2025年广州市天河区办公空间租赁服务合同

2025年广州市天河区办公空间租赁服务合同出租方（以下简称“甲方”）：名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____承租方（以下简称“乙方”）：名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____鉴于甲方向乙方提供位于广州市天河区的办公空间用于租赁，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁办公空间的基本情况1.1甲方出租给乙方的办公空间位于____市____区____路____号____大厦____层____室（以下简称“租赁场地”）。1.2租赁场地的建筑面积为____平方米。1.3租赁场地的产权证明文件编号为：____。第二条租赁期限2.1双方约定的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2本合同期满后，双方如需续租，应于期满前____个月协商一致，并签订书面续租协议。第三条租金及支付方式3.1租赁场地的年租金为人民币____元整（大写：____元）。3.2租金按____（月/季度/半年）支付，乙方应于每期开始后的____个工作日内向甲方支付。3.3乙方可以通过以下方式支付租金：（1）银行转账至甲方指定账户：账户名称为____，账号为____；（2）现金支付，地址为____。第四条押金4.1乙方需向甲方缴纳人民币____元整（大写：____元）作为押金。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为且完全履行合同义务，甲方应于____个工作日内将押金全额退还乙方，不计利息。4.3若乙方在租赁期间有违约行为或损坏租赁场地及设施设备，则甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分可向乙方追偿。第五条费用承担5.1租赁期间，租赁场地的物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等费用由____方承担。5.2乙方负责支付其办公区域内产生的电话费、网络费、复印费等其他相关费用。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：6.1甲方应保证租赁场地的合法性，包括但不限于提供完整的产权证明文件，并确保租赁场地在租赁期间内不被第三人主张权利。6.2甲方负责租赁场地及公共区域的日常维护和维修工作，确保其处于可正常使用状态。6.3甲方有权对乙方的经营活动进行监督，并在乙方违反合同约定时采取相应的措施。乙方的权利与义务：6.4乙方有权在租赁场地上开展其正常的办公活动，并享有按照合同约定使用租赁场地及相关设施设备的权利。6.5乙方应按时支付租金及其他应由其承担的费用，不得拖欠或拒付。6.6乙方应对租赁场地进行合理使用，不得擅自改变租赁场地的结构、用途，或进行其他可能对租赁场地造成损害的行为。6.7乙方应遵守物业管理规定，保持租赁场地及公共区域的整洁和安全，并配合甲方及相关部门的安全检查。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。任何修改或补充均视为本合同不可分割的一部分。7.2在租赁期间内，若因政府规划、城市改造等不可抗力因素导致租赁场地无法继续使用，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。7.3除上述情形外，任何一方不得单方面解除或变更本合同。第八条违约责任8.1若乙方未按约定时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付金额____‰的滞纳金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。8.2若乙方擅自改变租赁场地的用途或结构，或进行其他违约行为，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应责任；情节严重的，甲方有权解除合同。8.3若甲方未能按约定提供租赁场地或违反其义务，导致乙方无法正常使用租赁场地，则乙方有权要求甲方限期整改；逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决。9.2协商不成时，任何一方均可向____市____区人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式____份，甲乙双