坏，应负责修复或赔偿。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十一、第三方介入的意义和目的

11.1第三方丙方的介入，旨在确保目标公寓的改造工程符合乙方商业用途需求，提高甲方租赁收益。

11.2丙方作为第三方，可以提供专业的改造施工服务，降低甲方在改造过程中的风险。

十二、甲方为主导的目的和意义

12.1甲方作为出租方，主导本合同，旨在保障自身权益，确保乙方在租赁期间遵守合同约定。

12.2甲方通过加强对乙方的监督和管理，降低租赁风险，提高租赁收益。

附件：

1.目标公寓的房屋所有权证明文件；

2.目标公寓的租赁合同；

3.甲方与丙方签订的改造工程合同；

4.甲方与物业管理公司签订的物业管理合同；

5.其他双方认为需要附件的文件。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

丙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的公寓，乙方希望承租该公寓并用于开设一家餐饮店，丙方作为第三方，提供餐饮设备租赁和运营管理服务。为明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、公寓基本信息

1.1本合同涉及的公寓位于__________________________，面积为__________________________平方米，以下简称“目标公寓”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，经双方协商一致，可以续租。

三、租赁用途

3.1乙方承租目标公寓，仅用于开设餐饮店，经营中式快餐。

3.2乙方不得将目标公寓转租、分租或进行任何形式的抵押、出质。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金为每月人民币__________________________元，乙方应于每月的____日前支付甲方。

4.2租金支付方式为__________________________。

五、押金

5.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币__________________________元。

5.2押金于租赁期满或提前终止租赁关系后无损坏、损失或违约情况下，甲方应于七个工作日内无息退还乙方。

六、第三方丙方责任与权利

6.1丙方作为第三方，负责为乙方提供餐饮设备租赁服务，包括但不限于厨房设备、餐具等。

6.2丙方有权根据乙方需求，调整设备租赁方案，并确保设备质量符合餐饮行业标准。

6.3丙方提供餐饮运营管理服务，包括但不限于人员培训、卫生管理、财务管理等。

6.4丙方应按照乙方要求，提供优质的运营管理服务，提高餐饮店运营效率。

七、乙方权益保障

7.1乙方在租赁期间，享有目标公寓的独立使用权，甲方不得干涉乙方正常经营活动。

7.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，确保目标公寓的居住环境。

7.3乙方有权要求丙方提供设备维护和更新服务，确保设备正常运行。

八、甲方违约及限制条款

8.1甲方如未按时交付目标公寓，每日应支付相当于租金____%的违约金。

8.2甲方如违反合同约定，导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。

8.3甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前一个月通知乙方。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十一、乙方为主导的目的和意义

11.1乙方作为承租方，主导本合同，旨在保障自身权益，确保餐饮店顺利开业和运营。

11.2乙方通过选择合适的第三方服务，提高餐饮店运营效率，实现商业利益最大化。

十二、弱化甲方为主导的意义和目的

12.1甲方作为出租方，在本合同中扮演辅助角色，主要目的是提供租赁服务，确保乙方权益。

12.2甲方通过丙方的介入，可以降低自身在餐饮行业运营方面的风险，同时提高租