2025年家庭共购住宅合同范文

2025年家庭共购住宅合同范文本合同由以下各方于____年____月____日在中华人民共和国____市____区共同签订：甲方（买方之一）：____姓名：____身份证号码：____住址：____乙方（买方之一）：____姓名：____身份证号码：____住址：____丙方（卖方）：____姓名：____身份证号码：____住址：____鉴于甲乙双方自愿共同购买位于____的住宅房产，以下简称“标的物”，并就该房产的所有权、管理权及其他相关权利义务达成一致协议，特订立本合同如下：第一条标的物信息1.1标的物为位于中华人民共和国____市____区____路____号的住宅房产，建筑面积为____平方米（以不动产权证为准），以下简称“房产”。1.2房产现状：____1.3房产用途：居住1.4房产所有权归属：甲乙双方共同共有，各占份额为：甲方____%，乙方____%。第二条合同价款及支付方式2.1房产的总价款为人民币____元（大写：____）。2.2付款方式：首付款：甲乙双方应于本合同签订之日起____日内向丙方支付首付款，金额为人民币____元。按揭贷款：剩余款项由甲乙双方共同申请银行按揭贷款，具体事宜详见补充协议。2.3交易税费：房产交易过程中产生的契税、增值税、个人所得税及其他相关税费，由甲乙双方按份额比例（甲方____%，乙方____%）分担。第三条权利与义务3.1买方权利与义务：享有对房产共有权的权利，包括但不限于使用权、收益权、处分权等；负责按照约定支付购房款及相关税费；共同承担房产的日常维护费用及其他相关支出。3.2卖方权利与义务：丙方应保证房产无抵押、无债务纠纷，且具备合法转让条件；负责协助办理房产过户登记手续；在收到全部购房款后，向甲乙双方交付房产及不动产权证等相关文件。第四条房产管理与使用4.1房产的日常管理和维护由甲乙双方协商决定，相关费用（如物业费、维修费等）按份额比例分担：____%，乙方____%。4.2未经甲乙双方一致同意，任何一方不得擅自改变房产的结构或用途，也不得将房产用于抵押或其他可能影响房产安全的行为。4.3房产的收益（如有租金收入等）由甲乙双方按份额比例分配：甲方____%，乙方____%。第五条转让权行使5.1任何一方如需转让其在房产中的份额，应优先通知另一方，并给予其同等条件下的优先购买权。5.2若第三方购买其中一方的份额，甲乙双方均有权按份额比例分配转让所得：____%，乙方____%。第六条后续事项6.1房产过户登记：甲乙双方应于收到不动产权证后____日内共同办理房产过户登记手续，并将房产登记为甲乙双方共有。6.2房产交付：丙方应在收到全部购房款后____日内向甲乙双方交付房产，交付标准以本合同约定为准。6.3管理费用与专项维修资金：房产的物业管理费、维修基金及相关费用由甲乙双方按份额比例分担：甲方____%，乙方____%。第七条使用限制7.1任何一方不得在未经另一方书面同意的情况下，擅自将房产用于商业或其他非居住用途。7.2房产的装修及改造需经甲乙双方共同协商，并签订补充协议后方可实施。7.3任何一方不得以任何形式对房产进行抵押或设定其他权利负担。第八条违约责任8.1若任何一方未按本合同约定履行义务，视为违约，违约方需向守约方支付违约金，金额为____元人民币。8.2因违约行为导致的损失，违约方应赔偿守约方的实际损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自各方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式____份，甲乙丙三方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（买方之一）签名：____日期：____年____月____日乙方（买方之一）签